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拆迁非居住租赁房屋享包含哪些权利

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-15 湖北孝感
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利
    我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》,向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁,请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则,我能享有哪些权利?
    答:根据有关法规的规定,拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见,你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同,则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同,则你可继续承租动迁安置的房屋。
    另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用:
    (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
    (二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
    (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    全文
    14 2020-09-15
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拆迁非居住租赁房屋享包含哪些权利
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租房子享有房子的居住权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房子享有房子的居住权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
长期非法拘禁罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
针对非法拘禁罪的判刑准则,主要包括如下几个方面:
首先,倘若有人非法地限制了他人的自由并实施了拘禁行为,或是采取其他方式非法剥夺了他人的人身自由,那么法院将会对其判处三年以下有期徒刑,拘役,管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。
此外,如果在拘禁过程中还存在有殴打和侮辱被害人的情节,那么将会加重处罚的力度。
其次,对于非法拘禁这种行为导致他人重伤的情况,法院将依法判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
而当这种行为导致他人死亡时,则会被判处十年以上有期徒刑。
最后,如果在拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残或死亡,那么将会按照故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便触犯上述条款的,将会受到更严厉的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法拘禁罪非律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
1.针对非法拘禁所引发的赔偿责任,相关法规通常规定为判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚措施。
此外,若该行为同时存在殴打、侮辱等恶劣情节,法院将予以相应加重处罚。
2.非法拘禁是一种违反道德与人权的罪行,表示被告方以限制人身自由、禁锢或其他强制手段,公然剥夺别人的合法行动自由。
非法拘禁罪所侵犯的直接对象便是人身自由权。
在司法实践过程中,对于非法拘禁犯罪是否必须达到24小时这一问题,仍然存在着不同的观点与处理方式。
3.最高人民法院发布的相关判例表明,若非法拘禁行为并非由国家公务人员实施,则无需受制于24小时的约束条件。
然而,根据刑法中的“出罪时举重以明轻,入罪时举轻以明重”的解释原则,国家机关工作人员应当严格遵守法律规定,他们利用职务之便进行非法拘禁的行为,其入罪标准也需满足持续24小时的要求。
反之,非国家机关工作人员在非法拘禁他人的情况下,即使未满24小时,也不应被视为犯罪行为。
因此,我们认为,尽管非法拘禁罪属于法定刑罚相对较轻的犯罪行为,但其社会危害性并未达到严重程度,因此,入罪的时间标准不宜设定过低,而24小时的期限较为符合公众的普遍心理预期。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
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租赁合同能办居住证吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同能办居住证吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
吉安县非法拘禁罪判决的方式
[律师回复] 解析:
第一部分:
关于非法拘禁罪的量刑标准:
1.根据相关法律法规,对于犯有该罪行的犯罪者,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应惩罚措施;
若涉及到有殴打、侮辱情节的情况,则会依法予以从重处罚。
2.当非法拘禁行为导致他人受重伤时,责任人将被判处三至十年不等的有期徒刑。
3.如若非法拘禁致人死亡,其责任人均需接受严厉的十年以上有期徒刑的惩戒。
4.若非法拘禁行为采用暴力手段,造成受害人伤残乃至死亡,那么责任人需依据故意伤害罪和故意杀人罪来进行定罪处罚。
5.而如果是国家机关工作人员利用自身职务便利实施了非法拘禁行为,则会按照上述法律规定,对其施加重罚。
第二部分:
关于非法拘禁罪的构成要件:
1.在侵权法范畴内,本罪侵犯的首要客体是个人的肢体自由权益。
2.本罪的行为方式展现出的客观要素就是非法地剥夺了他人的肢体自由,这是本罪的核心特征之一。
3.本罪的行为主体既包括国家公职人员,也涵盖了普通公民,这体现了法律的公正性与平等性。
4.在主观层面上,本罪的行为人必须是出于故意,且其行为目的明确指向剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗
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房产纠纷
非吸罪自家人的钱能减刑吗
[律师回复] 解析:
只要符合减刑相关条件,便可依法享受减刑福利。
根据我国现行法规,倘若实施了阻止他人犯罪行为、取得了有重大社会意义的科研创新成果或在重要社会事件中展现杰出表现等行为者,皆可依法获得相应的减刑优待。
对于犯罪者的减刑事宜,则由具体执行机构向中级以上人民法院提交减刑申请报告。
人民法院将组织合议庭进行全面审查评估,若确认犯罪者犯后承担应有之悔过自新责任并有实际功勋者,有权裁决予以减刑处罚。
未经法定程序批准,任何形式的减刑均属违法。
无期徒刑减为有期徒刑的刑期,应自裁定减刑之日起开始计算。
被判处有期徒刑的犯罪分子,需执行原判刑期的二分之一以上;
而被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行刑期必须达到十三年以上。
在此基础上,如其能够严格遵守监狱规章制度,积极接受教育改造,确实具备悔过自新的表现,且已无再次犯罪之风险,方可考虑给予假释。
但如遇特殊情况,经最高人民法院核准,则可不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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非法集资诈骗罪处罚有何标准
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,集资诈骗罪的量刑标准如下:
对于犯罪行为轻微的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时应缴纳至少二万元至最高二十万元的罚金;
而对于犯罪性质较为恶劣、情节严重的,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事追责,并且需要承担五万元至五十万元不等的罚金。
在遭受诈骗时,您可以采取多种方式进行维权。
首先,您可以收集相关证据,前往距离最近的公安机关报案,或者通过拨打当地警方电话进行报警。
其次,如果诈骗金额未达到立案标准,您仍可向公安机关提出控告,要求对涉事人员进行治安管理处罚。
最后,若诈骗行为已经构成犯罪,那么其量刑标准如下:
诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间的,属于数额较大的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;
诈骗公私财物价值在三万元至十万元之间的,属于数额巨大的情况,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处罚金;
而当诈骗公私财物价值超过五十万元时,属于数额特别巨大的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
非法吸收公众存款罪伍佰万怎样判刑
[律师回复] 解析:
首先,倘若行为人能够达到如下条件之一,将被判定处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金责任:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过100万元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达150人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达50万元以上。
其次,若行为人能满足以下任一条件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过500万元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达500人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达250万元以上。
最后,如果行为人能满足以下所有条件,那么他们将被判处十年以上有期徒刑,并需缴纳罚金:
第一,非法吸收或变相吸收公众存款金额超过5亿元;
其次,其行为涉及到的公众存款对象人数多达5000人;
最后,该行为给存款人带来的直接经济损失高达2.5亿元以上。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在25万元以上,同时具有下列情节之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)曾因非法集资受过刑事追究的;
(二)二年内曾因非法集资受过行政处罚的;
(三)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
第四条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在500万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在250万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在150万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他严重情节”。
第五条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额特别巨大或者有其他特别严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在5000万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象5000人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在2500万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在2500万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在1500万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他特别严重情节”。
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租赁期内房东卖房,租赁者能否继续居住
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房产纠纷
非吸罪量刑标族是怎样的
[律师回复] 解析:
犯下非法吸收公众存款之罪行者,将被认定为非法吸收公众存款罪。
关于其相应的法律责任,具体如下所述:
第一种情况,当非法吸收公众存款或以变相手段吸收公众存款,进而扰乱金融市场秩序时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且附加判处罚款;
第二种情况,当涉及的数额达到巨大级别,或者存在其他严重情节时,罪犯将面临三年至十年不等的有期徒刑,同样要承担相应的罚款;
最后一种情况,当涉及的数额达到特别巨大级别,或者存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上的有期徒刑,同时也要承担相应的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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非法拘禁罪在哪里起诉有效
[律师回复] 解析:
1、立案程序:
当公安机关、司法机关以及其他行政执法部门收到涉及本罪案情的举报、自首或其他渠道线索,经过初步分析判断存在应当依照刑事法律法规追究刑事责任的犯罪情况后,将相关信息纳入刑事案件立案范围,展开进一步的侦查工作。
2、侦查环节:
在刑事诉讼过程中,检察机关、公安机关等相关机构为了准确掌握犯罪事实真相,成功抓捕犯罪嫌疑人,依据国家法律规定,开展专门性的调查取证工作,同时采取必要的强制性措施以获取证据,以此为基础对非法拘禁罪案件进行深入的侦查研究,收集能够证实案件真实情况的关键证据。
3、审查起诉阶段:
人民检察院作为国家法律监督机关,负责对公安机关侦查终结并移送至其手中的案件进行全面审查,根据法律规定,依法作出是否对犯罪嫌疑人提起公诉、不予起诉或者撤销案件的决定,这一过程即为审查起诉。
4、审判流程:
人民法院作为国家审判机关,负责对各类案件进行审理,并根据案件具体情况作出相应的判决。
在非法拘禁罪案件中,人民法院将依法对案件进行审理,并最终做出判决。
5、执行程序:
对于人民法院已经作出的判决,将由相关机构负责执行。
若公民遭受非法拘禁,其有权向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
我们应积极学习运用法律武器,切实保护自身的合法权益免受侵犯,同时也要让那些违法者承担相应的法律责任,坚决打击非法拘禁等严重侵犯人权的行为,确保每个人的基本人身权利得到充分保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
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房产纠纷
四起非法拘禁罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》之规定,对于犯有非法拘禁罪的罪犯,将面临最高达十年以上的有期徒刑。
具体而言:
首先,倘若行为人实施了非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,那么将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。
其次,若行为人在拘禁过程中存在殴打、侮辱他人的恶劣情节,则应依法予以从重处罚。
再者,当行为人的非法拘禁行为导致他人重伤时,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
最后,若行为人的非法拘禁行为导致他人死亡,那么将被判处十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
非公人员受贿罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
在针对非国家机关公职人员受贿罪这一问题的评断过程中,主要的考量点包含以下几个方面:
首先,该犯罪的实施主体必须限定为公司、企业或者其他相应的单位中的职员;
其次,此类犯罪必须建立在行为人主观上具备明确的故意性的前提之下;
再次,行为人客观上必须是以谋求他人利益为动机,向他人索取并非法收受财物,同时其所依赖的手段和途径须包含有利用自身职务所享有的权利与便利;
最后,此类犯罪所侵害的客体应当包括了相关单位内部管理层级的正常运作秩序,以及公共市场环境下公平竞争机制的有效运转。
根据涉案金额的大小,对于实施此类犯罪的非国家机关公职人员将会面临从有期徒刑拘留到五年甚至更长期限的不同刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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