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深圳小产权房拆迁如何补偿啊

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-07 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    您好,关于深圳小产权房拆迁如何补偿啊这个问题,我的解答如下, 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况:
    1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
    2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,不予补偿。
    由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。
    全文
    7 2020-09-07
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深圳小产权房拆迁如何补偿啊
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一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿
深圳小产权房拆迁的赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。
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深圳看守所会见律师要多少钱
[律师回复] 解析:
据通常情况来看,律师会见的服务费用介于2000至5000元人民币每次不等。
然而,实际所需支付的具体办案费用会根据选定的律所以及所办理案件的案情复杂程度而有所差异。例如:
(一)对于刑事案件的服务费用,按照不同的办案阶段分别以件数为基础设定相应的收费标准。
1、侦查阶段,每件案件的收费标准为2000至10000元人民币;
2、审查起诉阶段,每件案件的收费标准为2000至10000元人民币;
3、一审阶段,每件案件的收费标准为4000至30000元人民币;
4、以上收费标准均可在此基础上进行适当下调,无上限限制。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费用则按照一审阶段的收费标准收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可按照所涉罪名或犯罪事实分别以件数为基础收取服务费用。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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保定楼房拆迁补偿1比1.3合理吗
[律师回复] 解析:
在当前的房地产市场环境下,房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定,而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述,若您选择以货币方式进行补偿,将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式,该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用,其中,超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算,而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外,对于被征收主房面积大于安置房面积的部分,我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准,以货币形式对您进行补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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一般来说深圳小产权房拆迁怎么赔偿
深圳小产权房拆迁的赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。
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深夜抢劫罪律师介入有什么作用
[律师回复] 解析:
在实施了抢劫行为之后,辩护律师将能够为当事人提供全面且深入的法律援助服务,这其中涵盖了结合案情进行全面辩护、提供各类相关法律知识咨询等等。
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条的明确规定,辩护人的职责在于根据客观存在的事实与法律规定,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者应当减轻、免除其刑事责任的事实证据以及法律建议,尽全力维护犯罪嫌疑人、被告人在诉讼过程中的各项合法权益。
同时,第三十八条也对辩护人在侦查阶段的法律协助工作做出了具体规定,例如代理申诉、控告,申请变更强制措施,向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及案件相关信息,并就此提出相应的法律意见。因此,我们有理由认为,聘请专业律师对于那些被指控犯有抢劫罪的当事人来说,在整个案件处理过程中都具有极其重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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深圳小产权房强拆赔钱多少
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深圳拆迁补偿标准是怎样
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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