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我的民间房屋买卖协议有效吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-01 四川凉山
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 协议上是楼还是平会对合同的实质内容构成影响吗?如果仅仅是对一个错别字的纠正,那么是不影响合同效力的。
    如果这个字的更改造成了合同内容从根本上发生了变化,那么,如果中间人还健在或者你们更改协议的时候还有其他人在场的话,请中间人或者其他在场的人证明你们在协议上的更改是双方都同意的就可以了。
    如果这个字的更改既对合同造成了根本影响,你们不能提供有效的证据证明合同的更改是双方都同意的,那么你们的合同效力就存在问题。、
    但是,不管合同是否有效,房屋的所有权是以登记为准的,如果你们已经办理了过户手续,那么对方是没有办法收回房屋的。同时,如果你们的合同存在问题,对方可以提出赔偿要求。
    全文
    9 2020-09-01
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房屋买卖协议补充协议
为了防止一房二卖,我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权向出卖人主张赔偿,赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
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房产纠纷
盗窃罪立案证据有效吗
[律师回复] 解析:
在判定是否构成盗窃罪这一问题上,需依据实际情况来作出判断。
根据我国相关法律法规的规定,以涉嫌构成盗窃罪进行刑事侦查或起诉必须具备如下三方面的证据支持:
首先是主体证据,其中应当包含涉嫌涉案人员的身份证件或者户口本;
其次是行为证据,包括被害者就盗窃发生的具体时间、具体地点及其位置,以及被盗物品的种类、特征等方面的详细描述,同时还需要有相关知情人士对犯罪嫌疑人、被告人为达到盗窃目的而采取秘密手段的证言,以及能够证明犯罪嫌疑人、被告人为实施盗窃行为所穿着的衣物鞋帽,使用的作案工具、赃款、赃物等物证的实物、照片以及相关物证、痕迹检验报告等;
最后是结果证据,主要包括被害者关于失窃的陈述,犯罪嫌疑人、被告人为获取被盗物品的供述,证人关于财物被盗的证言,以及相关部门关于财物被盗的证明文件等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖协议书范文
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷
民事案件有合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,民事诉讼法的规定框架内确实存在着合同诈骗罪这一法律概念。
如受害者遭受了经济上的损失,是可以通过向法院提交刑事附带民事诉讼的方式来寻求法律援助与支持的。
具体来说,刑事附带民事诉讼就是司法机关在处理被告涉及刑事犯罪的案件时,在追究其刑事责任的同时,一并解决由于被告的犯罪行为而引发的物质损害方面的赔偿问题所展开的诉讼程序。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
买画卖画是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,亦称之为“清洗法益罪”,是指旨在通过各种手段掩盖或隐匿因实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获取的非法财产及由此衍生之经济利益的来源与实质的违法行为。
依据我国相关法律法规,任何人触犯此罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同样需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
无民事行为能力人监护人的权利有哪些
[律师回复] 解析:
(一).为维护被监护人的人身安全以及其财产等合法权益,鉴于被监护人在民事行为能力上存在局限性,缺乏完整且充分的自我保护能力,因此相较于其他人更加容易遭受外界的干扰及损害。
在此情况下,监护人享有相应的权力和义务来保障被监护人免受不必要的伤害。
(二).管理被监护人的财产是监护人应尽的责任,他们有权依照法律法规的规定对被监护人的财产进行合理利用与处分。
(三).代表被监护人参与民事活动以及民事诉讼活动也是监护人的重要职责之一。
依据相关法律规定,“无民事行为能力人、限制民事行为能力人因自身行为而导致他人损害的,由其监护人承担相应的民事责任。
”监护人依法行使监护权,其权益将得到法律的有力保护。
若监护人未能履行监护职责或侵犯了被监护人的合法权益,则需承担相应的法律责任;
如给被监护人带来财产损失,亦须赔偿相应的经济损失。
对于未成年人的监护人而言,通常自其出生之日起便已确立,只要父母未离世,在履行监护职责的过程中,已尽到保护子女权益的义务,则无需再以其他方式重新确认子女的监护人身份。
法律依据:
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
监护人所代理进行的活动领域不限,较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动,也可涉及一些人身性质的民事活动。
(四)教育和照顾被监护人,监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责,使其获得身心健康和生活的安定。
(五)对被监护人给他人造成的损害承担民事责任,《民法典》第一千一百八十八条
“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担民事责任。
”监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任;
给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。
未成年的监护人一般来说从出生时起就已经确定了,只要父母不死亡,在履行监护职责的过程之中,也尽到了保护自己孩子权益的义务,那么就无需再采取任何的方式,去重新确定孩子具体由谁监护。
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房屋买卖协议可以是口头协议吗
在进行房屋买卖交易期间买主与卖主双方不仅需要确定房屋的合法交易,还要进行双方买卖的合同签订。但是其中就有不少人认为进行口头协议便可。那么,您认为房屋买卖协议可以是口头协议吗?按照相关规定,房屋买卖涉及较大金额的交易,进行口头协议无法达到法律效力。
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房产纠纷
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房屋买卖协议简单协议如何书写?
要在协议书中写明双方信息以及房屋具体信息以及买卖金额等情况。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
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房产纠纷
帮信罪民事诉讼赔偿有必要吗
[律师回复] 解析:
的确存在这种情况。
对于那些参与信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)的罪犯而言,倘若他们的行为给受害者带来了经济上的损失,那么他们就有必要对受害者提起民事诉讼,并进行相应的赔偿。
从民事法律赔偿的角度来看,实施信息网络犯罪的罪犯以及他们所协助的罪犯,均应对受害者的损失承担赔偿责任。
此外,对于那些触犯帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯,他们可以通过向受害者支付赔偿金,以求得法庭对其从轻或减轻处罚。
具体地说,若犯罪行为给受害者带来了人身伤害或财产损失,那么在被告人受到刑事指控的同时,也不会影响到受害者对被告人提出民事赔偿责任的追索权。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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未缴年费终止失效如何恢复
[律师回复] 解析:
(1)当因不可预知、无法避免抑或是无法跨越的变故致使权利人无法准期行驶相关权能,从而丧失了法律所赋予的权利之际,自引发阻碍的那一时刻开始计算的两个自然月份以内,然而最多也只能延迟至从对应期限的终止日期起算的两年之中,双方当事人皆有机会向专利行政主管单位进行详尽阐述,并提交相关证据证明来申请恢复其丧失的权利;
(2)倘若权利人乃是由于合理且合法的原因而未能适时行驶有关权能,进而催生了丧失法定权利之情况,便可在接到专利行政主管部门发送之通告之日起的两周区间内,主动向该部门如实报告具体缘由,并递交申请以求恢复其应有之权利;
(3)对那些未能按照预定日期交付维持费用或年度费用的权利人而言,他们只能以不可预知、无法避免抑或是无法跨越的变故作为理由,向专利行政主管单位提出恢复其权利的申请。
在办理权利恢复手续过程中,必须提交一份题为“恢复权利请求书”的书面文件,同时还需随附相关的证据证明。
除此之外,还需缴纳恢复费用。
法律依据:
《专利法》第四十三条
专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。
第四十四条
有下列情形之一的,专利权在期限届满前终止:
(一)没有按照规定缴纳年费的;
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
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房屋买卖定金协议范本
出售方(甲方、买受方(乙方。1、双方交易的房地产基本情况。2、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整。3、买房条件。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有证据不立案吗
[律师回复] 解析:
是的,犯罪分子拐卖儿童的恶劣行径必须受到法律的严惩。
拐卖儿童罪的立案标准主要包括以下几个方面:
首先,需要充分接收到关于拐卖儿童的报告、控诉或者举报;
其次,如果接到了关于儿童失踪的报警信息也应视为案件线索;
再者,若发现流浪或乞讨的儿童存在被拐卖的可能性,也应该引起重视并启动调查程序;
最后,当发现有人实施了收买被拐卖儿童的违法行为,且符合刑法规定应当接受刑事处罚时,理应立即展开刑事司法调查。
除此之外,还有其他可能表示已经发生拐卖儿童犯罪事实的情况,都应纳入立案范围内进行深入调查。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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