房屋产权按份共有及共同共有协议范本

[律师回复] 你好。具体是什么情况呢

[律师回复] 7月1号开始只是说你的入职工作时间，三方协议在部分地区学校是有设置冷静反悔期的，自签订协议日之起就已经正式生效了，要看你是否有约定违约责任

[律师回复] 您好！护理人员有收入的，按照实际减少的收入计算。护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。

[律师回复] 公证费需要和公证处联系咨询

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的

[律师回复] 公司的算法不合法，应该按照在单位的全部工作年限。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 解析：
当事人可经友好协商后达成解决方案；若未能达成协议，持有关于证据的搜罗并向有管辖权的法院提起诉讼，依据“显失公平”原则申请撤销或修改相关合约。如有一方采取欺诈、胁迫等手段，或在他人处于危难之际趁火打劫，导致另一方在违背自身真实意愿的情形下签订了该合同，那么受损失的一方可依法请求人民法院或者具有仲裁权限的机构进行变更或者撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
每位申请人需缴纳200元人民币作为手续费；若涉及财产权益方面的法律行为，则需加倍交纳费用。委托书公证即是由国家公证机构依据当事人的申请，依照相关法律法规，对委托人授予他人以其自身名义进行某种特定法律行为的意愿的真实性及合法性进行确认并出具公证书的服务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
在行政复议期间内，若当事人处于行政拘留状态，通常情况下，该拘留措施将持续实施而不得中断，然而以下几种特殊情况却允许暂停执行：
第一，被诉人或者复议机关拥有直接权力决定暂停执行；
其次，申请人提出请求要求暂停执行且复议机构表示认可；
最后，符合相关法律法规所规定的其他暂停执行的情形。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十一条
行政复议期间具体行政行为不停止执行；
但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。

[律师回复] 解析：
在办理房地产转让手续时所必备的证件和手续如下：需带上您的身份证件、户籍本、婚史文件以及房地产权属证书、购房合同书、购房发票、税款缴纳凭证等文件前往地方政府管辖的房地产管理机构进行申请；经过严格的审查程序后，将验证并缴纳相关税费；随后，将收到税务机关开具的收据，并将其提交给相关部门；接着，请填写相关的申请书，并领取受理通知书；
最后，您将获得新的房地产权属证书，同时，相关部门也会为您发放房地产转让的相关证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
法院在倾听原告的控诉以及被告的辩护之后所提出的争议焦点，通常而言，这些归纳出来的争议焦点与其所涉及案件的事实之间并无直接关联，发生争议焦点错误或者不精准的情况较为罕见。
因此，我们应当将关注的重点从法官对争议焦点的归纳是否有误，转移到其归纳的争议焦点是否足够精确上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在婚前协议中，可以设定关于“净身出户”的条款。所谓“净身出户”，即是在离婚之际，其中一方放弃所有的资产所有权而离场。
然而，需要强调的是，这种做法在当前的我国法律框架内并未得到明确的支持和认可。在这一领域中，其实法学界对此抱持着种种不同的看法和观点，尚未形成共识，因此法律也未能对该类协议的法律效应给予明确定性的回应。
因此，我们应当在实践中针对具体情况进行深入分析与判断，以确定其有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
本份离婚协议书范例主要内容如下：
甲方，男性，名为×××，生于一九××年××月××日，现居住地址为×××。其身份证号为×××。乙方，女性，名为×××，生于一九××年××月××日，现居住地址为××××××。其身份证号为×××。甲乙双方自一九××年××月××日起在××××登记结婚，由于种种原因，现已经无法继续维持共同生活状态，因此向婚姻登记机关提出离婚申请。为了妥善处理财产以及子女抚养问题，特此签订以下协议：
第一条，关于甲乙双方的房产归属问题。
根据相关法律规定，该房产属于甲乙双方的婚前个人财产，离婚之后，该房产将归属于甲方所有，乙方需从原居所迁出。
第二条，关于甲乙双方的婚生子女×××的抚养权问题。经过双方协商，决定将×××的抚养权交由甲方所有，同时，甲方需要按照每月500元的标准支付乙方子女的生活费用和教育费用，直到孩子年满18周岁为止。
第三条，关于家庭现有财产的分配问题。经双方协商，家中的彩电、冰箱、洗衣机以及金银首饰等贵重物品全部归甲方所有。
第四条，关于甲乙双方在婚姻关系存续期间所产生的债务问题。经双方协商，甲方需要承担婚姻关系存续期间所欠乙方的5000元人民币的还款责任。
本份《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起正式生效。
甲方签字：×××乙方签字：×××日期：××年××月××日
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若要获得住房公积金贷款，申请者需办理担保业务；依据法律规定，申请住房公积金贷款必须提交担保材料才可获批通过。对于已经缴纳住房公积金的员工而言，当其在购置、修建、改造或维修自有房产过程中，均有权向住房公积金管理中心提出申请住房公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
确实是可行的解决方案。
首先，您可以前往办理贷款业务的银行机构进行咨询，了解是否支持执行房产抵押的转按操作。若果确实有此项服务提供，就能够把您目前依然拖欠给银行的贷款转移至新业主名下。
其次，假如新业主并不愿意继续承担按揭责任的话，在完成转按工作之后，他/她也可以选择立即偿还银行贷款，从而免去支付额外的贷款利息的烦恼。
再者，如果银行方面明确表示无法进行转按操作，那么您可以寻求正规的担保公司协助赎回房产证，这相当于解除原有的房屋抵押关系，只有在这个前提之下，房屋才能够进行合法的交易。
然而，请注意，担保公司通常会收取一定比例的服务费。
最后，您还可以寻找一家正规的房地产中介公司，通过向新业主收取预付款的方式来提前偿还贷款，但在此过程中，需要到公证机关进行公证，并支付相应的手续费用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在经由法院作出最终裁决之后，若要对房产进行过户处理，可向法院递交强制执行的申请，由执行官签发协助申请通知书；随后携带身份证明文件、户籍资料、婚姻状况证明、协助申请通知书以及房屋核档证明等相关材料前往当地房地产管理局提交申请，以便进行产权变更登记程序的办理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。
被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
关于员工未签署劳动合同而仅签订保密协议是否具有效力的疑问，在此做以下解答。劳动合同是指在雇佣关系中，用人单位与劳动者针对建立劳动关系、明确彼此权利和义务所达成的协议。与此同时，保密协议则是指相关人员间基于书面或者口头两种方式，对于其中一方向另一方披露的重要信息，约定不得将其泄露给任何其他第三方的协议。
因此，保密协议并不必然依附于劳动合同。在实践操作过程中，保密协议可以独立于劳动合同而存在。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在申请房屋抵押贷款时所需提供的基本资料包括：
1.房屋所有权证书及国有土地使用权证书；
2.一份详细完备的房产抵押合同，并需原件备查；
3.办理相关手续的抵押当事人工商营业执照副本或者个人有效身份证件；
4.必需的合法授权委托书；
此外，还需要填写并提交一式两份的房产抵押登记申请书；以及
5.若为已婚人士或离异者，则需提供合法婚姻关系证明文件（如结婚证）或离婚证等。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
判刑之期限乃依据特定的犯罪情节，参照相关的刑法规定加以量刑，其刑期自判决执行之日起起算。若在判决之前已被先行羁押者，则每一天的羁押将折抵为一日的刑期。通常情况下，刑期的起算是以公安机关对被告人实施羁押的那一天为准。在判定刑期之前的拘留时期内的时间，亦应予以折抵刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑事诉讼法》第七十四条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。