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没有物业,小区的纠纷怎么处理

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-13 山东烟台
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的没有物业,小区的纠纷怎么处理问题解答如下, 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法律关系,所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷,比如:物业业主要求业主支付物业费而业主物业,原因就多种多样了。那么,面对物业服务纠纷,作为业主应当如何解决呢
    根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的,建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。
    《物业管理条例》
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
    业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。
    违反本条例的规定,建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
    全文
    12 2020-09-13
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没有物业,小区的纠纷怎么处理
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小区物业纠纷找谁解决?
小区物业纠纷找房产部门投诉,也可以通过社区来进行一个协调处理,或者根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
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房产纠纷
收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:
1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何解决小区物业纠纷?
解决小区物业纠纷可以双方协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来进行处理,物业公司与业主之间民事纠纷行为,如果无法协商达成一致意见的,是可以按照起诉的方式来判决处理的。
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房产纠纷
取保候审的区域限制吗
[律师回复] 解析:
在采取取保候审措施时,有严格的限制条件用以禁止被选定为取保候审对象的犯罪嫌疑人和被告人私自离开他们所在的城市或县区。在未获得实施机关明确授权的情况下,被选定为取保候审对象的犯罪嫌疑人和被告人不应擅自离开其所居住的市、县区域。对于那些有违取保候审规定的行为,情节严重者可能面临逮捕并先期拘留的处理。为了确保取保候审的合法性和有效性,被选定为取保候审对象的犯罪嫌疑人和被告人应严格遵守特定规定,如必须经过实施机关的批准,方能离开所居住的市、县;当住址、工作单位以及联络方式产生任何变更时,必须在二十四小时内报告给上级执行机关;在接受传唤时应保持准时到达案发现场;不得进行任何形式的干预,干扰证人提供真实证言;不得毁坏、篡改、隐匿证据或者进行串通口供。
同时,为增强取保候审的监管力度,人民法院、人民检察院和公安机关有权根据具体案件情况,要求被选定为取保候审对象的犯罪嫌疑人和被告人遵守以下一项或多项规定:不得进入特定场所;不得与特定人员进行会面或通讯;不得参与特定活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机关保管。若被选定为取保候审对象的犯罪嫌疑人和被告人违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,则应对其部分或全部保证金进行没收,并根据具体情况,责令其作出深刻反省,重新缴纳保证金、提出保证人,或者采取监视居住、逮捕等强制措施。对于那些有违取保候审规定,需要进行逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,可先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
宿迁宿城区职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费,根据不同办案阶段分别按件计算,进而得出具体收费标准。在侦查阶段,每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元;而到了审查起诉阶段,每宗案子的费用则是2,000元至10,000元;一审阶段的收费也相应地分为两个档次,即每件4,000元至30,000元不等。请注意,以上价格是有一定弹性空间的,可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外,公司、企业或其他单位的人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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小区物业管邻里纠纷吗?
小区物业通常是不负责邻里纠纷的。虽然邻里纠纷不属于物业公司的管辖范围,但是通常来说物业公司也会派出代表对出现纠纷的双方进行相应的调解工作,争取纠纷能够和平解决,将大事化小小事化了。
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房产纠纷
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小区物业纠纷怎么投诉?
小区物业纠纷可以直接向房管局来进行投诉,根据我们国家《物业管理条例》第48条当中明确的规定,县级以上的地方人民政府,行政主管部门应当及时的处理小区物业方面的一些纠纷。
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房产纠纷
吴中区交通肇事罪共犯如何判刑
[律师回复] 解析:
在判断是否成立交通肇事罪的共同犯罪行为中,需依照相关法规明确两条必备的必要条件,即至少有两名行为人参与并共同实施故意犯罪行为。已经被确认策划、实施交通肇事罪的罪犯,依据其所造成的犯罪后果的严重性不同,可适用三年以下有期徒刑或者拘役等惩罚措施;
然而,如果罪犯在重大交通事故发生之后选择逃避责任或者展现出其它极为恶劣的犯罪情节,那么他可能会遭受更加严厉的刑事惩罚,包括三年以上但不超过七年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪的概念
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃物资能判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,对于实施盗窃行为并被判定为刑事拘留的犯罪嫌疑人,通常将给予其14天的拘留期限,而最长的拘留期限不得超过37天。
2.当公安机关对涉及刑事案件的拘留人员进行调查时,如果认定必要,应在拘留之后的3个工作日内提出逮捕申请。在一些特殊情况下,这个时间段可延长1~4天。
3.若犯罪嫌疑人为惯犯、多次违法者或者多人共同作案的团伙成员,则公安机关需要提交更长时间的审查核准请求,最高延长至30天处理。在这期间内,检察院须在收到申请后的第7个工作日内做出批准逮捕或不予批准的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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小区业主告物业纠纷怎么解决,物业纠纷的特点
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与小区业主告物业纠纷怎么解决,物业纠纷的特点相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
诽谤罪需要物证吗
[律师回复] 解析:
状告他人构成诽谤犯罪所需提供的证据标准包括以下几点:
首先,必须有捏造某一事实的行为存在,这意味着所散播的诽谤言论完全是无中生有的虚假内容。假如散布的不是全然编造,只是对客观存在的事实进行描述,即便该描述可能有损他人的人格及尊严,也无法构成本罪行。
其次,必须有将捏造事实进行传播的作为。这里所说的“传播”是指在公众范围内广泛传播。
最后,诽谤行为必须是针对特定的个人实施的,虽然不必直接点明其姓名,只需根据诽谤言论的内容便可得知受害者身份,即可认定为诽谤罪。若行为人散布的事实并未指向特定个体,那么便无法对任何人的人格和名誉造成损害,因此也就不能以诽谤罪来追究责任。
此外,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度,才能够构成诽谤罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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交通肇事罪盲区的判几年
[律师回复] 解析:
若大货车在行驶过程中出现了盲区而导致行人死亡,且驾驶员未触犯相关法律规定,便无需承担刑事责任。
然而,若驾驶员对此次事件负有全部或主要责任,那么他将可能面临交通肇事罪的指控,其惩罚措施将包括3年以下有期徒刑,或者3年以上7年以下有期徒刑,其中还包含逃逸行为所带来的额外处罚。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第133条规定,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
普陀区洗钱罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在涉及刑事案件的侦查过程中,拥有执业资格的律师有权前往看守所探望被依法逮捕并羁押在此的被告人,向其转达家属的关心问候,以及与其进行深入的交谈。
此外,在刑事案件进入审查起诉阶段后,律师还可为被告人申请取保候审,以便更全面地了解案件的具体情况。而在刑事案件的审判环节,律师则有权利以被告人的代理人身份,充分阐述被告人的辩护理由,并请求法官给予适当的量刑。律师可以根据相关法律法规以及以往类似案件的判决案例,结合自身丰富的办案经验,制定出最为有利于被告人的辩护策略,并为其提供专业性的建议。被告人的家属可以根据律师的指导,收集整理相关的证据材料,并将其提交至办案机关,从而促使办案机关尽快查明对被告人有利的相关事实。
同时,律师也可以与办案机关的工作人员进行有效的沟通,了解被告人在案件中所涉及的具体情况,并向办案机关提出对被告人有利的事实与依据,协助被告人申请取保候审。
最后,律师还有权前往看守所与被告人进行单独的面对面会谈,为其提供全方位的援助服务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
判盗窃罪需要赃物吗
[律师回复] 解析:
首先,倘若有确凿的证据足以证明涉嫌犯罪者实施了盗窃活动,即便未能寻获被盗物品,亦可据此对其进行定罪判决。
其次,若在案证中确无被盗物品的踪迹,那么同样是可以依法对犯罪嫌疑人定罪判罚的。
然而需要指出的是,盗窃罪的刑事责任轻重主要取决于盗窃金额的大小。一旦盗窃行为涉及的金额达到了1000元人民币,便已构成盗窃罪。而对于盗窃金额介于1000元至10000元之间的情况,则将面临3年以下有期徒刑的惩罚。
至于个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起始点为三万元至十万元人民币。在此基础上,罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。而当个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”时,其起始点为三十万元至五十万元人民币。在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被要求缴纳罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的数额标准,制定适用于本地的具体执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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