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把店面交给中介转让,觉得靠谱吗?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-11 山西吕梁
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    根据你的问题解答如下, 看中介公司规模与品牌
    在选择中介公司的过程中,要着重考虑中介的品牌和信誉,一般知名度较高的品牌房地产中介公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
    从另一角度来说,公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求,为客户提供快速、优质服务。
    正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地了解行情。
    看经纪人素质
    好的地产公司会在员工正式上岗前会对员工有统一得培训和考核,以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验,能快速、优质的解决客户的问题。我们可以从经济人的服务态度、着装打扮等细节判断背后的公司是否是合格。
    看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低;看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
    后续增值服务
    大型的优质中介对客户有推出房屋增值服务等。以业主房屋空置失修为例子:有的中介公司会对此类型的房产进行修缮扮靓,获得更好的出售机会和理想价位。可以通过身边的亲戚朋友,知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询,多打听身边的人的中介购房经历,这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。
    学会用法律武器
    在购买二手房识别不良中介时,首先要知已知彼,百战不殆,也就是说首先要弄清楚,法律中,房地产中介哪些行为是国家明确禁止的。这样,在房产中介以“规定要求我们要这样做,程序上就是这样的”这类行业规范恶意绑架消费者的价值观时,我们可以用法律武器一剑封喉,掷地有声的反驳。
    全文
    10 2020-09-11
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成都转户口中介靠谱吗?
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成都落户中介是否靠谱?
户口代办虽说可以让我们便捷简单的进行户口迁移,但是户口代办是存在一定风险的,也有许多的机构用此进行诈骗,所以最好还是自己进行比较稳妥。
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中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么?
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深圳社保补缴中介机构是否靠谱
找人力资源公司代缴社保是绝对可靠的,代缴社保是社保代理服务的主要内容,指代理公司为企业或个人提供代办或缴纳社会保险的服务,是人事代理服务中众多项目之一。深圳社保补缴中介机构如果具备相关的经营资质的话当然也是靠谱的,国家对于这种行业的管理也越来越成熟。公司只要是确定所寻找的社保补交的中介机构是正规的。
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劳动纠纷
个人所得税公积金扣除标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的扣除情况,具体如下所示:
首先,对于首套房贷利息的减免措施,将按照每月1,000元进行扣除;
其次,对于住房租金方面,该项支出可在每月的800元至1,200元之间享受减扣优惠;
第三,对家庭成员中的老年人抚养责任进行考虑,每位老年人口最多有资格获得每月2,000元的扣除标准;
同时,我们也充分关注了家庭中子女受教育问题,每位受教育子女均有权享受每月最高1,000元的直接扣除;
第四,根据个人的持续教育需求,每人均可享受每月定额从3,600元提升至4,800元的待遇。
此外,专项扣除部分,主要涵盖了我国居民依循国家既定法规及标准,缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费用以及住房公积金等相关费用的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6004位律师在线
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介绍贿赂犯罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪的量刑范围是依据实际侵权手段和违法程度来决定的。
根据中华人民共和国《刑法》相关法律条文,凡有非法拘留他人或通过其他方式胁迫剥夺他人人身自由的行为者,皆需承担刑事责任,并可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利之刑罚。
若涉及到较严重的情节,如虐待、挑衅等,则将受到加重处罚。
如果前述罪行导致受害人身受重伤,将会面临三年以上十年以下有期徒刑;若致使受害人丧失生命,则将处以长达十年以上的有期徒刑。
如在拘禁过程中采用了暴力手段,造成伤残甚至死亡的后果,应按照我国《刑法》第二百三十四条和第二百三十二条关于故意伤害和杀人罪的规定进行依法惩处。
对于为了索债而非法限制他人自由的情况,也会依照上述条款进行相应的处罚。
最后,若犯罪嫌疑人身为国家机关工作人员,并且利用其职务便利犯下前述违纪行为,同样应当受到更高强度的法律制裁,以示公正公平。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱,1、看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
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