哪些属于商品房欺诈行为，遭遇商品房欺诈如何维权？

如果遭遇到开发商价格欺诈的话可以向开发商要求按照消费者的损失来进行赔偿。一般来说，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍，如果开发商拒绝进行赔偿的话，那么消费者可以直接向法院进行起诉。

由于房产的价值比较大，实践中，一些不良开发商可能在售房的过程中存在欺诈行为，从而损害购房者的合法利益。那么从实践分析，哪些属于商品房欺诈呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让律图小编为你做详细解答吧。

构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为。2、欺诈行为使当事人陷入错误。3、须有欺诈故意。4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。

凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。

开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。