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随建筑物被流转时,建设用地使用权能怎么处理

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-10 山东济宁
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律师解答 共1条
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    随建筑物被流转时,建设用地使用权如何处理
    物权法解释:
    第一百四十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】
    第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    相关的法律解释
    根据法律和行政法规的规定,地上建筑物和其他附着物所有权流转时,其使用范围内的建设用地使用权随之流转。担保法
    第三十六条第一款规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”第三款规定:“以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”《城镇国有土地出让转让暂行条例》
    第二十四条规定:“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”第三十三条第二款规定:“地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。”
    本条规定了实现“房地一致”的另一种方式“她随房走”,这也已被法律实践和社会生活普遍接受。在理解和适用本条规定时,要特别注意和第一百四十六条的衔接,这两条实际上做为一个整体,只要建设用地使用权和地上房屋有一个发生了转让,另外一个就要相应转让。从法律后果上说,不可能也不允许,把“房”和“地”分别转让给不同的主体。此外,本条中所讲的附属设施占用范围内的建设用地使用权有可能是一宗单独的建设用地使用权,也有可能是共同享有的建设用地使用权中的份额,特别是在建筑物区分所有的情况下。转让占用范围内的建设用地使用权不可能也不应该导致对业主共同享有的建设用地使用权的分割。在这种情况下,除了本条外,还要依据业主的建筑物区分所有权的有关规定,才能全面确定当事人的权利义务。
    全文
    13 2020-09-10
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企石开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
对于违反相关法律法规,开设非法博彩场所的行为,应当被视为刑事犯罪并予以相应的刑事追究和起诉。在利用计算机网络构建或运营博彩网站,以及在这些网站担任代理人,接受投注等情况下,也会被视同于“开设赌场”的违法行为。对于以盈利为主要目的,组织他人参与赌博活动的行为,如果涉嫌以下任一类别的情形,均应当引起我们的足够重视,并进行立案侦查与起诉:
第一,(1)组织三名及以上人员参与赌博活动,通过抽取头获利的总金额达到五千元以上;
第二,(2)组织三名及以上人员参与赌博活动,赌注总金额累计达到五万元以上;
第三,(3)组织三名及以上人员参与赌博活动,参赌人数累计达到二十人以上;
第四,(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费用;
第五,(5)其他需要追究其刑事责任的聚众赌博行为。
此外,对于那些以赌博为主要职业,以盈利为唯一目的的行为,同样应当被视为刑事犯罪,并予以立案侦查与起诉。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
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组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪获利多少会判刑
[律师回复] 解析:
无论涉案收益的规模大小,任何形式的开设赌场行为均将被视为构成开设赌场罪,对其量刑标准依情况而定,轻者判处有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。我国最高人民法院与最高人民检察院于2005年5月13日联合发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确指出,以营利为目的,存在以下任一情形的,皆可认定为“聚众赌博”:
(一)组织三名以上人员进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币五千元以上;
(二)组织三名以上人员进行赌博活动,赌资数额累计达到了人民币五万元以上;
(三)组织三名以上人员进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
(四)组织十名以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费等利益。对于以营利为目的,聚众赌博或以赌博为业的犯罪分子,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金。对于开设赌场的犯罪分子,应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且涉案数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,应按照前述法规的规定予以处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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(1)犯罪情节相对较轻;
(2)具有真诚的悔罪表现;
(3)没有再次犯罪的潜在威胁;以及
(4)宣告缓刑并不会给其所在社区带来严重负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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