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乙方违约,中介费谁付

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-29 安徽马鞍山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋买卖中介费又称居间服务费,包含的服务内容除了居间介绍,签订买卖合同以外,还包括配合代办贷款手续、代办过户等服务费。
    二手房房屋买卖,多数是通过委托房产中介进行交易,房产交易中介的费用一般都不会超过指导价,就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。
    我国法律上并没有规定中介费应该有谁来支付,所以房屋买卖中介费,是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的,并且在二手房居间服务合同中明确由哪一方支付,何时支付,具体金额,支付方式。
    在实践中大多数都是约定由购买方支付中介费用的。
    全文
    8 2020-08-29
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乙方违约时,甲方没有损失乙方违约金要支付吗?
乙方实施违约行为时,甲方没有损失的,乙方也是要支付违约金的,只要双方的合同中明确约定了违约金的具体数额或者是比例,但是可以不用支付给甲方损害赔偿金,因为乙方的违约行为没有对甲方造成任何的实际损害,所以不存在赔偿问题。乙方在支付违约金时,应当按照合同中规定的违约金支付方法或者是金额支付。
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合同事务
双方打架检查费谁出
[律师回复] 解析:
在双方产生肢体冲突并造成伤害的事件中,对受害方伤势的鉴定费用应由何方承担,这取决于多种因素。
以下是可能适用的情况:
(1)假设当事人所受伤害较为严重,且公安机关已经介入调查,那么,公安机关的法医将负责进行鉴定工作,并且在此过程中不会收取任何费用;
(2)若鉴定工作由司法鉴定机构执行,且此项任务是由公安机关委托的,那么鉴定费用也将由公安机关承担;
(3)如果是当事人自己主动提出鉴定要求,则需先行垫付相关费用,待鉴定结果出来后,再向行为人追讨赔偿。
关于打架伤情鉴定所需的材料,主要包括以下几类:
(1)委托书。
这是由案件处理机关开具的,用于委托特定机构进行鉴定的文件;
(2)伤者身份证明文件的复印件,例如身份证、户口簿等均可作为有效凭证;
(3)伤者伤后就医的全部病历材料,若为住院治疗,还需前往医院病案科复印相关病历材料;
(4)影像学资料,即伤后拍摄的所有X光片或CT扫描图像,鉴定结束后,这些片子将会被归还给伤者;
(5)其他材料,具体内容视受伤情况而定,例如,若曾进行过损伤程度的鉴定,则需提供既往鉴定意见书的复印件。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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帮信罪一定会追缴违法所得吗
[律师回复] 解析:
在此情况下,所获取或持有之财产将被依法收缴。
其次,若行为人明悉他人借由信息网络实施犯罪行为,却仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,则可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。
若涉及到单位犯罪,则应对该单位处以罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员,亦应按照上述法律条款予以相应处罚。
关于此罪名,其主观方面必须是故意为之,即行为人知晓他人利用信息网络实施犯罪行为,但未加以制止,反而为其提供便利,因此,主观心态必然是故意的,而过失行为无法构成此罪名。
因此,在司法实践中,对于当事人主观心态的判定至关重要,若确系故意为之,便可据此认定为该罪;
反之,如非故意所为,需借助其它手段对此主观心态作进一步判断。
在帮助信息网络犯罪活动案中,若犯罪情节轻微,被告人也有可能被判处拘役并处罚金,或者仅处以罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合租违约的违约金由谁支付?
一般来说得由签署合同的人来支付,但是可以要求退出合租的人承担全部的违约金。合同中没有约定的可以由双方进行协商,要求合租者承担较重的违约金数额。如果协商不成的可能会一人一半来处理。
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房产纠纷
领导干部不得哪些行为受法律约束和禁止
[律师回复] 解析:
1.严格禁止任何形式的组织或者参与违背政治纪律的集会、游行以及示威行动;
2.严禁公开发表任何否定四项基本原则,或者对我国改革开放的现行政策提出异议的言论;
3.坚决杜绝携带任何包含反动思想内容的书籍、音像制品、电子读物等进入我国境内;
4.严厉禁止任何组织或者个人参与危害到党和国家安全的非法组织及其相关活动;
5.严格遵守党和国家的各项方针政策和重大工作部署、决定,不得有任何抵触行为;
6.严禁任何组织或者个人组织或者参与党内秘密集团,或者试图分裂党的活动;
7.严令禁止任何人员加入国(境)外情报组织,或者从事任何非法情报活动;
8.严禁任何人员背叛祖国,投靠敌人,或者向敌人主动投降;
9.严禁任何人员以政治避难为借口,叛逃国外,或者在境外发表任何反动言论;
10.严禁任何人员策划、组织或者参与破坏民族团结的活动;
11.严禁任何人员组织或者利用宗教活动,来对抗党的路线方针政策;
12.严禁任何人员编造或者传播谣言,恶意丑化党和国家的形象;
13.严禁任何人员在涉及对外交往的活动中,损害党和国家的尊严、利益;
14.严禁任何人员进行偷越国(边)境等违法犯罪行为。
法律依据:
《中国共产党章程》第三十九条
党的纪律是党的各级组织和全体党员必须遵守的行为规则,是维护党的团结统一、完成党的任务的保证。
党组织必须严格执行和维护党的纪律,共产党员必须自觉接受党的纪律的约束。
第四十条
党的纪律主要包括政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、生活纪律。
坚持惩前毖后、治病救人,执纪必严、违纪必究,抓早抓小、防微杜渐,按照错误性质和情节轻重,给以批评教育直至纪律处分。
运用监督执纪“四种形态”,让“红红脸、出出汗”成为常态,党纪处分、组织调整成为管党治党的重要手段,严重违纪、严重触犯刑律的党员必须开除党籍。
党内严格禁止用违反党章和国家法律的手段对待党员,严格禁止打击报复和诬告陷害。
违反这些规定的组织或个人必须受到党的纪律和国家法律的追究。
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甲乙双方违约金在违约事项发生时必须得支付吗?
甲乙双方违约金在违约事项发生时必须得支付,除非双方可以协商处一个双方都同意的方案,能使得损失降低。否则一旦合同的任何一方违约,都是需要按照之前的约定,或者是按照法律的规定,去支付一定数额的违约金的。
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合同事务
紧急止付银行无权解封怎么投诉
[律师回复] 解析:
首先,值得指出的是,虽然已被实施止付操作的资金存在被追回的可能性,但这并不代表所有情况下都能如愿以偿地追回损失。
1、止付策略乃是在警方与犯罪嫌疑人竞速争先之时所采用的紧急制止机制,一经核准通过,相关系统便会自行冻结犯罪嫌疑人账户中的资金流动。
2、若确认冻结之资金确系受害者财产,那么警方将依法全额予以归还。
其次,紧急止付流程如下所示:
1、妥善保留汇款或转账过程中所生成的相关凭据,并且需尽速拨打报警电话进行报案,或者直接前往当地公安机关进行报案。
2、向警方详细陈述受骗经过,准确提供受害者姓名以及受害者转出资金的账户及其开户行信息。
3、向警方精确提供诈骗犯的银行账号、账号用户名以及账户开户行信息(无论是银行柜台还是银行客服人员均可协助查询)。
4、向警方提交汇款凭证或电子凭证截图作为证据支持。
法律依据:
《关于建立电信网络新型违法犯罪涉案账户紧急止付和快速冻结机制的通知》第二条
公安机关、银行、支付机构依托管理平台收发电子报文,对涉案账户采取紧急止付、快速冻结措施。
(一)止付流程。
1.被害人申请紧急止付。
被害人被骗后,可拨打报警电话
(110),直接向公安机关报案;
也可向开户行所在地同一法人银行的任一网点举报。
涉案账户为支付账户的向公安机关报案。
被害人向银行举报的,应出示本人有效身份证件,填写《紧急止付申请表》(见附件),详细说明资金汇出账户、收款人开户行名称、收款人账户(以下简称止付账户)、汇出金额、汇出时间、汇出渠道、疑似诈骗电话或短信内容等,承诺承担相关的法律责任并签名确认。
同时,银行应当告知被害人拨打当地110报警电话。
公安机关110报警服务台应立即指定辖区内的公安机关受理并告知被害人。
被害人将110指定的受案公安机关名称告知银行。
银行应当立即将《紧急止付申请表》以及被害人身份证件扫描件,通过管理平台发送至受案公安机关。
2.紧急止付。
公安机关应将加盖电子签章的紧急止付指令,以报文形式通过管理平台发送至止付账户开户行总行或支付机构,止付账户开户行总行或支付机构通过本单位业务系统,对相关账户的户名、账号、汇款金额和交易时间进行核对。
核对一致的,立即进行止付操作,止付期限为自止付时点起48小时;
核对不一致的,不得进行止付操作。
止付银行或支付机构完成相关操作后,立即通过管理平台发送“紧急止付结果反馈报文”。
公安机关可根据办案需要对同一账户再次止付,但止付次数以两次为限。
3.冻结账户。
公安机关应当在止付期限内,对被害人报案事项的真实性进行审查。
报案事项属实的,经公安机关负责人批准,予以立案,并通过管理平台向止付账户开户行总行或支付机构发送“协助冻结财产通知报文”。
银行或支付机构收到“协助冻结财产通知报文”后,对相应账户进行冻结。
在止付期限内,未收到公安机关“协助冻结财产通知报文”的,止付期满后账户自动解除止付。
4.同一法人银行特殊情形处理。
如被害人开户行和止付账户开户行属于同一法人银行的,在情况紧急时,止付账户开户行可先行采取紧急止付,同时告知被害人立即报案,公安机关应在24小时内将紧急止付指令通过管理平台补送到止付银行。
(二)延伸止付。
如被害人被骗资金已被转出,止付账户开户行总行或支付机构应当将资金划转信息通过管理平台反馈公安机关,由公安机关决定是否延伸止付。
若公安机关选择延伸止付,应通过管理平台将“延伸紧急止付报文”发送到相关银行或支付机构采取延伸止付。
止付时间从止付操作起计算,止付期限为48小时。
延伸止付账户开户行或支付机构应根据“延伸紧急止付报文”,对涉案账户立即采取延伸止付,并将“延伸紧急止付结果反馈报文”通过管理平台反馈至发起延伸止付的公安机关。
如资金被多次转移的,应当进行多次延伸止付。
多次延伸止付流程同上。
(三)明确责任。
客户恶意举报或因客户恶意举报采取的紧急止付措施对开户银行、开户支付机构、止付银行、止付支付机构以及止付账户户主等相关当事人造成损失和涉及法律责任的,应依法追究报案人责任。
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