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二手房过户怎么免个人所得税由谁开无房证明

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-15 陕西延安
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    二手房,卖家按五年持有,以及家庭唯一住房,前提,过户该住房,就可以免除个税和营业税,满五年,是看房产证登记时间是否满五年,或是缴纳契税得到完税证明是否满五年,哪一个满五年,就视作你持有该住房满五年,家庭唯一住房,需要房产证登记人和配偶,两人,以及家庭未成年人,这三方,名下只有这一套住房,才算,。开具无房证明,是买家开具,用于缴纳契税给他算是否减免,需要买家到户籍所在地房管部门凭身份证户口本,结婚证,去开具办理
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    8 2020-09-15
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二手房过户怎么免个人所得税由谁开无房证明
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卖房个人所得税减免条件,二手房交易的明细?
现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。购买唯一住房,面积90平方米以下:地税局评估价×1%。面积90-144平方米:地税局评估价×1、5%。非家庭唯一普通住房:地税局评估价×3%。
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刑事拘留期间如何取得被害人谅解
[律师回复] 解析:
鉴于某些罪犯在其所犯罪行曝光之后能积极地对受害人进行民事赔偿,并取得了其谅解的良好表现,在此基础之上,综合考量犯罪的性质、赔偿数额、赔偿能力,以及罪犯自己的认罪与悔罪等多方面因素后,我们可以做出适当的推理与判断,给予这些罪犯从轻、减轻或免除刑事处罚的宽大处理。
值得注意的是,早在2011年1月份,我国最高人民检察院便发布了一份重要文件,其中明确指出,根据相关法律法规的具体规定,该文件主要适用于那些可能会被判处三年以下有期徒刑的轻微刑事案件。
通常来说,我们将“宣告刑三年以下的情形”视为基本上属于轻微刑事案件的范畴。
然而,如果我们将其限定为“法定刑三年以下的情形”,这无疑将会大大缩小刑事和解制度的适用范围,从而影响到刑事和解制度的充分发挥。因此,既然已经确定为“宣告刑三年以下的情形”,那么在实际操作过程中,我们也应该考虑到适用“可能判处三年以上的情形”,也就是说,对于那些“可能判处三年以上刑罚的”罪犯,即使最终判决结果仅为三年,他们仍然有资格适用刑事和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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卖房个人所得税减免的条件
现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
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二手房个人所得税减免政策是怎样的
满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
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什么情况下免征房产赠与个人所得税
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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税务类纠纷
强制猥亵罪如何证明
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,关于强制猥亵行为的证据种类如下:
1.物证及书证:包括有关场所的物品痕迹、犯罪工具以及书面文件等载体上所承载的与强制猥亵事件相关的信息。
2.证人证言:指知晓案件事实且具有独立思考能力和表达能力的自然人通过口头或书面形式提供的证词。
3.被害人陈述:指受害者对自己遭受强制猥亵行为的过程和感受进行描述和陈述。
4.犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解:指犯罪嫌疑人或被告人对其涉嫌实施的强制猥亵行为进行供认或辩解。
5.鉴定结论:指由专业机构或人员根据科学原理和技术手段,对涉及强制猥亵事件的相关证据进行分析、检验后得出的结论性意见。
6.勘验、检查笔录:指公安机关、检察机关或审判机关在调查取证过程中所制作的记录现场情况、物证位置、人身特征等内容的文字材料。
7.视听材料:包括录音、录像、电子计算机存储数据以及运用专门技术设备获取的信息资料等多种形式。
对于以暴力、胁迫或其他方式强制猥亵他人或侮辱妇女的行为,应处以五年以下有期徒刑或拘役。若该行为发生在聚众场合或公共场所,或存在其他恶劣情节,则应处以五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,应处以五年以下有期徒刑。但如果存在以下任一情形,则应处以五年以上有期徒刑:
(1)猥亵多名或多次儿童;
(2)聚众猥亵儿童,或在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣;
(3)导致儿童受伤或其他严重后果;
(4)猥亵手段恶劣或存在其他恶劣情节。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪怎么证明自己不明知
[律师回复] 解析:
在针对帮信罪的调查中,相关人员有权力提供其在案件发生时毫不知情的确切证据加以证明。用以证明其确实无辜的有效证据种类繁多,其中包括:
(一)相关的实物证据;
(二)例如书信、合同、文件之类的书面证据;
(三)目击者或知情人士的证词;
(四)受害者或相关方的陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人在接受审讯时所作的供述与辩护;
(六)由专业机构出具的鉴定报告;
(七)经过现场勘查、检查、辨认、侦查实验等程序所记录下来的各种笔录;
(八)如录音带、录像带、照片、电子邮件等形式的视听资料及电子数据。这些都是根据诉讼规则被认可为认定案件事实的重要依据。证据对于参与诉讼活动的各方以及法院在查明案件事实、依法作出公正裁决方面都具有至关重要的作用。因此,证据问题无疑是诉讼的核心所在,在每一个案件的审判过程中,都必须借助于证据及其所构成的证据链条,尽可能地重塑还原事件的真实面貌,只有基于充分且确凿的证据所做出的裁决才可能是公正无私的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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进口技术合同免所得税吗?
进口技术合同并不一定免所得税,对于技术合同的免税政策是有明确规定的,与是否属于进口技术没有直接关系,一般情况下,如果年度技术合同收益不超过500万的是可以免征所得税的。
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合同事务
取保候审后谁都不让见
[律师回复] 解析:
在执行取保候审的阶段内,通常情况下,不允许与同案犯会面。
然而,若公安部门并未对嫌疑人与特定人员的接触做出限制,例如与相关罪行的同案犯,那么嫌疑人与任何人的接触均视为合法。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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