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快速解决“债权债务”问题
您好，我在郑州租房，遇到了二房东伪装成中介，房子租给了我，签合同后，我有所察觉，并且房子出现了漏水等问题，我立即要求退租，他不从并找人上门威胁，逼我认栽，找他出示执业资格证明，及身份证明，他均不予理睬。
这种情形，想要发起诉讼或仲裁，却没有对方确切的身份信息，请问该如何处理？
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
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合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析：
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中，合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴；而合同纷争则纳入民法法律法规之中，由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别，其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的，仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素，使得当事人丧失履行合同的能力，此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向，需把握以下几个关键要素：
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点，并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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遇到拆迁问题纠纷怎么办？
遇到拆迁纠纷可以向行政拆迁管理部门申请裁决，如果对裁决有任何不满意的，那么就可以向法院提起诉讼；在起诉时就需要先提交起诉状，再者就是提交相关的证明材料，只要符合立案的条件就可以获得受理。
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征地拆迁职务侵占罪是不告不纠吗
[律师回复] 解析：
在职务侵占罪中，若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁，这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质，唯有涉案人员向法院提出救济请求后，司法机关方可启动相关救济程序。
同时，在对职务侵占罪进行起诉时，司法机构须遵循特定标准，即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚，原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在职务侵占罪中，若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁，这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质，唯有涉案人员向法院提出救济请求后，司法机关方可启动相关救济程序。
同时，在对职务侵占罪进行起诉时，司法机构须遵循特定标准，即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚，原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。
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数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪赔偿纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在法院依法接受并处理侵占案件之际，理应启动法庭审理程序，旨在通过对事实真相以及案件是非曲直的全面调查和深入剖析，依照当事人自愿与合法的基本准则展开调解工作。若调解未能达到预期的成果，则法院应当迅速作出公正严谨的判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。
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法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百二十六条
对犯罪事实清楚，有足够证据的自诉案件，应当开庭审理。
第三百二十八条
人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员、法官助理、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。
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当诈骗犯遇到盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析：
关于诈骗罪与盗窃罪的判刑标准，需根据案件具体情况进行分析，通常采取数罪并罚的方式处理。依照我国《刑法》之相关规定，若盗窃金额达到较大标准，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；若盗窃金额高达巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期及罚金惩罚；而对于金额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须承担罚金或没收财产的法律责任。
至于犯下诈骗罪行的犯罪分子，同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，以及罚金的处罚；若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期及罚金惩罚；而对于金额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于诈骗罪与盗窃罪的判刑标准，需根据案件具体情况进行分析，通常采取数罪并罚的方式处理。依照我国《刑法》之相关规定，若盗窃金额达到较大标准，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；若盗窃金额高达巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期及罚金惩罚；而对于金额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须承担罚金或没收财产的法律责任。
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