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如何辨别贷款合同真假

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-17 河北保定
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。必要时,可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息,核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案,有两种途径。
    第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询,
    第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询,与自己拿到的合同进行对比。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第九十七条
    国家实行不动产登记资料依法查询制度。
    权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
    全文
    10 2020-09-17
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如何辨别贷款合同真假
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无无担保个人贷款如何辨别真假?
1、提前缴费需防范。2、申请条件判断真假。3、贷款机构证件是否齐全,贷款公司的成立是要经过有关部门审查的,在选择贷款机构申请贷款时,不妨先查看该公司是否具有合法的营业资格,是否可以执行贷款业务。
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和别的女人有孩子了怎么办
[律师回复] 解析:
在未解除已有的合法婚姻关系之前,与第三者生育子女可能涉嫌触犯重婚罪。
详细而言:
1.如果已经与他人以夫妻名义共同生活,同时在外宣称为夫妻,或者与婚外异性领取了合法的结婚证书,那么这种情形就构成了重婚罪,将会面临二年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
因此,建议您尽快与合法配偶办理离婚手续。
如果存在与他人同居的事实,那么您作为过错方,无过错的另一方有权提起离婚诉讼或者进行协议离婚。
只要不符合以上两种情况之一,就不会涉及违法行为,也不会被认定为重婚罪。
虽然这种行为违反了社会公德,但并未超越法律的界限;
2.如果是在女方并非出于自愿的情况下,双方育有一子,那么女方并不构成违法行为,但是男方却可能因为触犯刑法中的强奸罪而受到法律制裁;
3.女性享有生育权利,有权自主决定是否生育孩子,男方无权对此进行干预。
如果因此导致婚姻关系破裂,无过错方可以提出离婚诉讼。
如果女方与他人育有孩子,根据相关法律规定,在女方怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。
然而,如果人民法院认为确实有必要受理男方的离婚请求,那么这一限制性规定可能不再适用。
(1)如果选择协议离婚,双方必须签署书面的离婚协议,并且亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记。
对于非婚生子女,应给予与其婚生子女同等的地位,妥善处理有关抚养费、抚养权及探望权的问题。
离婚协议中应当明确记载双方自愿离婚的真实意图以及对子女抚养、财产分割以及债务处理等事项达成一致的意见;
(2)如果选择通过诉讼方式离婚,法官在作出判决时,通常会倾向于将更多的财产分配给无过错方作为赔偿,而且无过错方还有权申请精神损害赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
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金融保险
销售假冒商品非法所得八万判得重吗
[律师回复] 解析:
关于假冒伪劣商品罪的量刑准则如下所述:
首先,就销售伪劣产品罪而言,销售金额在五万元人民币以上但不足二十万元人民币者,将面临二年以下有期徒刑或拘役,同时应当依法并处或者单处销售金额百分之五十以上至二倍以下的罚金;
其次,若销售金额在二十万元人民币以上但不足五十万元人民币时,则应被判处二年以上七年以下有期徒刑,同时仍需依法并处销售金额百分之五十以上至二倍以下的罚金;
再者,当销售金额达到五十万元人民币以上但不足二百万元人民币时,将被判处七年以上有期徒刑,同时还须依法并处销售金额百分之五十以上至二倍以下的罚金;
最后,如果销售金额超过二百万元人民币,那么将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时还需要依法并处销售金额百分之五十以上至二倍以下的罚金或者没收全部财产。
此外,对于单位犯罪的情况,也会根据销售伪劣产品罪的相关规定,对单位进行罚金处罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照销售伪劣产品罪的量刑标准进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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怎么辨别发票真假
看水印:普通发票联发票采用专用水印纸印刷,水印图案为菱形,中间标有SW字样,发票联不加印底纹。
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税务类纠纷
交通违章和违法的区别
[律师回复] 解析:
两者之间的差异在于:
首先,交通违法是指触犯了国家现行的交通法规条例,对受法律保护的社会关系造成损害的行为。
而交通违规通常是指超越法规允许的行为范畴,具有直接或可能扰乱正常社会秩序的倾向。
其次,违法行为被引用的法规包括国家的法律法规以及具有严格强制执行效力和无比约束力的规则。
然而,违规行为往往代表着部门或者政府在具体公共事务管理中维护秩序的规定,这些规定主要以行政执法为主,不具备司法性质。
通常情况下,违法行为必须接受法律的制裁,轻者可能受到民法、行政法的约束,严重者甚至可能构成刑事犯罪。
相比之下,违规行为通常只需要接受警告、罚款等轻微的惩罚,严重的情况最多也只是行政处罚而已。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,都应当遵守本法。
第三条
道路交通安全工作,应当遵循依法管理、方便群众的原则,保障道路交通有序、安全、畅通。
第四条
各级人民政府应当保障道路交通安全管理工作与经济建设和社会发展相适应。
县级以上地方各级人民政府应当适应道路交通发展的需要,依据道路交通安全法律、法规和国家有关政策,制定道路交通安全管理规划,并组织实施。
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如何辨别真假离婚证?
一般人不好鉴别,而民政局会有留存档案,需要去办理离婚手续的民政局处询问,便知真伪。可以到档案馆去查。结婚离婚信息目前还无法在网上查到。
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婚姻家庭
同时表示和交叉要约有什么区别吗
[律师回复] 解析:
交叉要约本身并非能直接促成合约的签订。
究其原因,在于在发生交叉要约的情景中,虽然各方在要约的表达方面取得了共识,这也就意味着我们可以根据此情况推测他们之间很可能会形成订约的约定,
然而,却无法由此得出结论,认定各方必定能够达成订约的协议。
直至双方均未采取任何行动去拒绝对方的要约,并明确表达同意接受,那么内容一致的要约会被视为构成了合意,进而实现了合约的签署。
所谓交叉要约,实际上是指当事人中的某一方向另一方发出要约,刚好在此期间另一方也提出了同样内容的要约,而双方当事人在此之前并不知晓对方有要约的意图。
交叉要约是当事人缔结合约的一种特殊方式。
由于两个要约在内容上保持一致,但是发出要约的双方并未就此进行过协商,也就是说,他们之间并无合意。
若单独审视其中任何一个要约,它与普通要约并无二致,从本质上看,它仍然属于一种意思表示,而非法律行为。
然而,将两者结合起来看,交叉要约又具备如下几个显著特点:
1、双方当事人的要约在空间和时间上存在交叉,即双方当事人均在收到对方的要约之前发出了要约;
2、双方要约的发出时间大致相同,但并不需要严格遵循同时的原则;
3、双方要约的到达时间无需同时,也不必要求几乎同步;
4、双方要约的内容必须完全一致,且对于其一致性的要求相较于承诺对要约之一致性的要求更加严格;
5、双方当事人在发出要约时均不知晓对方正在向自己发出要约。
专家们进一步指出,对于这一点,我们不应过分苛求当事人必须毫不知情对方正在向自己发出要约,而应着重关注当事人是否了解对方发出要约的具体内容。
6、双方当事人均采用非对话式向对方发出要约。
法律依据:
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
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如何辨别发票的真假
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两限房赠与转商品房的定义分别是什么
[律师回复] 解析:
所谓两限房,即“限制户型及房价”的商品房。
此举旨在通过限制套型与房价,以实现降低房屋交易市场价格、满足城市居民自住需求以及保障中低价位、中小套型普通商品住房土地供应等多重目的。
经过城市人民政府的慎重考虑与批准,我们将采取竞地价、竞房价的方式,对住宅项目进行公开招标,以此确定最终的住宅开发建设单位。
中标单位需严格按照事先约定的标准进行建设,并以约定的售价向符合条件的居民出售中低价位、中小套型的普通商品住房。
值得注意的是,两限房所使用的土地,其套型面积均控制在90平方米以下。
法律依据:
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第三条
本市行政区域内限价商品住房的开发建设、销售及监督管理,适用本办法。
第四条
限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导,并遵循以下原则:
全市统筹、以区为主;
公开透明、公平公正;
自愿申请、逐级审核;
限制交易,动态监管。
第五条
市政府建立本市限价商品住房管理工作的协调机制,市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。
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