你好，律师！我有套房子委托租赁给中介机构公司，合同约定客公司按月打月租金，预期15天未打租金房东可以解除合同收回房屋；友客公司转租给租客已经按年付房租。但是，目前暴雷跑路了，我3个月没有收到租金，租客只住了1一个月；目前已经报案，但是案件定性及法院判定是个漫长的时间，作为房东能否依照合同收回房屋？如何才能止损？如果租客不搬离，或者要求房东不对等赔偿如何操作？

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国监察法》，对于严重的职务违法和职务犯罪行为，监察机构有权进行调查。
而留置则是调查过程中的一种手段，唯有在满足以下三个严格条件的情况下才能实施：
（1）涉案要件：
被调查人必须涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守等严重职务违法或职务犯罪行为。
若被调查人仅涉及到较轻的非法行为，那么便无法利用留置这一手段进行调查。
（2）证据要件：
监察机关于应已掌握了一定的相关违法犯罪事实和证据信息，并且在此基础上仍有重要问题需要进行深入探究。
（3）具备特定法定情节之一：
案件性质重大、复杂；调查对象存在可能逃脱逮捕、自伤甚至自杀等风险；有可能对证词进行串通、伪造、删除、销毁等活动；以及可能有其他不利于调查的行为。
因此，若在嫌疑人身处取保候审期间再次被发现涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守等严重职务违法或职务犯罪，并且该行为符合《监察法》中所规定的留置标准，那么监察机构依法有权对其实施留置。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第二十二条被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪，监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据，仍有重要问题需要进一步调查，并有下列情形之一的，经监察机关依法审批，可以将其留置在特定场所。

[律师回复] 解析：
根据案件特殊性的不同，监察委员会对被冻结账户中的存款所设定的冻结期限也会随之变化，但是通常来说，其冻结期限并不会超越调查案件本身所需的法定时限。在符合实施冻结条件之际，监察机构便可启动冻结账户存款的程序；待相关条件消散之时，冻结行为便宣告终止，且依据现行法律法规要求，冻结期限最长不得超出调查案件所规定的法定时限。
然而，如冻结的存款经过详尽核实之后，发现其与案件并无任何关联关系，那么有关部门在发现这一情况之后必须立即进行解除冻结，该解冻活动应于勘查清楚物品原委的次日起算，给予三天的缓冲期。在此之后，便可将原冻结物品退还至相关人员手中。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第二十二条
被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪，监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据，仍有重要问题需要进一步调查，并有下列情形之一的，经监察机关依法审批，可以将其留置在特定场所：
(一)涉及案情重大、复杂的;
(二)可能逃跑、自杀的;
(三)可能串供或者伪造、隐匿、毁灭证据的;
(四)可能有其他妨碍调查行为的。
对涉嫌行贿犯罪或者共同职务犯罪的涉案人员，监察机关可以依照前款规定采取留置措施。
留置场所的设置、管理和监督依照国家有关规定执行。

[律师回复] 建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。

[律师回复] 具体要看情节，仅逃逸情节不构成刑事责任

[律师回复] 你好这个事情发生在哪里啊

[律师回复] 这种情况下，得看合同具体约定

[律师回复] 不可以的,必须原件的。目前车辆处理违章时,车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理

[律师回复] 你好，对方行为确实构成犯罪

[律师回复] 积极开庭。酒精浓度多少？

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 摩托车的裁决金额556，没有资金去交。会涨到多少？
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[律师回复] 当时没有报警处理就算是逃逸

[律师回复] 有什么债务纠纷呢？具体你可以

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 您好！一般押金正常情况未到合同约定的日期不退。

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题？

[律师回复] 您好，这个应该责任对半

[律师回复] 赶紧报警，尽快挽回自己的损失