业主怎样维护自己的合法权益

[律师回复] 解析：
依照《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，抢劫罪的行为主体应当为一般的自然人。
也就是说，只要是年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为抢劫罪的实施者。
对于那些触犯了抢劫罪的人，将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还会面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.诉讼时效方面：
指的是在何种期限内向法院提起诉讼，才能获得法律支持。
具体而言，（1）若借款协议中已明确约定了还款期限，则自借款人逾期未偿还债务之日起计算，两年之内，债权人可以随时向法院提出诉讼，要求债务人偿还本金及利息；
（2）若双方并未就还款期限作出明确约定，那么债权人最长可在二十年的时间内，随时向法院提起诉讼，要求债务人偿还本金及利息。
2.关于选择具有管辖权的法院：
如借款协议中有对管辖法院的明确约定，应以该约定为准。
若借款协议中并无管辖法院的明确规定，或者存在约定不清晰的情况，则债权人可以在被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。
在此过程中，需要注意以下几点：
（1）若争议焦点在于支付货币，则接受货币一方所在地即视为合同履行地；
（2）若涉及交付不动产的事项，则不动产所在地即视为合同履行地；
（3）对于其他类型的标的物，履行义务一方所在地即视为合同履行地。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若发现物业公司未尽职责，您有权向所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
对于物业服务企业存在严重问题的情况下，业主可向当地房屋管理局的物业管理科提出投诉申请。
此科室主要是负责接收并处理来自于业主委员会或者开发商的各类投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪来说，通常情况下是有机会获得保释的，帮信罪实际上也可称为帮助信息网络犯罪活动罪。
2.只要对照清楚取保候审的各项要求以及标准，便具备了取保候审的资格。
根据我国法律法规，对于那些可能被判处管制、拘留或是独立适用附加刑，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人、被告人，都可以考虑给予取保候审。
然而，帮信罪若给受害者带来了经济上的损失，那么他们是有权利要求罪犯进行赔偿的。
当被害人因为被告人的犯罪行为而遭受物质损失时，他们在刑事诉讼过程中有权提出附带民事诉讼。
如果被害人已经死亡或者失去行为能力，那么被害人的法定代理人、近亲属同样有权提出附带民事诉讼。
如果涉及到国家财产、集体财产遭受损失的问题，人民检察院在提起公诉的时候，也可以提出附带民事诉讼。
在必要的时候，人民法院还可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院也可以申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施时，应当遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定。
如果犯罪行为给被害人造成了人身或者财产损失，在被告人被追究刑事责任的同时，并不影响被害人对被告人民事赔偿责任的追究。
如果符合刑事附带民事条件，可以通过刑事附带民事诉讼的方式进行处理；
如果不符合刑事附带条件或者不愿采用刑事附带民事诉讼方式解决的，可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼，如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据，那么民事案件将由法院中止审理，等待刑事案件审结之后再行审理民事案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若购房者遭受房地产中介的欺骗而签订房地产买卖合同，其有权利请求人民法院或仲裁机构对该合同予以撤销。
在此情形中，受害人应自知晓或者应当知晓撤销理由之日起计算，一年以内提起撤销之诉。
根据现行法律法规，如当事人一方采取欺骗手段，致使另一方在违背真实意愿的情况下做出的民事法律行为，则受骗方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式，依照相关法律法规的明文规定，丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障，其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。
具体而言，符合以下条件者应按优先顺位担任监护人：
首先，为父母、祖父母等家庭成员；
其次，为亲兄妹等人伦关系密切的亲属；
再次，为其他愿意担任监护职责的个人或组织，但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。
若对于监护人的选定存在争议，则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定，相关当事人如对此指定结果持有异议，有权向当地人民法院提出申请，请求重新指定监护人；
同时，当事人亦可直接向人民法院提交申请，请求法院直接指定监护人。
在此过程中，居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿，以最有利于被监护人为原则，从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。
在依据上述条款第一款规定指定监护人之前，若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态，则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。
一旦监护人被正式指定，便不得擅自更改；
若擅自变更，并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
根据国家的相关规定，检察院对于其自身在侦察阶段所涉及的14项罪行有着明确的限定，这些罪行包括：
滥用职权罪；
玩忽职守罪；
以及徇私枉法罪等。
同时还涵盖了一系列相关的法律纠纷，如民事、行政枉法裁判罪等；
此外，检察院也有可能面临到执行判决、裁定失职罪；
执行判决、裁定滥用职权罪等问题。
另外，检察院还需要对私放在押人员罪；
失职致使在押人员脱逃罪；
非法拘禁罪；
非法搜查罪；
刑讯逼供罪；
暴力取证罪；
虐待被监管人罪；
徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪等行为负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法之相关法律条文规定，凡涉及大量非法占用农业用地行为的，均将视为刑事犯罪并依法量刑。
与此相似，若有人违背自然保护地管理法规，在包括国家公园或国家级自然保护区等重要地区进行未经许可的开垦、开发活动甚至修建建筑物，且其行为已对该区域生态环境造成严重破坏或产生其他恶劣影响，亦将被认定为刑事犯罪。
此类案件通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
另外，若该类犯罪行为同时触犯了其他相关法律条款，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条之一
违反自然保护地管理法规，在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动或者修建建筑物，造成严重后果或者有其他恶劣情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
与法定监护权相较而言，意定监护权优势显著。
在这种情况下，监护人不仅限于近亲，还可包括与被监护者建立紧密联系且诚信可靠的非亲戚朋友。
经当事人自觉自愿地向相关组织或机构申请并获得许可后，便能正式确立其监护地位。
作为被监护人，需要年满十八岁以上，并且智力及精神状态均处于正常范围内。
此外，意定监护需采用书面形式进行确认，即要求双方签署书面协议，明确约定双方达成共识的各项条款。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，具备完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，通过书面方式确定自己的监护人。
当他们失去或部分失去民事行为能力时，将由该监护人承担起监护责任。
法律依据：
《民法典》第三十三条
具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，对于参与洗钱行为的自然人，将依据具体情形处以相应的刑事惩罚，包括没收其从事毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或拘役，并根据洗钱金额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
若情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
同样地，对于涉及洗钱行为的单位，也将面临严厉的法律制裁，包括对单位进行罚款，以及对其直接负责的主管人员和其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役。
在洗钱罪方面，为了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有任何形式的掩饰、隐瞒行为，都将被视为犯罪行为，并依法予以惩处。
具体而言，包括但不限于以下几种情况：
（一）提供资金账户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯此罪行的，将对单位进行罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于一方出轨行为引发的婚姻破裂，子女抚养权归属问题的认定方法如下所示：
首先，对于不足两岁的幼童，通常会判给母亲作为监护人进行抚养。
其次，若孩子年龄超过了两岁，则需要由当地法庭依据双方向法庭提交的证据以及案件的实际状况，按照对未成人儿童最为有利的原则作出判决。
再次，如果子女已经年满八周岁，那么法庭在处理抚养权问题时将尊重他们自己的真实意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
倘若施暴者在实施暴力过程中导致自己遭受骨折等严重人身损害，那么所产生的所有法律责任将由施暴者自身全权承担。
而当施暴者的攻击行为对受害方造成轻伤级别的以及更高等级的身体损伤时，他/她极有可能被判定为犯下故意伤害罪行，并需接受相应的刑事处罚，包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.对于构成绑架罪的主要策划者，其法律判决将依照相关规定进行相应惩处。
此类罪犯将面临严厉的惩罚，包括但不限于剥夺自由长达十年或以上并且附加罚金或者没收其财产；
而情节相对轻微的情况下，罪犯则可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的责任。
2.在实施绑架行为过程中，如果罪犯对被绑架人实施了杀害行为，或者故意伤害被绑架人，导致受害人身受重伤甚至死亡的严重后果，那么他们将会面临更为严酷的法律制裁。
这种情况下，罪犯将被判处无期徒刑或者死刑，并且还需要承担没收全部财产的刑事后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据固有的法律权限，关于“应然”条款所拟定的法律主体义务如遭违法行为侵犯，便须负担起相应的法律责任；
而“可为”则代表着法律主体所享有的权益，若否行使相关行为，实乃其自主决定，无论其最后选择的是许可范畴内的何种行为模式，皆会获得法律的认同及保障。
从形式来看，在刑法以及行政法领域中，“应当”与“可以”两词的使用最为频繁，尤以刑法为甚，大篇幅的法条中详细阐明了应如何行之，以及可以如何为之。
再者，根据其效力高低来论，在法律用语中，“应当”的效力显然高于“可以”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；
过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关在审理案件过程中对于有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能会面临有期徒刑以上处罚的犯罪嫌疑人、被告人，如果采取取保候审措施并进行监视居住，则不会对社会产生任何危险性时，可依法进行取保候审。
此类取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审，取保候审由公安机关执行。
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。

[律师回复] 解析：
1、人身安全权及财产所有权：
作为消费者，您在购买、使用各类商品及享受相关服务之时，享有身体及其所拥有之财产不受任何不法侵害的基本权利。
2、知情权：
作为消费者，您理应享有知晓所购商品或服务真实情况的权利，以确保您的购物决策基于准确无误的信息。
3、自主选择权：
在商业领域中，您作为消费者，享有自主选择商品或服务的自由，这是您作为消费者的基本权利。
4、公平交易权：
当您在购买商品或享受服务之际，您有权要求获得质量保证、价格合理且计量准确等公正交易条件，同时，您也有权拒绝经营者的任何强制性交易行为。
5、求偿权：
若您在购买、使用商品或接受服务过程中遭受人身伤害或财产损失，您有权依据法律规定寻求相应的赔偿。
6、结社权：
作为消费者，您有权利依法组织并加入旨在维护自身合法权益的社会团体，共同为消费者权益的保护贡献力量。
7、受教育权：
作为消费者，您有权利获取与消费行为及消费者权益保护相关的知识，以便更好地理解自己的权益，做出明智的消费决策。
8、受尊重权：
在您购买、使用商品或接受服务的过程中，您应当享有人格尊严及民族风俗习惯得到充分尊重的权利。
9、监督权：
作为消费者，您有权利对商品和服务的质量以及保护消费者权益工作进行监督，以促进市场环境的改善和行业的健康发展。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于指定监护人的程序，需首先由当事人自行提出申请，随后经由相关职能部门审批并予以批准方能生效。
在此过程中，特定类型的精神病患由于缺乏民事行为能力而亟待监护人的监督与照料，因此在特殊情形下可通過法定指定的方式加以确认。
法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
侵占罪的成立条件如下：
首先，侵犯的客体必须是他人物品的所有权；
其次，该罪行的犯罪对象主要包括被他人委托给自身保管的财物、无意间遗失或隐藏的物品以及被他人埋葬的物品等；
再次，在客观方面，行为人需要将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有者；
最后，犯罪主体通常为一般主体，即凡年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人皆可能成为此罪的犯罪嫌疑人；
而在主观方面，行为人需表现出明确的故意心态，且其意图必须是非法占有他人财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在网络社交平台遭受欺骗之后，可通过向警方报案的方式进行维权。
倘若涉嫌诈骗行为，需依法追究相关人员的法律责任。
为了避免在网络社交过程中的欺诈风险，以下是几个建议：
首先，切勿轻易相信代为办理信用卡的人士；
其次，日常生活中时常会涉及到各类证件（如身份证、银行卡）及其复印件等重要资料，对此务必在使用前进行详细标注，优先选择采用难以擦拭或者不易褪色的笔体进行签名；
最后，对于来源不明的信息，务必进行身份验证以确保真实性。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在赌场上提供非法借贷以获取不正当利益，涉案金额高达五千元，该行为可能受到三年以下有期徒刑、拘留或限制自由，并处以罚款。
这被称之为“赌博放水”，意指在赌博过程中为参与者提供资助，并从其中赚取超高的利润。
这种行为往往会触犯到赌博罪的法规。
依据现行的法律规定，若在法律程序中查证有从赌注中抽取盈利，且其累积金额达到五千元及以上，即视为数额较大，将被判定涉嫌聚众赌博罪，并依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。