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购买第二套房产提取公积金需要那些手续,程序如何走呢

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-17 河南许昌
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    购买期房提取公积金因购房提取公积金提供的资料:单位开具的因购房提取公积金的证明和支取申请书、身份证原件及复印件,购房合同原件及复印件、付款发票原件及复印件、商品房预售许可证复印件加盖房产开发商公章、预售登记审批表原件、房款全部交清的提供本人名下建行储蓄卡。缴存职工直系亲属购房提取公积金的,应提供上述资料外同时提供缴存职工直系亲属关系证明
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    9 2020-09-17
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第一套房用公积金贷款了第二套还可以吗
看具体的情况。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。
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房产纠纷
网贷还款顺序是什么
[律师回复] 解析:
1、到期一次性还本付息方式:
在借款期限截止日期,所有的本金与利息将一并被偿清;
2、先息后本还款方式:
每月仅需支付利息费用,待借款期限届满时,本金以及当月剩余利息将一并偿还。
另外,也有少数的金融服务机构采取每日或每季支付利息,最终于期初全额偿还本金的还款模式。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
快速解决“债权债务”问题
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成都公积金贷款第一套没有还完可以贷第二套吗?
不行。第二套房贷款条件为:已连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工,只要结清了贷款,可以再次申请住房公积金贷款。
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广州公积金全部取出可以吗
[律师回复] 解析:
公积金可根据相关规定,在符合特定情况下,被允许一次性全额提款。
一次性提取住房公积金的必备条件包含以下几个方面:
首先是购置自用住宅房屋,此时需要提交购房合同、协议书或其他相应证明文件;
其次是购置自用住宅房屋过程中,如需涉及到建设、土地等相关行政主管部门的审批事项,应提交其所颁发的批准文件或相关证明性文书;
此外,对自有住房进行翻新、重建或大修理时,也须备齐规划行政等相关主管部门的审核同意书或其他相应证明性文件;
当劳动者达到法定退休年龄,则需提供退休证明以供核实;
若因完全失去劳动力且与用人单位解除劳动关系,则需提供由相关机构出具的完全丧失劳动能力鉴定证明以及与用人单位解除劳动关系的证明文件;
对于与用人单位解除劳动关系后,未能在五年内重新就业者,需提供未就业证明以供核实;
若因出国定居而需要提取住房公积金,则需提供出国定居证明;
最后,若户口已迁出本省行政区域,则需提供迁移证明以供核实。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
快速解决“房产纠纷”问题
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别人走哪跟哪算违法吗
[律师回复] 解析:
对他人擅自进行跟踪活动是严重违反法律规定的行为,这不仅侵犯了他人的隐私权,而且还是一种普遍的社会不道德现象。
对于这种情况,依据我国法律法规的规定,属于轻度违法行为,可以由公安机关采取相应的行政措施,如给予五天以内的拘留或者五百元以下的罚款处罚。
然而,如果追踪行为的性质发生变化,变成了其他更为恶劣的违法行为,则需要按照情节轻重来确定具体的罪名。
例如,非法获取公民个人信息罪、绑架罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪、非法侵入住宅罪以及聚众扰乱公共场所秩序罪等等。
如果跟踪者的目的是为实施犯罪行为做准备,那么这种跟踪行为就属于犯罪预备阶段,同样会面临刑事诉讼的风险。
当然,如果仅仅是出于好奇或者其他非恶意的原因而进行的普通跟踪,虽然没有直接的犯罪行为,但仍然构成了对他人权益的侵害,被跟踪者有权要求跟踪者承担相应的侵权责任。
根据相关法律规定,只要涉及到侵犯公民合法权益的问题,都应当承担相应的侵权责任。
公民的合法权益涵盖范围广泛,其中也包括隐私权。
根据相关法律条款,侵犯公民隐私权的行为主要包括以下几种情况:
未经公民本人同意,将其姓名、肖像、居住地址、身份证号码及联系方式等个人信息泄露给他人或者公之于众;
未经法律允许或者公民本人许可,擅自闯入其居所进行搜查或者以其他方式破坏公民原有生活秩序,从而对公民正常生活造成不良影响;
未在法律允许的前提下,对他人进行跟踪、安装窃听设备或者监控摄像头等手段,窥探他人私人生活。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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第二套房公积金利率是多少
第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍,公积金的基准利率跟贷款时间有关,如果贷款在5年以上,贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的,年利率是2.75%。购买二套房时,各地对于首付比例的要求都不一样,有些地方要求首付比例在50%。
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房产纠纷
广州提前公积金无房产证明怎么弄
[律师回复] 解析:
若需在广州办理公积金的提取手续以及开具无房产证明,请前往您所在地的区域性国土资源和房屋管理总局进行相应操作。
为申请公积金的提龋,您所需准备的资料包括但不限于以下内容:
1.如果您是购置新建商品房的情况,需要向我方提交房屋所有权证或者已经在房地产行政主管部门备案的购房合同以及付款凭证;
2.如果您是购买二手房的情况,则需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房协议或者房屋所有权证,同时还需要提供契税完税凭证;
3.如果您是自建或者翻新住房的情况,需要向我们提供规划部门的建房、翻新批准文件,以及支付费用的凭证;
4.如果您是对自有住房进行大规模维修的情况,需要向我们提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证明、工程预决算以及支付费用的凭证;
5.如果您是偿还住房贷款本息的情况,需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6.如果您是租赁自有住房的情况,需要向我们提供经过房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票以及家庭收入证明;
7.如果您是离休、退休的情况,需要向我们提供您个人的离、退休证明或者劳动人事部门出具的相关证明;
8.如果您是出国定居的情况,需要向我们提供户籍注销证明或者出国定居的证明;
9.如果您是去世或者被宣告死亡的情况,需要由您的合法继承人或者受遗赠人向我们提供缴存人的死亡证明或者被宣告死亡证明、继承人或者受遗赠人的身份证、继承权或者受遗赠权证明、公证书;
10.如果您是享受最低生活保障的情况,需要向我们提供民政部门发放的最低生活保障证明;
11.如果您是完全或者部分丧失劳动能力,并且与单位终止了劳动关系的情况,需要向我们提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或者失业证明。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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单位工伤要求做司法认定该走什么流程
[律师回复] 解析:
1.在工伤事故发生后,倘若雇主未能于三十日之内启动工伤认定程序,受害者即伤员则需在工伤事件发生之后的一年时限内,向具有管辖权限的工伤认定委员会提交工伤认定申请。
在雇主或受伤职工提出工伤认定申请以后,负责工伤认定的相关机构有权依据雇主或受害人所提交的相关资料,来判断是否受理该项请求。
在受理申请之后,认定部门应在六十日内出具工伤认定决定书。
2.在工伤认定决定书正式发布之后,如果雇主或受害者对于工伤认定结果持有异议,他们可以在六十日内向行政复议机构提出复议申请。
工伤认定复议机构在收到复议申请后,应在两个月内做出复议决定。
如对复议决定仍有异议,申请人可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
3.在收到劳动能力鉴定结论后的六十日内,受害者应向劳动仲裁机构提出仲裁申请,要求雇主按照法律规定支付其相应的工伤保险待遇。
在劳动争议仲裁委员会正式受理此案后,应在组成仲裁庭后的六十日内做出仲裁裁决。
若当事人对仲裁裁决结果不满意,可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼,从而进入到工伤赔偿的司法程序中。
一审的审判期限通常为六个月。
如当事人对一审判决结果不满,可在十日内向上诉法院提起上诉。
二审的审判期限一般为三个月。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。
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公积金买第二套房子可以吗?
公积金买第二套房子是可以的;若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
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房产纠纷
简易程序的费用是多少
[律师回复] 解析:
依据每个案件涉及到的金额进行评估后,对于采用简易审判程序处理的案件,其受理费用将被减半收取。
而对于财产类案件,则需根据诉讼请求所要求的金额或价值,按照以下规定的比例和阶段逐步累积缴纳:
首先,如果诉讼请求的金额在1万元以内,那么每件案件只需缴纳50元的受理费用;
其次,如果诉讼请求的金额在1万元以上但未达到10万元,那么超出1万元的部分需要按照2.5%的比例缴纳;
再次,如果诉讼请求的金额在10万元以上但未达到20万元,那么超出10万元的部分需要按照2%的比例缴纳;
以此类推,直至
最后,如果诉讼请求的金额在2000万元以上,那么超出2000万元的部分需要按照0.5%的比例缴纳。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
第十六条
适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。
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买第二套房公积金能贷款吗?
可以的,不过已经算是二套房了,不管以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
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购房定金为房价款,是否合法
[律师回复] 解析:
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》法规条款,购房者收取定金是合法且受到保护的行为。
按照该法典的规定,买卖房屋的合同双方当事人倘若都愿意协商达成一致意见,那么便可达成定金协议。
至于具体的定金金额大小,买卖双方均可通过平等对话和协商来确定,但需注意的是,其总金额不得超过法律所规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。
若超出这一限制,则超出部分将被视为无效。
对于购房者而言,支付定金有助于确保未来房屋买卖合同的顺利签署。
尤其在当前房价飞涨的大环境下,支付定金对买方更为有利,因为卖方有可能因种种原因改变主意,不愿出售房屋。
此时,买方有权要求卖方双倍返还定金,
此外,还可以向法院提出诉讼,请求对方赔偿房屋的溢价损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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