赤峰住房公积金能申请装修费吗

[律师回复] 解析：
首先，在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后，应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》，与该开发商签署正式的预售合同。
其次，在预售合同达成并生效以后，务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商，将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；
而对于符合规定且手续完备的，交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案，同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后，当开发商完成新建商品房的初始登记，并成功获取房产证之后，他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请，以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等等，都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分，所以在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
在尚未步入婚姻殿堂阶段时，只要双方均已经按时足额地缴存住房公积金，那么就具备了共同申请使用住房公积金贷款的资格。
然而，这个条件并不意味着只要一方满足即可，实际上需要双方同时达到以下两点要求：
首先，必须均已足额缴费满一周年；
其次，购房额度需以双方各自的额度为基础进行累加（但不得超过政策限定的最高限额）。
在期限方面，将选取任一方中账龄最长的那部分予以适用（同样须遵循政策限定的最高时限）。
此外，包括母子关系在内的亲属关系以及其他非亲属关系如夫妻、好友、恋人，乃至由同一企业或个人共同出资购买的房产，都可视为财产共有者。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在法律层面而言，赡养并非必须同居在一处。
赡养一词涵盖了物质供养、日常生活中的关怀照料以及精神层面的安慰抚慰等内容，以满足被赡养者的特殊需求。
然而，法律并无明确要求赡养人必须与被赡养者共同居住。
对于未能与被赡养人共同居住的赡养人，他们有义务保持频繁探访或关心问候被赡养者。
具体来说，赡养行为可涵盖以下几方面：
首先，赡养人应积极关注并及时为身患疾病的老年群体提供必要的治疗及护理服务。
其次，对于经济状况相对困难的老年人，赡养人有责任提供相应的医疗费用援助。
最后，对于生活无法自理的老年人，赡养人需承担起全面照料老人的职责；
若遇到无法亲自照料的情况，赡养人可根据老年人的意愿委托他人或养老机构代为照护。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
在手术完成后，员工的病况并未得到彻底恢复，这种情况并不构成医疗事故。
医疗事故是指医疗机构及其医护工作者在开展医疗行为过程中，违背了医疗卫生管理相关的法律法规、行政规定、部门规章以及诊疗护理规范与常规，由于疏忽或失误而导致患者人身健康受损的状况。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十三条
有下列情形之一的，不属于医疗事故：
（一）在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
（二）在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
（三）在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；
（四）无过错输血感染造成不良后果的；
（五）因患方原因延误诊疗导致不良后果的；
（六）因不可抗力造成不良后果的。

[律师回复] 解析：
以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：
位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。
因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。
如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
倘若在执行监控居住期间，犯罪嫌疑人和被告违反了相关的法规及规定，且情节严重者，则可以根据实际情况决定是否将其逮捕；
而如果有必要进行逮捕的话，亦可采取先对犯罪嫌疑人或被告人实施拘留的措施。
所谓的“监视居住”，是指公安部门、人民检察院以及人民法院依法要求被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人在特定的期限内不得擅自离开所指定的区域，同时对他们的活动进行严密的监视与控制的一种强制性手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
装修装饰资质申办流程详述如下：
首先，在提出装修资质申请之前，申请企业需先行领取营业执照；
其次，企业应以法人身份向所在地的区县级建设行政主管部门递交书面申请，经该部门审批通过后，再将相关资料上报至市住房和城乡建设局；
第三步，市住房和城乡建设局会对申请装修资质的企业进行全面审查，重点关注企业人员配备情况、企业资产规模以及工程业绩等方面是否满足相应资质标准；
若各项指标均达到建筑装修装饰工程专业承包资质要求，则会颁发批准文件；
接下来，申请装修资质的企业需要按照属地管理原则，向所在地区的建筑业管理部门提交资质申请材料的原件与复印件，经过该部门初步审核后，再报送至市建管处；
第五步，建管处在收到资质申请材料后，将会对其中属于市级核准权限范围内的资质进行公示，公示期结束且无异议者，将予以正式核准并上报至省建管局备案；
最后，企业在获得资质核准之后，须前往市住建局工程科办理建造师注册手续，待成功领取注册建造师证书后，方可领取装修装饰资质证书。
法律依据：
《建筑业企业资质管理规定》第九条
下列建筑业企业资质的许可，由国务院建设主管部门实施：
（一）施工总承包序列特级资质、一级资质；
（二）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质；
（三）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质；
（四）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质；
（五）公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。
申请前款所列资质的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中，国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业，应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。
国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核，国务院有关部门在20日内审核完毕，并将审核意见送国务院建设主管部门。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，房东并无强制性义务必须为租户办理居住证。
因此，房东未能办理居住证并不构成违法行为。
此类义务属于双方在房屋租赁协议中所确定的权利与义务范畴，须视具体情况而定。
若双方在租赁合同中有明确约定则应按照约定执行，否则房东无需承担该项责任。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
在涉及到夫妇离婚且其中涉及到的住房公积金贷款问题时，具体的处理方式如下所示：
首先，在婚姻关系解除之后，需要对涉及住房公积金贷款的房产进行竞价评估。
如果两者都宣称对该房产享有权益的话，那么应该取价高者得之，并且由得标者负责偿还剩余的住房公积金贷款。
然而，获得房产的一方必须将房产中属于共同财产的那部分折算成现金，然后支付给另一方。
其次，如果仅有一方声称对房产拥有所有权，那么就应当由这一方获得房产，同时也需要承担偿还剩余住房公积金贷款的责任。
同样地，获得房产的一方也需要将房产中属于共同财产的那部分折算成现金，然后支付给另一方。
值得注意的是，在婚姻关系存续期间所积累的住房公积金属于共同财产，但是如果某一方是用自己的个人婚前财产缴纳了房产的首付款，那么这部分首付款便可以被视为该方的个人财产。
在此情况下，如果双方需要分割共同财产，他们只需要把结婚后共同偿还贷款的部分计算清楚即可。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，夫妻双方所缴付的住房公积金应当被视为共同财产，除非双方就此达成明确约定，表明该部分财产在婚姻关系解除后应归属各自所有。
在涉及离婚事宜之时，当事人首先应当进行充分协商，以期就住房公积金的分配问题达成共识；
若协商未能达成一致，则可向相关司法机构提起诉讼解决。
在这种情况下，人民法院将根据财产的实际状况以及考虑子女、女方以及无过错方的权益等因素，依法作出公平公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
对于房屋装修过程中所交付的定金是否可以退还，需要依据具体情况进行判定。
定金具有合同保障性质，当双方按照合同约定全面实际地履行了相关义务后，装修公司有责任将定金悉数退还。
若装修公司未能依照承诺行事且构成违约行为，需按照规定向业主返还两倍定金；
反之，若业主违反合同约定，则无权要求装修公司退还定金。
根据我国现行法律法规，在债务关系中，债务人如能严格履行其应尽之责，定金可作为支付价款或予以收回的方式。
然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则无权请求返还定金；
同样，若接受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准，导致无法实现合同预期目标，则必须按照规定向对方返还两倍定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在处理合同纠纷时，应该将目标放在合同中所指的直接相关方身上进行诉讼。
由于合同所具有的相对性特征，其效力仅限于双方当事人之间的明确约定。
因此，当合同纠纷出现时，若合同中的另一方为公司，那么就应以该公司作为被告提起诉讼；
反之，若合同中记载的是个人，那么就应以该人为被告展开诉讼程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定，与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜，仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别，购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易；
当持有期限达五年之久时，方可依法进行上市交易，但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中，购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定，然而在面临拆迁问题时，购房者同样有权享有相应的权益，但必须严格遵循相关政策规定，只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
若发现在空调设备的安装及使用过程中，存在违反现行规定甚至其它有关法律、法规、规章的行为，可以依法向相关行政管理机构进行投诉。
如对某人的财产权益造成了妨碍或者可能构成妨碍，则该权利所有者有权要求排除妨碍或者消除潜在的威胁。
空调室外机组在运行过程中，会向周边环境释放大量的热能以及噪声，这无疑会对他人的日常生活带来潜在的干扰，从而引发与他人之间的权益冲突，导致各种纷争。
在司法机关评估是否应当拆除或者迁移空调设备的过程中，他们
首先遵循的是“尽可能远离相邻方”的基本原则。
换句话说，就是需要依据房屋的建筑结构以及实际使用情况，审慎地审查设备使用者在安装空调设备时，是否已经尽最大努力去避免靠近相邻方，以期将可能产生的负面影响降低至最小程度。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条?
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《民法典》第二百九十六条?
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
花架被视为违建行为之一。
在一般的建筑结构中，房屋的整体布局已经经过精心的设计与规划，若需进行任何形式的改造或变动，必须征得物业管理部门的许可后方能实施，以确保不会对房屋的整体安全性产生不良影响。
不仅是移动门的位置，包括在承重墙上进行开孔、开槽或者将窗户改为门等行为都被视为违建。
依据我国现行的相关法律法规，住宅室内装饰装修应确保工程质量及安全，符合工程建设的强制性标准。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

[律师回复] 解析：
如果您需要他人代理领取住房公积金，您需要提交以下相关证明文件及材料：
公正机关开具的授权他人代理办理公证事宜的正式公证书以及该份公证书的复印件；
以及您自己的身份证及其复印件。
值得注意的是，此项政策仅限于直系亲属（即配偶、子女和父母）进行代理支取住房公积金。
在这种情况下，除了上述所提到的材料外，还需要额外提供代理人的身份证件、结婚证或者户口本等资料，同时，提取的资金也必须直接转入到被代理人的个人银行账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十二条
住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

[律师回复] 解析：
根据规定，住房公积金在特定条件下是可以用于偿还商业贷款的。
具体来说，公积金偿还商业贷款可以采取以下两种方式：
（1）挪用公积金账户资金进行还款；
（2）授权公积金管理机构进行提取。
申请者可向当地的公积金管理中心及所选择的贷款银行提交书面申请，在明确按照贷款发放计划定期偿付房贷的前提之下，将公积金账户中的相应资金转移至指定的、用于结算还款的个人银行账户中。
关于如何查询公积金基础数值的问题，如果所在单位已成功开通住房公积金网络业务，那么申请人便可以登录公积金官方网站的服务大厅，在线查询公积金基础数值以及单位与员工每月的公积金缴存比例、公积金月度缴存总额、新职工补贴月度缴存总额等相关信息。
若单位尚未开通住房公积金网络业务，申请人也可以前往公积金业务办理现场，通过柜台或自助设备输入公积金账号及其他必要信息来查询自身每月的公积金缴存基数、每月的缴存金额以及公积金账户的余额等详细信息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
办理公积金贷款抵押所需的一般时间为15个工作日左右，然而因各地区公积金管理中心与相关贷款银行的政策规定存在差异，因此具体完成时间可能略有出入。
根据我国现行法规，依法按时足额缴纳住房公积金的职工在购置、修建、改造或大修自有住房等方面，均可向当地住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
住房公积金并无驾驭公积金须封存满六个月方能提取的严格规定。
对于员工离职的情况，所在的用人单位应在其离职之日起一个月之内，为其办理公积金账户的封存手续。
待公积金账户完成封存之后，便可直接进行资金的提取业务。
然而，在某些地方性法规中，对于离职人员的公积金提取可能会设定一定的时间限制，例如要求在两年内不得提取，或者只有在两年内重新就业后方可提取等条件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》之相关法规规定，自然人犯受贿罪且涉案金额超过10万元者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并可依法并处没收其个人所有财产；
若情节更为严重者，则面临死刑惩罚，同时也需没收其全部财产。
然而，适用缓刑的前提条件是犯罪嫌疑人有可能被判处三年以下有期徒刑。
在此案件中，尽管存在退赃及自首等减轻处罚的情节，但由于量刑幅度无法降低至三年以下，因此判处缓刑的可能性几乎为零。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。