购买刚交房还没走办理房产证的房子，买家要求先支付55%，余下的办理过户后支付，这种情况，在支付50%时能要求房主提供担保吗？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
在触犯敲诈勒索罪后，若能够符合特定条件，则有可能获得暂缓执行刑罚的机会，
然而，这需要具备以下几个要素：
首先，犯罪者必须因为触犯敲诈勒索罪而被判处短期拘役或三年以下有期徒刑；
其次，其犯罪行为应属于情节相对较轻的情况；
第三，犯罪者应有深刻反省自己过失的意愿与行动，即积极表达出自己的忏悔；第四个条件是其再次犯罪的可能性极低；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
该表述并不准确。在法律体系中，虽然盗窃罪和盗窃枪支弹药罪均归类为盗窃性质的犯罪类型，然而，盗窃枪支弹药罪乃是属于盗窃罪范畴内的一种特定罪行。因此，这两种罪行在实际应用过程中，应被视为“法规竞合”（也称法规重叠）的关系。在面临两者俱有的情况时，无需进行数罪并罚，只需根据具体案情，直接判定为盗窃枪支弹药罪即可。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在判断某犯罪嫌疑人为否具备申请取保候审资格时，需依据我国相关法律法规进行评估。依照相关法例，人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下任一情形的犯罪嫌疑人、被告人，可准予其办理取保候审手续：
首先，该罪犯可能被判处管制、拘役或单处独立适用附加刑待刑期执行。
其次，若预计对该罪犯采取取保候审不会对社会安全产生重大威胁。
再者，若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样也应考虑其是否适合取保候审。
最后，若犯罪嫌疑人已被羁押超过法定时限，但案件仍未审理完毕，此时也可考虑为其办理取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，确实有必要采取取保候审制度。所谓的取保候审，是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对那些尚未被正式逮捕，或者已经实施逮捕后需进行强制措施变更的犯罪嫌疑人和被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序，依法要求他们提供保证人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施羁押或者暂时解除羁押的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，合同纠纷的律师费用会由委托方负责支付，也就是案件的提出者或源头业主。当他们与专业的律师签订委托协议时，必须明确约定出委托人需要支付给律师的服务费用，以此来请求律师协助处理其面临的各种合同纠纷问题。
然而，倘若在该份合同中有明确规定律师费用应由败诉方承担的话，那么在提起诉讼时，便可依据此条款要求败诉方承担相应的律师费用。
根据我国相关法律法规的明文规定，只要受托人圆满地完成了委托事务，那么委托人就应该依照事先约定的标准向其支付报酬。若由于非受托人所能控制的原因导致委托合同被解除或者委托事务无法顺利完成，那么委托人仍需向受托人支付相应的报酬。当然，如果双方当事人另有其他约定，则应按照他们的约定执行。同样，只要受托人成功地完成了委托事务，那么委托人就应该按照约定的标准向其支付报酬。若由于非受托人所能控制的原因导致委托合同被解除或者委托事务无法顺利完成，那么委托人仍需向受托人支付相应的报酬。
法律依据：
《民法典》第九百二十八条
受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：
按照现行法规，强奸案牵涉个人隐私权，原则上应以非公开方式进行审理。
然而，这并不意味着将完全停止法庭审判程序。通常来说，强奸案件由于涉及到个人私隐和情感敏感范畴，法院在立案审查时便已经决定采用非公开形式进行审理，这既是为了保障当事人的合法权益，更是考虑到了维持社会和谐稳定及保护公众道德伦理观念的需要。尽管受害人有权利提出公开审理的请求，但法院在综合考量后，往往会拒绝其请求。即使受害人愿意公开自己的隐私，也会顾虑到社会舆论和道德观念可能带来的负面影响。因此，强奸罪的审判方式可以选择公开或非公开，具体取决于案件的实际情况以及法院的裁决。
至于是否对强奸罪嫌疑人进行公开审判，或者如何进行审判等问题，根据上述内容的详细解答，我们可以明确得知，强奸罪的审理过程中，开庭审理是必要的环节，只是通常情况下不会采取公开审理的方式，因为强奸罪涉及到一些较为私密的问题，这些问题通常不允许他人进行旁听。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪的立案范围及基准，应基于以下规定予以明确：即犯罪分子须以不法占有他人财产为直接动机，在签署、实施合同过程当中，以虚构事实或掩盖真相等欺诈手法，使其获取对方当事人财物，且其涉及到的数额应在二万元人民币以上者方足以构成此项罪行。所谓合同诈骗罪，是指具备不法占有的主观动机，通过在合同订立和履行环节中的各类欺骗手段，有意识地骗取对方当事人财物，且其涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
请您携带个人身份证件，以及工作证明、银行卡等相关材料。若您因为疾病需要申请取保候审，也可携带相关病历单据。
根据我国现有法律规章制度，人民法院、人民检察院和公安机关有权决定是否对犯罪嫌疑人或被告人为其实施取保候审措施，并应要求其提供保证人或缴纳保证金。而作为保证人，他们必须满足以下几个基本条件：
首先，保证人与案件本身没有任何关联；
其次，保证人具有履行保证义务的实际能力；
再次，保证人享有政治权利且人身自由未受任何限制；
最后，保证人应有稳定的居所和可靠的经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第三条明确规定，劳动争议仲裁委员会在处理劳动争议过程中，如因当事人递交仲裁申请超出了法律所规定的六十天时限而做出不予受理的书面裁决、决定或通知书，当事人对此表示不服并依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应予以受理；
然而，若经查实，当事人确实已经超过了仲裁申请期限，且没有任何不可抗力或其他正当理由作为支持，那么人民法院将依法驳回其诉讼请求。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十三条
仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
并未发现相关信息，关于如何确定开设赌场罪的从犯，我可以为您提供以下指引：
首先，我们需要关注那些在整个共同犯罪过程中扮演次要角色的罪犯；
其次，对于那些在共同犯罪中起到辅助作用的罪犯也应予以关注。在开设赌场罪这一具体案例中，从犯通常是指在开设赌场活动中起到了次要或辅助作用的人群，如负责赌场内的安全巡查，或是负责收取贿赂费用等方面工作的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
如有需要，您可选择撤销住宿并进行房间更换，同时请求酒店对由此带来的损失给予合理赔偿。在完成酒店预订环节之时，即代表您已与酒店达成了具有法律效应的合同协议。酒店为满足您在网络或电话中预先提出的住房需求，提供了相同标准的客房，而您随后成功办理入住手续则等同于您和酒店间的合同正式生效。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在银行处理取保候审相关事宜时，需注意被取保人需持有由公安机关开具的退还保证金决定书，方可前往缴纳保证金的银行办理保证金的退还流程。若当事人因故无法亲临现场，可按照相应规定签订授权委托书，由受委托人代表其领取退还的保证金。通常情况下，执行机关会在特定的银行设立专门用于收取和管理取保候审保证金的账户，并委托该银行负责相关业务的操作与管理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪而言，并无明确的数额限制。通常来说，只要以非法占有他人财产为目的，采取暴力手段、恐吓威胁或其他具有强制性的方式，强行夺走公私财产的行为，便符合了抢劫罪的基本要件和特征。无论所取得的财物价值几何，均构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审手续过程中，取保候审金需交付至执行机关指定的银行。
依据相关法律条文之规定，取保候审金乃是司法机关对于符合法定条件的犯罪嫌疑人依法做出取保候审决定之时，强制性要求犯罪嫌疑人以一定数额的现金作为担保，承诺其必将遵守相关规定，确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼程序的实施。
同时，提供保证金的当事人亦应按照规定，将保证金存入由执行机关指定的银行所设立的专门账户之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
关于工伤补偿款的相关事宜，通常情况下，企业与员工需双方共同协商达成一致意见。
而由工伤保险基金所承担的工伤补偿款项，在完成了相关事故申报并进行审批流程后，将会转至申请人在审批表格中所选择的收款账户中。
该收款账户既可以为员工个人账户，亦可为企业账户。
此外，工伤补偿还涵盖了工伤保险基金支付的医疗费用、康复费用、住院期间的生活补贴以及一次性的伤残补助金及相应级别的津贴等多项内容。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为，应当依法没收其非法获利及产生的收益，同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役，并可判处相应罚金；
若情节较为严重者，则需处以五年以上至十年以下有期徒刑，并且还需处罚金。
此外，为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质，当有以下任何一种行为之一时，便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或拘役，并可判处相应罚金；
若情节较为严重者，则需处以五年以上至十年以下有期徒刑，并且还需处罚金：
（1）提供资金账户的；
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（3）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（4）跨境转移资产的；
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况，应对该单位施加罚款惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容，相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中，我们应当积极学习和了解相关法律知识，以便在面临法律问题时能够做出准确的判断，从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题，请随时点击咨询按钮向我们提问，我们将竭诚为您服务。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
我国现行的行政执法原则主要涵盖了以下几个方面：
首先，是合法行政原则，即行政机关在执法过程中，其权力的享有及运用必须有明确的法律规定或支持，并且不可以违反相关的法律法规。
其次，是合理行政原则，这要求行政机关在行政管理实践中，应尽可能避免采取可能对当事人权益造成损害的方法。
再者，便是程序正当原则，强调行政机关在执行行政管理工作时，务必严肃遵循既定的法定程序，依法保障行政管理相对人的资讯知晓、参与决策以及救济等各项权益。
接着，是高效便民原则，行政机关在进行行政管理工作时，须切实遵守法律规定的时间限制，全力以赴地履行职责，以提高工作效率。
除此之外，还有诚实守信原则，该原则要求行政机关在公开信息时，必须做到全面、精确且真实可靠。
最后，是权责统一原则，它要求行政机关在履行经济、社会和文化事务的管理职责时，必须实现权力与责任的有机结合。
法律依据：
《行政处罚法》第四条
行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。

[律师回复] 解析：
在审理抢夺罪案件时，必须要求被告人返还抢夺所得的财物。
这主要是因为抢夺罪属于典型的侵犯财产类犯罪，其本质特征就是未经他人同意或授权，擅自占有、使用他人的财物。
依据相关法律法规，对于因犯罪行为给受害人造成经济损失的罪犯，除了要依法追究其刑事责任之外，还需视具体情况判决其承担相应的经济赔偿责任。
因此，在认定抢夺罪成立后，被告人必须无条件地返还其通过抢夺手段获取的财物。
此外，若犯罪分子因承担民事赔偿责任而被判处了罚金，但其个人财产无法全额支付罚金，或者被判处没收财产，那么他就应该优先履行对受害人的民事赔偿义务。
如上述答复未能满足您的需求，请随时点击咨询按钮，与我们的专业律师进行一对一的在线咨询服务，我们将竭诚为您提供更为详尽的法律解答和建议。
法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，当家庭成员遭遇刑事拘留之际，除了等待外，仍有以下几项可行措施：
1.向负责案件办理的行政部门提出要求获取《刑事拘留通知书》，并且了解该通知书上所载明的案件承办警察的具体身份及其联络方式。
2.向执掌案件调查工作的公安机构或通过代理律师，了解涉及犯罪行为的实情以及被拘留者的实际羁押地点与刑期等与案件有关的重要资讯。
其次，在刑事诉讼程序中，拘留作为一种临时剥夺个人人身自由的强制性手段，通常由公安机关及人民检察院在处理直接受理的案件过程中，针对现行犯或重大嫌疑人实施。
然而，刑事拘留的执行需满足两大必要条件：
1.拘留的对象应为现行犯或重大嫌疑分子；
2.存在法定的紧急状况之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。