签订劳动合同有哪些陷阱？

[律师回复]
一、有哪些常见的劳动合同陷阱常见的合同陷阱有以下几种：口头合同。一些用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定，并不签订书面正式文本。一些涉世未深的大学毕业生极易相信那些冠冕堂皇的许诺，以为对方许诺的东西就是真能得到的东西，宁可相信“君子一言，驷马难追”，也不愿怀疑对方的诚意。可是，这种口头合同是最靠不住的，因为并不是人人都是君子，如果碰上对方是小人，那些许诺就会变成五颜六色的肥皂泡。格式合同。一些用人单位按国家有关法律和劳动部门制定的合同示范文本事先打好聘用合同，表面看起来，这种合同似乎无可挑剔，可是具体条款却表述含糊，甚至可以有几种解释。一旦发生纠纷，招聘方总会振振有词地拿出这种所谓规范式的合同来为自己辩护，
最后吃亏的还是应聘者。单方合同。一些企业利用应聘者求职心切的心理，只约定应聘方有哪些义务，如，遵守企业的各项规章制度，若有违反要承担怎样的责任；毁约要交纳违约金等等，而合同上关于应聘者的权利几乎一字不提。这是最典型的不平等合同，如果接受这样的合同，无疑是将自己送上砧板，任人宰割。生死合同。一些危险性行业的用人单位为逃避该承担的责任，常常在签订合同时，要求应聘方接受合同中的“生死协议”，即一旦发生意外事故，企业不承担任何责任。有的求职者为了得到工作，违心地签了合同，却不知这样做的结果也许是用人单位更无视劳动者的安全，如果真的发生了意外，也许连讨个说法的机会也没有。两张皮合同。有些用人单位慑于劳动主管部门的监督，往往与应聘方签订两份合同。一份合同用来应付劳动部门的检查，另一份合同才是双方真正履行的合同。用来应付检查的合同常常是用人单位一手炮制的，连签名也是假冒的，应聘者不但见不到这份合同，甚至不知道有这份合同的存在。而双方真正履行的那份合同，是不能暴露在阳光下的，因为那份真合同一定是只利于用人单位的不平等合同。合同是维护自己权利的武器，失去了这个武器，不但会失去自己的尊严，同时也会失去本应该得到的利益。签合同时，一定要睁大眼睛。
二、订立合同时怎么防范陷阱合同签订是一种重要的民事法律行为，需符合法律行为的一系列原则，以避免当事人恶意制造合同陷阱，所以在签订合同时一定要符合：合法原则，意思表示真实原则，平等协商原则，等价有偿原则，诚实信用原则。
1、对合同当事人主体资格的审查《合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。可见，只有自然人、法人、其它组织，才有资格成为合同的当事人，即具有签订合同的主体资格。而作为合同主体的这几类民事主体的权利能力和行为能力又各自有差别，因此，必须根据其不同情况，做出具体审查。审查的主要内容包括：企业法人必须以法定程序设立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和场所，能承担民事责任等。
2、对签约人员的资格审查审查的主要内容包括：对法定代表人的审查，
首先，审查法定代表人的证明书，确认其是否为法人的法定代表人，
其次，审查其行为是否在其职权范围内。对法人的工作人员的审查，一是其职务代理是否属实；二是其签约行为是否符合该企业的业务经营范围；三是签约行为是否与其职务相称等。对委托代理人的审查，是否有代理证书，是否在委托人的授权范围内签订合同，是否以合同当事人的名义进行签订行为等。
3、对合同当事人履约能力的审查审查的主要内容包括：财产状况的审查，供货能力的审查，人员、技术及设备条件的审查，履行信用的审查等。

[律师回复] 您好，关于商铺租赁合同签订陷阱有哪些这个问题，我的解答如下, 商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：
1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。
2、合同签订的期限不得超过20年。
3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。
4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。
5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。
6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

[律师回复] 对于商铺租赁合同签订陷阱有哪些这个问题，解答如下, 商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：　　
1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。　　
2、合同签订的期限不得超过20年。　　
3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。　　
4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。　　
5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。　　
6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：
1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。
2、合同签订的期限不得超过20年。
3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。
4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。
5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。
6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　很多人在找工作时，都要签订劳动合同。在此提醒广大从业者，在签订劳动合同时，谨防落入以下陷阱。　　一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”，令求职者处于被动从属地位。　　二是“押金合同”。通常做法是在招工时收取风险基金、保证金、抵押金。　　三是“暗箱合同”。多见于民营企业，采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。在合同中，企业只从自身的利益出发，规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。对于这样的合同，由于其约定的条款内容与法律相抵触，应当是无效的条款。　　四是“生死合同”。有的用人单位不按《劳动法》的有关规定履行生命安全义务，提出“工伤概不负责”等条款，逃避责任。　　五是“卖身合同”。如：2年内不得跳槽到同行业的公司工作；有的合同还规定，救职者一切行动都得听从用人单位安排。　　六是“双面合同”。就是有的用人单位准备了至少两份合同，一份是假合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，但在劳动过程中并不实际执行，真正执行的可能是另一份合同。　　当职工误入用人单位设置的劳动合同陷阱时，可向仲裁委员会申请仲裁，用仲裁委员会确认劳动合同的效力。如因用人单位的原因造成劳动合同无效的，用人单位应承担赔偿责任。

[律师回复] 居间协议设定买卖义务居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。房屋买卖双方是否签订买卖合同，取决于双方能否对买卖条件达成意向一致，但现实中，一些中介公司以格式条款在居间协议中约定签约时限，应属无效。
交易不成收取“违约金”《合同法》明确规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。如果买卖双方利用了中介的交易信息或依靠其媒介作用达成了交易却不支付居间费用，则应承担相应违约责任。
“意向金”牵制委托人许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金“以示购买诚意”，一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。现实中，居间协议不可能包含买卖合同所应当包含的全部内容。在买卖双方对许多重要交易条件尚未达成一致的情况下，将意向金转化为定金，存在很大的交易风险。因此，买卖双方应在签订正式的买卖合同后再支付定金。
先收费再办手续按规定，经纪机构单方收取的中介费用最高为房地产交易中心登记成交价的1%；经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。但事实上，不少房产中介都在协议中要求委托人一次性付完全部费用后再办理相关手续。

[律师回复] 您好，针对您的商铺租赁合同签订陷阱包括哪些问题解答如下, 商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：
1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。
2、合同签订的期限不得超过20年。
3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。
4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。
5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。
6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 由于保险合同涉及较多的专业术语，保险条款又密密麻麻，投保人在购买保险时往往仅凭保险销售人员的宣讲就做出投保决定。保险合同中的陷阱往往设置在保险销售环节。所谓保险陷阱就是指在买保险前，业务员对保险产品做出扩大功能的宣传、或诱导消费者做出错误的认识、或隐瞒一些责任免除情形，或对一些专业的词语做错误解释，消费者购买保险后，直至发生保险事故后才发现保险理赔并非保险销售所宣称那样，从而被欺骗。常见的陷阱有把保险说成存款或者理财产品，如投保人急用钱要退保的时候保费损失惨重；对一些实际收益做虚假承诺，将不确定的收益说成确定高收益；宣传保障疾病范围远大于保险合同约定的种类等等，消费者一定不能仅凭销售人员的宣传和承诺而盲目下单。

[律师回复] 您好，关于签订劳动合同时应当防范哪些陷阱？这个问题，我的解答如下, 　　很多人在找工作时，都要签订劳动合同。在此提醒广大从业者，在签订劳动合同时，谨防落入以下陷阱。　　一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”，令求职者处于被动从属地位。　　二是“押金合同”。通常做法是在招工时收取风险基金、保证金、抵押金。　　三是“暗箱合同”。多见于民营企业，采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。在合同中，企业只从自身的利益出发，规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。对于这样的合同，由于其约定的条款内容与法律相抵触，应当是无效的条款。　　四是“生死合同”。有的用人单位不按《劳动法》的有关规定履行生命安全义务，提出“工伤概不负责”等条款，逃避责任。　　五是“卖身合同”。如：2年内不得跳槽到同行业的公司工作；有的合同还规定，救职者一切行动都得听从用人单位安排。　　六是“双面合同”。就是有的用人单位准备了至少两份合同，一份是假合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，但在劳动过程中并不实际执行，真正执行的可能是另一份合同。　　当职工误入用人单位设置的劳动合同陷阱时，可向仲裁委员会申请仲裁，用仲裁委员会确认劳动合同的效力。如因用人单位的原因造成劳动合同无效的，用人单位应承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　很多人在找工作时，都要签订劳动合同。在此提醒广大从业者，在签订劳动合同时，谨防落入以下陷阱。　　一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”，令求职者处于被动从属地位。　　二是“押金合同”。通常做法是在招工时收取风险基金、保证金、抵押金。　　三是“暗箱合同”。多见于民营企业，采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。在合同中，企业只从自身的利益出发，规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。对于这样的合同，由于其约定的条款内容与法律相抵触，应当是无效的条款。　　四是“生死合同”。有的用人单位不按《劳动法》的有关规定履行生命安全义务，提出“工伤概不负责”等条款，逃避责任。　　五是“卖身合同”。如：2年内不得跳槽到同行业的公司工作；有的合同还规定，救职者一切行动都得听从用人单位安排。　　六是“双面合同”。就是有的用人单位准备了至少两份合同，一份是假合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，但在劳动过程中并不实际执行，真正执行的可能是另一份合同。　　当职工误入用人单位设置的劳动合同陷阱时，可向仲裁委员会申请仲裁，用仲裁委员会确认劳动合同的效力。如因用人单位的原因造成劳动合同无效的，用人单位应承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于签订劳动合同时应当防范哪些陷阱？这个问题，我的解答如下, 　　很多人在找工作时，都要签订劳动合同。在此提醒广大从业者，在签订劳动合同时，谨防落入以下陷阱。　　一是“霸王合同”。用人单位在合同条款中处处体现“我说了算”，令求职者处于被动从属地位。　　二是“押金合同”。通常做法是在招工时收取风险基金、保证金、抵押金。　　三是“暗箱合同”。多见于民营企业，采用格式合同，根本不与劳动者协商，不向劳动者讲明合同内容。在合同中，企业只从自身的利益出发，规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。对于这样的合同，由于其约定的条款内容与法律相抵触，应当是无效的条款。　　四是“生死合同”。有的用人单位不按《劳动法》的有关规定履行生命安全义务，提出“工伤概不负责”等条款，逃避责任。　　五是“卖身合同”。如：2年内不得跳槽到同行业的公司工作；有的合同还规定，救职者一切行动都得听从用人单位安排。　　六是“双面合同”。就是有的用人单位准备了至少两份合同，一份是假合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，但在劳动过程中并不实际执行，真正执行的可能是另一份合同。　　当职工误入用人单位设置的劳动合同陷阱时，可向仲裁委员会申请仲裁，用仲裁委员会确认劳动合同的效力。如因用人单位的原因造成劳动合同无效的，用人单位应承担赔偿责任。

[律师回复] 报警

[律师回复] 临时工合同。有的单位以临时工的合同与员工签订协议，让员工无法享受正式职工的身份，并且随意解除。

[律师回复] 这种情况可能是以借为骗的诈骗。诈骗手段多种多样，即便是有借条也可以构成犯罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
有些犯罪分子会打着借款的幌子，向别人借钱，实则是诈骗。关键在于他在向你借款时主观上的目的是借款还是诈骗，以及接到的款的实际用途。如果一开始就以非法占有的目的向你借款，这肯定就是诈骗罪了，或者把接的款肆意挥霍，不还借款，这也构成诈骗罪。
不管你朋友事后是否补写借条给你，只要其中含有故意骗取他人财物的意图，就属于诈骗，构成犯罪条件的则属于诈骗罪。

[律师回复] 你本人现未办各种类型的公司，承结此类活是只能是以个人的方式。同订做方签订承揽合同时，要想不掉入陷阱，签约的时候要有律师陪伴。

[律师回复] 如果一点经验都没有，最好还是请律师帮你拟定合同和参加商务谈判。

[律师回复] 有的确实可以作为免责事由，如不可抗力等，但也要甄别情况实行部分或全部免责。有些则纯属开发商自身或第三方原因造成，如承建商施工误期、建筑质量责任、因技术上需要更改图纸、因天气影响或其他异常困难及重大技术问题不能及时解决导致的延误等，这种情况下应由开发商向购房人承担违约责任，更不能剥夺消费者的索赔权和诉权。其实像高考期间停工、办证行为滞后等内容是开发商可以预料并提前做好准备的，不能作为免责事由。而像施工期间停水停电、第三人破坏等则是第三人原因造成的，开发商应向消费者承担违约责任，再依法律、依约定向第三人追偿。该格式条款私自扩大自己的免责范围，将第三方对开发商违约的风险转嫁到消费者头上，使开发商的逾期行为不必承担任何责任。

[律师回复] 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以向经营者所在地或者第三方平台所在地的工商行政部门投诉。
依据《消费者权益保护法》第三十九条　消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决
⒈与经营者协商和解；
⒉请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
⒊向有关行政部门投诉；
⒋根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
⒌向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 你好： 小心投资陷阱，及时通过起诉或仲裁解决； 要结合具体的投资产品类型、合同、业务员推荐行为、出入金细节等相关证据来分析； 我长期代理投资原油、贵金属、邮币卡、商品期权、股指期货、外汇、伦敦金等交易纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

[律师回复] 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:
1、《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,司法实践一般认为,“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。