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房子是父母的名字想改成自己的名字怎末改

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-08-28 香港新界
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20的个人所得税。
    一、赠与过户流程:
    1、到公证处办理赠与公证。
    2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。
    3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。
    4、只是以后卖的话会缴纳20的个人所得税。
    二、买卖过户流程:
    1、到房管局签订网签合同。
    2、带上身份证、户口本、产权证。
    3、 到房管局办理过户手续就可以了。
    4、 只是这个需要缴纳税费,以后再进行买卖的话就没有影响。扩展资料房屋过户费用继承主要费用 继承权公证
    1、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    2、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:

    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力

    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产

    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费
    1、如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
    2、不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
    全文
    6 2020-08-28
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自己改名字需要什么手续
成年人自己到公安机关改名字的话需要的手续主要是书面申请、身份证、户口本,按照《中华人民共和国民法通则》的规定,公民的姓名权是受保护的,可以按照规定改变自己的姓名,但改变姓名后引发的一些法律责任应该由自己承担。
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损害赔偿
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想改名字需要什么手续?
1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理,需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件,还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信,收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了,就向派出所户籍科提交,然后是派出所自己经过调查审核,确认无误后,上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。3、改名字的审核结果会在20个工作日内完成,申请人会得到通知的。
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损害赔偿
涉及别人的名声犯法吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,侵犯名誉权行为若情节严重,则有可能构成本法意义上的诽谤罪。
然而,值得强调的是,诽谤罪的认定需以情节严重为前提,而那些违反了治安行政法规的轻度诽谤行为,则应被视为尚未达到刑事处罚标准的违法行为。
此外,与民事名誉侵权行为相区分时,我们需要关注以下几点:
首先,诽谤罪所传播的内容必须是虚构的、不实的事实;
其次,法人、团体以及其他组织均不得成为诽谤罪的犯罪对象;
最后,诽谤犯罪行为的主观过错要求必须是直接故意,而名誉侵权行为的主观过错则可以包含过失等多种形式。因此,尽管损害他人名誉的行为并不必然构成犯罪,但若符合诽谤罪的构成要件,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚。
同时,还需注意的是,诽谤罪属于自诉案件,若受害人未主动提起刑事诉讼,则该案无法进入审判程序,也就不会构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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想改名字需要什么手续
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与想改名字需要什么手续相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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帮信罪怎样让自己判得更轻
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国刑法的明确规定,对于存在自首或立功行为的犯罪嫌疑人,司法机关可依法予以酌情从宽、减轻刑罚,如若具有重大立功表现,甚至可以考虑给予减轻乃至免除处罚。
然而,是否会判处缓期徒刑,仍需视案件的具体情况进行判断。
2.若是您所犯之罪行相对轻微,且您能够主动投案并积极悔过,那么便有很大希望获得从轻、减轻乃至免除处罚的待遇。关于帮信罪的构成要素如下:
1、行为主体方面。帮信罪通常由一般公民构成,其中包括年满16岁的青少年;
2、主观心态上系一种故意行为,即行为人应当认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
3、此罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
4、在客观方面,帮信罪表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规,具体而言,即是指行为人明知他人正利用信息网络从事犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审到期后怎么签字
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人的取保候审期满之后,依然需要在相关法律文书上签署确认。
根据我国现行相关法律法规所定,若犯罪嫌疑人和被告在取保候审阶段并未出现任何违反相关规定的行为,当取保候审期结束时,只需凭借解除取保候审的通知书或相关法律文件前往银行即可领取退回的保证金。人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可实行取保候审制度:
(一)可能被判处管制、拘役,或者可独立适用附加刑的违法犯罪分子;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审并不足以引发社会危害性的犯罪嫌疑人;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审也不会产生社会危害性的犯罪嫌疑人;
(四)在羁押期限届满之际,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间如无违反相关规定的行为,待取保候审期结束之时,仅需凭借解除取保候审的通知书或相关法律文件便可前往银行领取退回的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
茂名洗钱罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的判定及量刑标准如下:
首先,针对自然人而言,若构成洗钱罪行,则应依法没收其通过上述行为所获取的非法所得以及由此产生的相关收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,另加处罚金;如情节严重,则将被处以五年以上直至十年以下的有期徒刑,并处罚金。
其次,对于单位实施的洗钱罪行,将对该单位施以罚金惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述条款进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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小孩子想要改名字应该如何改
父母双方达成修改孩子姓名的一致意见,十八周岁以上的孩子可以自己发表意见;户政科经审查符合变更条件的,予以变更姓名,更改户口簿及身份证上的姓名,备注曾用名。
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盗窃罪家属签字有效吗
[律师回复] 解析:
1、在刑事诉讼中,家属亦可作为证人。依照我国相关法律的明确规定,“知悉案件真实情况者,均负有出庭作证之义务”。但是,对于那些存在生理或心理缺陷以及未成年人等,无法对案件事实做出准确判断及陈述的人员则除外。这就意味着,即使证人与案件当事方具有某种程度的利害关系,也并非绝对排除其作为证人的资格。
此外,相关司法解释亦未明文禁止此类人士担任证人。因此,仅凭证人与案件当事人之间的利害关系便否定其证言的证据效力,无疑是缺乏法律依据的。
2、根据我国最高人民法院关于适用相关法律的具体规定,证人在庭审现场所做的证词,经过控辩双方的严格质证和法庭的仔细查证后,若被认定为真实可靠,应视为定罪量刑的重要依据。
然而,如果证人在庭审现场所作的证词与其庭前提交的证言存在矛盾之处,且证人能给出合理的解释,同时还具备相关证据予以佐证的话,那么法庭应采纳其庭审时所作的证言。反之,如果证人无法提供合理的解释,但其庭前提交的证言却得到了相关证据的支持,那么法庭也可以考虑采纳其庭前提交的证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十二条
凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。
生理上、精神上有缺陷或者年幼,不能辨别是非、不能正确表达的人,不能作证人。
快速解决“刑事辩护”问题
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公户摩托车过个人名下是可以的吗
[律师回复] 解析:
关于摩托车过户事宜,根据相关规定,其办理地点应当为车辆所属地所在的车管所。
具体操作步骤如下:
首先,当事人应当携带着相关的证明文件抵达过户大厅,在此过程中,领取到一份名为《XX市旧机动车买卖合同》的表格,然后由买卖双方分别填写相关信息。
待填写完毕后,便可携带上述所有的材料前往办理“转移受理”业务。
其次,将摩托车直接开至过户验车处,工作人员将会对车辆进行详细的检查、拓印号码、拆卸车牌以及拍照等程序,同时还需要支付一定的拓印费用。
完成这些步骤后,可以将车辆暂时停放在停车场内,随后再进入过户大厅继续办理后续手续。
再次,在取号机取得号码后,当事人应手持相关材料按照顺序排队缴纳过户费用。
最后,在“转移受理”环节,所需提交的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表、检查记录表、原登记证书、原行驶证、原车主身份证明、原车牌号码、车辆照片以及交易市场过户发票等。
在完成上述所有步骤后,车主只需将相关的档案资料带回到将要落户的当地车管所,并按要求上交对应的资料,接着仅需办理车辆的上牌手续即可顺利完成整个过户过程。
法律依据:
《机动车登记规定》第二十五条
已注册登记的机动车所有权发生转让的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。
机动车所有人申请转让登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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想改名字需要什么手续可以改吗?
可以改名,需要当事人带上自己的户口本到自己的户籍所在地去办理。在办理更改姓名之前,需要提交一系列的资料,包括自己的身份证和原来的户口证明,以及可以证明自己和原来姓名属于同一个人的有关资料,这个资料学生可以由学校开具,职工可以由单位开具。
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损害赔偿
刑警队定性猥亵罪是确定罪名了吗
[律师回复] 解析:
关于强制猥亵罪这一罪名是否予以确立,尚需等待司法部门经过严格的审理程序之后方能得出结论。
在未得到中华人民共和国最高人民法院依法明确判定之前,任何人均不得被判定为有罪。
在被告人完成其最终的陈述之后,由法庭审判官主持并宣布休庭,随后审判团将举行内部会议进行深入讨论与评估,依据所查证的事实、确凿的证据以及相关的法律条款,依次作出如下判决:
(1)如果案件事实明晰无误,证据充足确凿,且依照现行法律可以认定被告人为有罪者,则应做出有罪判决;
(2)若依据法律规定,无法认定被告人为有罪者,则应做出无罪判决;
(3)若证据不足以证明被告人为有罪者,则应做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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