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拆迁安置还房是否缴纳增值税

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-28 广东湛江
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    您好,关于拆迁安置还房是否缴纳增值税这个问题,我的解答如下, 房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理:
    (一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。
    (二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发187号第三条第
    (一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
    (三)货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
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    11 2020-08-28
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拆迁安置还房是否缴纳增值税
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房地产安置房增值税要缴纳吗
安置房增值税要缴纳的,按本企业同一个地区以及同一个年度销售的同类型房地产的平均价格进行确定税额,会由主管税务局来进行确定的。增值税是必须要缴纳的税费,不进行缴纳是偷税的行为,会受到行政处罚。
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虚开增值税案骗出口退税是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
实施虚开发票行为可能会触犯虚开增值税发票罪。
具体来说,虚构发票事件、为他人编制虚假增值税专用发票、为个人需求而篡改增值税专用发票或者是为他人编制和传播虚假的增值税专用发票等行为都将被视为违法行为并归咎于虚开增值税发票罪。对于虚开增值税发票罪的判定标准主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是国家的税收管理制度;
其次,从客观角度来看,其表现形式为,在没有真实的货物买卖或者没有提供或接受应税劳务的情况下,开具增值税专用发票;或者虽然存在货物买卖或提供或接受了应税劳务,但是开具的数量或者金额与实际不符的增值税专用发票;
再者,从主体层面看,该罪行的主体可以是任何达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人;
最后,从主观层面来看,该罪行的实施者必须是出于故意,通常带有谋取利益的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百零八条
【非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。
【虚开增值税专用发票罪,出售伪造的增值税专用发票罪,非法出售增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的,分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。
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未成年人涉帮信罪需要缴纳罚款吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人涉及帮信罪的刑罚责任,依据现行法律法规,他们可能会面临最低三年的有期徒刑以及相应数额的罚款。
然而,值得注意的是,并不是所有涉及帮信行为的未成年人均须承受刑事制裁。对于未满十八周岁的青少年群体而言,他们在行为上是否应当承担刑事责任,需依照法律规定进行严谨的审视与评断。
具体来说,已满十六周岁但未满十八周岁的未成年人,如果犯下诸如故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定犯罪行为,便应当依法承担相应的刑事责任;而对于已满十四周岁但仍处于未成年阶段的孩子,倘若涉嫌故意杀人、故意伤害等重罪,且导致他人死亡或采用极端暴力手段使他人重伤并造成严重残疾,情节极其恶劣者,只有在得到最高人民检察院批准追究其刑事责任之后,方能承担刑事责任;
另外,根据相关法律规定,已满十二周岁但尚未达到十四周岁的青少年,一旦犯有故意杀人、故意伤害罪,或者因其特殊残忍手段导致他人重伤甚至残疾,情节严重且屡教不改者,亦可在最高人民检察院审批追诉后,承受相应的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地置换增值税需要缴纳吗?
土地置换增值税需要缴纳,法律上明确规定了对于土地置换的行为,是需要根据规定的标准来收取增值税的,因为相关情况是涉及到财产收入的变化的,具体情况可以根据实际来进行认定。
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征地拆迁
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营改增股权转让增值税要缴纳吗?
《金融保险业营业税申报管理办法》(国税发[2002]9号)第七条规定,金融商品转让外汇、有价证券或非货物期货的所有权行为。包括:股权转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让。依据上述规定,金融商品转让不包括股权转让,因此,转让非上市公司的股权,不征收增值税。
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公司经营
税费缴费基数的计算依据是什么
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,缴费基数主要依据员工在上一自然年度内(既从1月份到12月份)所获得的全部工资性收入进行每月平均计算得出。
若雇员任职期限不足一年,则需根据当月实际领取的工资水平来进行计算。
在某些特殊情况下,若该员工的基础工资低于当地政府公布的前一年度社会平均工资的60%,那么他/她的缴费基数将被设定为当地前一年度社会平均工资的60%;
反之,如果该员工的薪资超过了当地前一年度社会平均工资的三倍,那他/她的缴费基数就会被设定为当地前一年度社会平均工资的三倍。
一般来说,社保的缴纳方式可以分为由用人单位代为缴纳以及个人自行缴纳这两种形式。
通常情况下,个人名义缴纳的社会保险仅限于养老保险与医疗保险这两个项目;
然而,通过用人单位缴纳的社保则能带来更为丰富的福利待遇,例如用人单位可以协助员工缴纳养老保险、住房公积金、工伤保险、医疗保险等多项费用。
法律依据:
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费(以下统称社会保险费)的征收、缴纳,适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人,是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定,应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工,国家机关及其工作人员,事业单位及其职工,民办非企业单位及其职工,社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围:国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况,可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围,并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的,税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况;社会保险经办机构应当将有关情况汇总,报劳动保障行政部门。
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股权转让是否缴纳增值税
公司生产经营中有时会发生的股权的变动,对于股权的变动。特别是在营改增后,公司股权转让是否需要缴纳增值税。国家相关法律规定,金融商品转让不包括股权转让,因此,转让非上市公司的股权,不征收流转税。
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上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
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损坏赔偿是否缴纳增值税?
损坏赔偿不需要缴纳增值税,这不是在增值税的范围之内的,增值税一般是针对于物品的生产,加工,销售等相关的情形才会缴纳,这是会按增值额来进行确定税费,这都是有规定的。
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