您好！前几天认购了一套商品房，看完样板房后，销售员推荐一套已用胶带完全盖住的房子，说其性价比最高，最划算，说如果当时不买，很快就会被其他销售员卖出去了，说这是一套别人征信不够退下来的房，后来在我还是不确定是否要买那个房源时，我提出如果之后不想要这套房是否可以换其他房，销售员说可以换其他价值高的房源，后来销售员还写下了换房承诺书，所以当时头脑一热，就签了认购书，交了定金，第二天冷静下来仔细想想，发现这个楼盘并不是太符合自己的需求，所以想退房，拿回定金，不知道他们这种操作是不是属于未明码标价的违规行为，我是否可以拿回我的定金？谢谢！

[律师回复] 您好，可以详细沟通一下案件情况

[律师回复] 敲诈勒索未遂敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物，从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定，敲诈勒索的定刑依据包括三个方面：数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下：1、数额较大：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节：处十年以上有期徒刑，并处罚金。此外，敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于，诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物，而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性，特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节，如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等，以决定具体的刑罚。

[律师回复] 你好！个人所得税是由卖方交的。