购房需要负担哪些税种，各税种比例又是多少？

营业税(满二年可以免征或者差额征收 个税(1个点征收，或者差额的20%征收 契税(根据房子面积1-3个点征收，二套房是无论怎么样都是3个点 贷款评估费(评估价的0.3个点，如果不贷款或者公积金贷款可以免征 工本费(2000元左右 以上的费用都有买方出 中介费是买卖双方各征收一个点(有些区域是1、5%。

2018房屋买卖双方各应负担税费比例是由买方承担契税，卖方通常情况下需要缴纳的包括房屋之前的物业管理费用和维修资金等，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1、5。2、5%。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。

社保各基数的缴费比例是：养老保险单位缴纳20%、个人缴纳8%，医疗保险单位缴纳8%、个人缴费2%，失业保险单位缴纳2%、个人缴纳1%等，具体情况根据不同人员的不同的工资基数而定。

两个股东出资比例可以各一半的。需要注意的是，公司因将股份奖励给本公司职工而收购本公司股份的，不得超过本公司已发行股份总额的5%;至于收购的资金来源，应当从公司的税后利润中支出;公司收购的股份应当在1年内转让给职工。

购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳。