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没有房产证的拆迁户能不能获得拆迁补偿

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-06 辽宁锦州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 没有房产证的房子,具体要根据不同情况来进行分析:
    1、没有房产证的老房子
    如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
    2、违章建筑
    违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款,但这不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被时,建筑内的财产被损坏,也能获得相应的赔偿。
    3、未过户的房屋
    只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。
    如果不能认定为违章建筑,又没有房屋产权证的话,还是可以获得适当的补偿的,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
    《城市房屋拆迁管理条例》第四条
    拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
    全文
    7 2020-09-06
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合同诈骗罪乃是诈骗罪中的特殊类型,两者之间不存在孰重孰轻的问题。
最终的量刑标准须依据详细的涉案金额以及犯罪情节,由法官做出裁决。
从法定化的角度观察,若诈骗罪的法定化数值大于合同诈骗罪的数值,那么合同诈骗罪的量刑就要稍重一些。
【合同诈骗罪】规定了如下几种情况,若是以非法占有为目的,在签订或执行合同的过程中,采用欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到一定额度的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚款;
如果数额庞大甚至存在其他更为恶劣的情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于那些数额极其巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收其全部财产:
(一)以虚构的公司或者冒用他人名义签订合同的行为;
(二)使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的行为;
(三)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为;
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(五)采取其他各种手段,骗取对方当事人财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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