只有购房合同的房子可以交易吗

[律师回复] 到什么程度？可以把片子报告发给我

[律师回复] 你好，有什么需要帮忙解决的？

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示：
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图，在签订和履行合同的环节当中，通过欺骗对方当事人的方式，获取了对方大量的财务财产，并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪，实际上就是指那些具有非法占有的目的，在签订以及履行合同的过程中，会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产，当这种行为达到一定程度时，就构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪时，仅凭借单一的物证往往是不足以判定的。
实际上，要成功地定罪量刑，我们还需要收集并综合运用以下各类证据材料：
物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解等等。
然而，如果仅有被告人的供述而缺乏其他任何证据支持的话，那么便无法对其进行定罪处罚；
但是，若在没有被告人供述的情况下，其他证据却能够确凿无误且充分有力地证明案件事实，那么同样也可以依法对被告人进行定罪处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪，主要表现形式如下五个方面：
第一，行为人通过虚构单位或冒充他人名义的方式订立合同；
第二，行为人利用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；
第三，行为人在没有实际履行能力的情况下，通过预先履行其小份额义务或部分履行合同的手段，引诱对方当事人继续签订并履行合同；
第四，行为人在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿；
第五，行为人采用其他各种手段，非法获取对方当事人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若仅凭受害者陈述指控行为人为实施不当行为的加害者，若无其他确凿证据加以证明而其又坚决予以否认的话，强奸未满十四周岁幼童这一严重犯罪则可能难以确认。
尽管未成年被害者的陈述具有较高的可信度且可作为案件的有力证据，但还需要其他相关证据进一步证实并构成一个全面完整的证据链条，如此方能有力地证明犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为。
反之，若仅有受害者或被告人口供，而无其他任何证据支持，便无法判定被告人为有罪之人，也无法对其施以刑罚。
在此过程中，人民法院、人民检察院以及公安机关在进行刑事诉讼时，必须充分依赖广大民众的力量，必须以客观事实为依据，以法律法规为准绳。
对于所有公民而言，在适用法律方面应保持绝对平等，在法律面前，绝不容许任何特权现象的出现。
凡能够用于证明案件真实情况的材料，皆可视为证据。
证据种类繁多，具体包括以下几种：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（8）视听资料、电子数据。
所有证据都必须经过严格审查核实，确保其真实性后，方能作为定罪量刑的重要依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
未必将被判定有罪。
刑拘作为一种刑事侦查强制手段，与最终法院是否判处刑事责任并未存在固有的联系。
通常情形下，当犯罪嫌疑人遭遇刑事拘留之后，公安机关仍须展开进一步的侦查工作。
若侦查机关在调查过程中或调查完毕后，认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任时，便可立即解除对其的刑事拘留。
具体而言，
1、在侦查过程中或侦查结束后，若侦查机关认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，即可依法决定撤销该案；
2、待案件移交至公诉机关审查起诉后，若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，便可作出不起诉的决定；
3、若案件已提交至人民法院审理，经由审判程序，法庭若认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，便可宣告其无罪或免于追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
该事件可作为证据材料之一，您有权向公安机关报案并申请立案侦查。
根据现行法律规定，凡是采用暴力、威胁或其他类似非法手段强行与女性发生性关系的行为，最高将面临十年至终身监禁甚至死刑的严厉惩罚。
尤其针对未满十四岁的幼女，此类行为更是构成强奸罪，将受到更为严厉的刑事制裁。
具体而言，强奸和猥亵妇女儿童的情况包括但不限于下列几种情况时，将会被判处十年乃至终身监禁或死刑；
（1）犯罪情节特别恶劣者；
（2）涉及多名受害者者；
（3）在公众场合公开实施这类行为者；
（4）两人及以上共同实施轮奸者；
（5）对未满十周岁的幼女进行性侵犯或造成其身体伤害者；
（6）导致受害者重伤、死亡或造成其他严重社会危害者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
敬请迅速与您的信用卡中心取得联系，以咨询有关风险警示通知的详细信息并寻求解决方案，或是考虑通过商议的方式来解除可能存在的交易风险。
信用卡中心向持卡人发出风险交易提醒的目的在于确保其合法权益得到充分保障，防止因误信欺诈信息而遭受不必要的经济损失，这无疑是一项至关重要且必不可少的措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪而言，若符合特定情形，便具备了获得假释的可能。
具体来说，对有期徒刑罪犯而言，其须已服完刑期二分之一以上；
至于无期徒刑罪犯，则应已经完成实际执行十三年以上的刑罚。
此外，这些罪犯还需表现出对监管规定的严格遵守以及积极接受教育改造的意愿，且在悔过自新方面确实有所表现，同时确保其不再具有再次犯罪的风险。
在特殊情况下，经过最高人民法院的严格审查和批准，亦可考虑给予假释。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
1.对于暴力侵犯正在依法履行职责的人民警察的行为，应依照相关法律法规定性为袭警罪行。
2.如实施暴力袭击行为的对象是正在依法执行职务的人民警察，根据相关法律规定，将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚；
若采用了诸如持枪械、管制刀具或驾驶机动车进行冲撞等极其危险的手段，对其人身安全构成严重威胁，则面临三年以上但七年以下有期徒刑的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在中国刑事法律体系中，帮助信息网络活动罪符合特定条件可获缓刑，这些具体条件包括但不限于：
1、犯罪嫌疑人被法院判定为三年以下有期徒刑或拘役，且犯罪情节较之轻微；
2、犯罪嫌疑人具有真诚的悔过表现；
3、经评估，其再次犯罪的风险较低；
4、若对犯罪嫌疑人宣告缓刑，不会对其所在社区产生严重负面影响；
5、对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，应考虑给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
具体情况需依事实判断。
若其中未涉及任何伪造公章的环节，那么在法律层面上其本身并不等同于犯罪，然而，这仍然是一种违反了相关法规并且需要面临相应惩处的行为。
根据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，对于这类情况将依法予以治安行政处罚。
然而，如果行为人在明知所使用的公章为虚假公章的前提下仍进行购买和使用，那么这种行为便构成了使用假公章罪，从而触犯了我国的刑法。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，涉及侵占罪的案例，应仅限于受害者以自诉形式启动诉讼程序，检察机关并不主动介入。
根据《中华人民共和国刑法》（2017）第二百七十条规定，任何个人或组织在未经授权的情况下，擅自将代为保管的他人财产据为己有，且涉案金额达到一定标准，即视为犯罪行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉及到开设赌场罪中只负责协助工作的情况如何进行判刑，这主要取决于具体案件的事实和情节。
通常情况下，此类行为会被认定为开设赌场罪。
若有人利用赌博机开设赌场，并且存在以下任一种情况，则可判定其构成开设赌场罪。
此外，如果明知他人正在使用赌博机开设赌场，却仍向其提供诸如维修等方面的技术支持，那么同样可能构成犯罪：
1.设置赌博机数量超过10台的；
2.设置赌博机数量超过2台，且容留未成年人参与赌博活动的；
3.在中小学校周围设置赌博机数量超过2台的；
4.违法所得累积金额达到5000元人民币以上的；
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的；
6.参与赌博的人数累计达到20人以上的；
7.因设置赌博机而受到行政处罚之后，在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的；
8.因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚之后，在五年之内再次设置赌博机数量超过5台的。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
中国的现行法律制度并未对洗钱罪的涉案金额设定明确的界限。
只要实施了掩盖、隐匿毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、重大环境污染事故罪这八类被纳入法定上游犯罪范畴的行为所获得的非法收入及其衍生的利益来源和性质，并且符合法定的洗钱行为条件，便可判定为洗钱罪行，应当予以刑事诉讼程序的立案审查和追诉。
对于这种违法违纪行为，通常会受到五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还将面临罚金的处罚；
若犯罪情节特别严重，则可能被判处五至十年有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若行为人实施了如此举动，那么他就很有可能涉嫌构成挪用公款罪，需要接受法律的严厉惩罚。
所谓的挪用公款罪，是指那些担任政府职务的国家工作人员，在其身份和职责允许下，挪用公款以满足自身私人目的，从而实施非法活动的行为；
或者是将公款用于营利性活动，且数额较大；
又或者是将公款挪用后，超过三个月仍未归还的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国，对于暴力抢劫罪的判决主要依据其情节严重程度，一般情况下会处以三至十年之间的有期徒刑，具体量刑幅度需根据案情具体分析。
值得注意的是，使用暴力并非为本罪所规定的加重处罚因素，因此在一般情况下，暴力抢劫犯罪的量刑期限多在三至十年之间；
但若存在法定的加重处罚情形时，则可导致死刑成为可能的最重刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。