商铺租赁合同签订陷阱包括哪些

[律师回复] 这个要看具体情况退还部分

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 这是不可以的。想要做钢结构工程需要有钢结构专业承包资质。

[律师回复] 这个是可以去选择起诉的啊

[律师回复] 解析：
若诈骗犯一旦落网入狱且面临无力偿还的经济困境，受害者有权力提起民事诉讼，正式指控其涉嫌欺诈罪，并依法请求返还非法所得的财产。
当依据法院判决的还债法律文书生效之后，若义务方未能依照已定期限内完成还款任务，受害者即可依法在法定期限内向当地人民法院提出强制执行的申诉，由人民法院采取必要手段对被执行方应当履行义务的部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖乃至变卖处理，从而实现抵偿相应债务的目标。
法律依据：
根据我国《民事诉讼法》第二百二十四
条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在我国农村范畴内，猪圈拆迁引发的补偿事宜，因其所在地区及政策规定的差异而呈现出多样化特点。
总体而言，补偿原则主要涵盖以下四个关键部分：
首先是土地补偿费用，这项赔偿标准通常会视被征用土地的具体类别、面积以及所处位置等要素为依据，并依照每英亩土地一定的价格计算得出。
其次，如被拆除的猪圈等各类建筑物，其赔偿金额将根据建筑物的构造、使用年份以及建筑面积等因素进行精确评估，尔后再按照既定标准予以支付。
此外还有，针对因拆迁而需进行长途搬迁之养殖户，出于对其迁居距离及搬迁时长等因素考虑，将按比例发放迁移补贴费用。
最后，针对诸如养殖设施及存栏猪仔等因拆迁而不堪承受之损失，亦可依据实际状况给予相应的赔偿金弥补。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
这是完全合情合理的。
在押金这个问题上，双方当事人可以充分协商，自主做出决定。
这是一种普通而又正规的租赁经营方式，只要在双方都自愿遵守合同中的各项细则和条款，并且由本人亲自签字确认，那么这种操作就具有了法律约束力，是完全合法合理的。
至于租客是否需要承担租赁物品因使用不当而造成的损耗，也应该按照事前约定好的方法来进行操作，或者依据租赁物品本身的属性来进行判断，只要没有对租赁物品造成损害或损失，就无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
1、依照公认为理所应当的理智观点来看，这样的风险必须达到社会大众普遍接受的程度才适宜评估。
倘若这个风险在实际情况下发生的机率极为低下，以致于一般普通人都常常疏忽大意地忽略掉，那么这种情况就不能视作为受害者自愿陷入了这个风险之中。
2、在危险后果产生以前，遭受侵害之人已经明确感知到了这类风险的存在之情状。
假如被害者对于这其中的风险一无所知，或者完全无法得知相关信息的话，那么这样的情况便属不妥，并不能称之为自行陷入了风险之中。
3、遭受侵害之人对于潜在风险本身提出了明确表达或者可以推断出的默然认同。
4、在付出代价以前，受害者对于即将到来的伤害反应强烈，持否认态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五条刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。

[律师回复] 解析：
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同：
首先，我们倡导以友好协商的方式解决问题，要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论，以便明确各自所负有的责任，采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用，有望增强彼此之间的责任感。
其次，考虑通过调解程序进行争端解决，这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下，针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商，由中立方在充分了解事实后提供可行方案，以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑，另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后，当出现无法调解的争议时，我们提倡依照合约条款，向仲裁机构递交仲裁请求，对于裁决结果有所异议者，可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼，经过法院审理得出最终判决，如果对此判决仍持有异见，则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决，那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外，我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时，都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉，以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在遭遇了金融诈骗并具备转账款项的详细记录之时，理论上是存在将被骗走的资金成功收回的可能性的。
首先，受害人应当妥善留存被骗的转账记录，并尽快向公安机关报案求助。
依据相关的法律法规，所有利用非法手段获取的财物，应当按照规定予以追缴或退还；而对于受害者所被骗取的合法财产则必须归还。
其次，《中华人民共和国刑法》是专门针对犯罪行为、刑事责任以及量刑规范进行系统性规定的法律文件。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
关于岗位外包与劳务派遣之间的差异性分析：
首先，劳务派遣中劳动者和用人单位依然维持着被雇佣与雇佣者的劳动关系，然而在岗位外包的环境下，企业购买到的是服务性质的产品，并不涉及任何劳动关系。
其次，从企业的生产经营策略层面来看，岗位外包的设立初衷系为了提升企业竞争力以及管理效率；而在劳务派遣方面，其产生的根源纯粹基于满足企业人力资源配置的实际需求。
法律依据：
《劳动合同法》第五十八条【劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务】劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息，包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式；若其中一方需要委派代表参与执行，也会明确标明代理方的具体情况，包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的，即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中，标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房，合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格，并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价，由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前，卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时，买家接手房屋之后，应按照国家相关法律法规的要求，及时向房产管理部门办理产权登记手续，而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际，该房屋非但不存在任何产权上的争议，而且经济状况亦无消极影响，保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议，那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
对于行政管理机构所给接洽人的回答，可以通过请求行政复议来替代；在另一方面，无论是个人、公司还是与此相关的某些团体，如果选择直接将此事交由人民法院进行处理，就必须保证从了解或者应该知道做出某个行政行为的那一刻开始计算，至少要在六个月以内提出诉讼并递交给法院。
在此情况下，法律另有特殊规定的内容则不包含在内。
此外，无论是公民、法人还是任何与此相关的大型组织或机构，如果他们确信某项具体的行政行为已经对他们的合法权益构成了损害，那么他们有权自意识到这个具体行政行为之日起计算，直至六十天之内提出行政复议的申请。
然而，若法律对此有明确规定，即便申请人的申请时间超过了六十天，也是被允许存在的。
法律依据：
《信访条例》
第十四条信访人对下列组织、人员的职务行为反映情况，提出建议、意见，或者不服下列组织、人员的职务行为，可以向有关行政机关提出信访事项：
(一)行政机关及其工作人员;
(二)法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织及其工作人员;
(三)提供公共服务的企业、事业单位及其工作人员;
(四)社会团体或者其他企业、事业单位中由国家行政机关任命、派出的人员;
(五)村民委员会、居民委员会及其成员。
对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。

[律师回复] 解析：
主营业务收益的构成具有多样性，主要包含了销售货物所产生的收益、提供各类劳务所获取的回报、以及转让无形资产所获得的利润，与此同时也包括转让视作投资房地产的物业所产生的增值。
尤其值得指出的是，销售货物所带来的收益在主营业收益中占据着主导地位，其内涵为企业通过销售既有的产品或是提供多元化的服务业来实现的经济收益。
另外，提供各类劳务所获取的回报则代表着企业借助于不同种类的服务以获得的收益，比如提供咨询、技能培训等等。
最后，转让无形资产所获得的利润，这意味着企业将手中持有的专利权、商标权、著作权这类无形资产进行转让后所得到的金额。
关于转让隐形投资房产，这是通过企业转让与投资房地产相关的物业所产生的额外收益。
而主营业收益的基本计算模式通常被设定为：
销售收入＋提供劳务收入＋转让无形资产收入＋转让投资性房地产收入。
企业在主营业收益方面获得的金额越大，这就意味着他们的运营效率更好，而且在未来的发展空间愈发光明而广阔。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面：
首先，该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次，企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次，该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四，企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后，司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
法律依据：
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司，应当具备以下条件：
（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；
（二）有符合规定条件的发起人；
（三）注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；
（四）有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；
（五）建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系；
（六）建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统，具备保障业务持续运营的技术与措施；
（七）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；
（八）银监会规定的其他审慎性条件。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，您有权主张以下理赔项目：
首先是医疗费用，这包括所有为救治伤者而产生的治疗费用；接着，是误工费用，这主要考虑到受伤相关人员由于事件影响而无法正常工作所产生的经济损失；
此外，为了照顾伤者而需要雇佣专业人员的费用也属于理赔范围内，比如住院期间的专业护工费用等；
再者，需要支付的还有护理费用，这同样结合了专业护理人员的薪资水平及相应的护理期限来计算；
另外，因受伤需转院治疗或者因康复期延长导致的额外旅途费用也都能进行索赔；当然，我们还不能忽视必要的营养费用，这主要是指因饮食需要调整且花费较大的赔偿款；对于那些因意外伤害而失去劳动力、退休年龄提前的人员，他们也有权利要求赔偿，这主要涉及到残疾赔偿金、残疾辅助器具的购买以及被抚养人的生活保障问题；
最后，如果因为后续康复过程中有必要进行适当的康复训练或再入院治疗，也可以提出相应的赔偿请求，这部分费用将要考虑到康复护理和继续治疗的实际需求。
与此同时，作为一个必要的补充项目，还有丧葬费、被抚养人的生活费、死亡赔偿费以及受害人亲属在处理丧事过程中所支出的交通费、住宿费和误工费等相关费用。
至于有关的误工费用的量度标准则根据受伤者的误工时间及其收入情况来确定。
而护理费用的计算走向也同此类似，要参考护理人员的收入情况并参照实际的护理期限来决定怎样计算。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
简易程序的显著特征如下方面：
首先是诉讼程序的大幅精简，相较于常规程序而言，简易程序在提起诉讼、开展辩护、提供证据以及审理等关键环节中实现了大幅度的简化，极大地降低了审判过程的繁琐程度及其所占用的时间；
其次，在诉讼时效上，简易程序的案例拥有更加短暂的审理期限，法院必须在紧凑的时间范围内完成审判工作，如此举措有利于提高办案效率；
第三点，这项程序常常被用来处理较为简单的案件，这类案件的争议相对较小、实际情况清晰明了且权利与义务的关系明确可辨，因此并不需要使用过于复杂的审判流程；
第四点，在诉讼成本上，由于采用了精简的法律程序，简易程序的案件所需支付的诉讼费用相对较低，从而能够有效减轻当事人的经济压力；
第五点，调解的成功率在简易程序中通常更高，因为有关各方的矛盾冲突并不十分激烈，因此更易达成共识；
第六点，关于适用简易程序的法院级别及地区限制，该项程序仅在基层人民法院及其分支机构适用，而中级以上的法院则不适用于简易程序；
最后，简易程序的审理方式具有灵活性，可以根据案件的特殊情况选择相应的审判途径，例如书面审理或口头审理等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
解除信用卡逾期扣款的流程通常包括以下关键环节：
1、深入了解逾期状况。
对于如何消除信用卡逾期产生的不良影响，第一步便是要全面掌握信用卡逾期这一现象的具体情况，涉及到的因素例如逾期天数、逾期金额以及所产生的逾期费用等等都需要做到心中有数。
这些重要信息可借助于商业银行提供的自助手机应用程序、网络银行平台或直接致电服务热线等多种途径获取。
2、尽快偿还逾期借款。
为了从根本上清除信用卡逾期记录，首要的义务就是尽速履行逾期债务的偿付责任。
您可以权衡自身经济实力，考虑一次性全额偿清所有逾期款项，或是遵守商业银行的还款规定采取分期付款的方式来缓解资金压力。
我们强烈建议您能在尽可能短的时间内完成还款操作，从而有效地降低逾期带来的利息罚息成本。
3、积极接洽银行客户服务代表。
在成功偿还逾期借款之后，您必须主动与所在商业银行的客户服务代表联系，向其如实通报还款进展并请求即时消除所上报的逾期记录。
这种沟通交流可以借助于拨通银行服务热线或发送电子邮件等多种形式进行。
4、提供还款证据。
在特定情况下，商业银行可能会要求您提供有关还款过程的详实证据，如银行转账凭证、还款收据或个人银行账单等。
请务必在收到此类要求时按照指引提交相关证明资料，这样才能让商业银行更加充分地认可您的还款行为。
5、等待并证实逾期已被撤销。
在按照上述步骤完美履行还款义务且提供完整的还款证据之后，商业银行将会对您的还款信息进行逐项审核。
当确认无误后，商业银行将会立即着手清除该名信用卡持有者的逾期纪录。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
针对您所咨询的问题，答案需依据详细情况进行判断与分析：
首先需要审查贵方与对方签订的合同条款内容以及双方提供的交易记录、协议等证据材料。
融资租赁合同纠纷通常产生于融资租赁业务的整个流程，即出租方按照承租方对于租赁标的物的特殊需求及对供应商的筛选条件，出资向供应商采购租赁物品后将其租借给承租方使用；随后，承租方需要分期向出租方支付相关租金。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，尽管企业承担的五险一金费用并不被计入工资薪金总额之中，然而，扣除了个人应尽的那份责任之后的五险一金实费则应当包含其中。
而这恰恰意味着，事实上，个人需承担的五险一金费用同样具有正统的工资收入属性。
同时，当工资薪金达到了一定的数额（比如超过5000元人民币的水平）后，对于雇员来说依照法律规定就必须按比例依法缴纳所得税了。
关于个人所得税的计算方式，其中涉及到多项重要的依据条款，例如应纳税所得额、相应的税率以及速算扣除数等等。
另外，值得一提的是，工资总额并非仅仅由某一单一的项目构成，而是融合了计时工资、计件工资、奖金、津贴与补助、加班工资以及出于特定情况下所发放的工资这六大部分内容。
根据劳动平均分配的原则，同种工作岗位应得到同等薪酬的待遇，同时，国家也会对此进行宏观上的调控和管理。
因此，总体来看，深入理解工资薪金的构成及相关税务规定对无论劳动者还是雇主来说都是具有十分关键性的。
法律依据：
《关于工资总额组成的规定》第三条
工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。
第四条
工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资。