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新房房款包含增值税吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-15 江西九江
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新增四大行业营改增的增值税:
    1、建筑业:一般纳税人征收11的增值税;老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3的增值税。
    2、房地产业:房地产开发企业征收11的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    3、生活服务业:6。免税项目:托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务等。
    4、金融业:6。免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。征收率:小规模纳税人征收率为3,个人销售不动产和出租业务征收率为5,部分差额征收率为5。
    全文
    9 2020-09-15
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房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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房屋增值税税率多少
适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%。个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%。
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房产纠纷
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固定资产原值包括增值税吗
这要分具体情况确定。企业购入固定资产时,取得了增值税专用发票可以抵扣进项税额的,其固定资产原值中不包含增值税税金部分。如果没有,则资产原值中包含增值税部分。而非一般纳税人企业则必须包含增值税的。
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二手房增值税谁交?
满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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临时征地补偿中含增值税金吗?
临时征地补偿中是不含增值税金的。国家机关为了某种利益的需要可能会征用属于公民通过合法方式,并且缴纳一定的出让金和税费取得的土地使用权,为了保护被征地着的利益,国家机关制定了相关的法律规范,要求在土地被征用后,政府机关需要缴纳一定的土地补偿款税。
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征地拆迁
你好,公司签协议说工资包含加班费,现在让我们加班不加班就扣钱,合法吗?
[律师回复] 协议内容:首先,公司与你签订的协议中,如果明确写明了工资包含加班费,这里的关键是,这样的协议是否合法,是否违反了《劳动法》的相关规定。

加班费的支付标准:根据《劳动法》第四十四条的规定,用人单位应当按照以下标准支付加班费:

工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资(即月工资收入÷21.75乘200%)。
节假日加班需要支付三倍薪资(即月工资收入÷21.75乘300%)。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资,而没有按照上述标准支付,那么这可能构成违法行为。

强制加班与扣钱:公司要求你加班,如果不加班就扣钱,这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定,用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,但必须符合相关限制条件。此外,公司不能通过扣钱的方式强制员工加班,这是对员工休息权的侵犯。


如果公司只是将加班费计入你的基本工资,但没有按照《劳动法》规定的标准支付,这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱,这同样是违法的。
针对这种情况,建议你首先与公司沟通,明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果,法律维权,记得在维权过程中保留好相关证据。
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