以租代购车按揭款交完了他不过户给我该怎样办

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，诉讼期限设定为三年。
在实践中，如果涉诉当事人就存在争议的事宜向司法机关提出诉讼请求，其维权时效将被严格限定在这三年内，且此起算时间点始于当事人意识到自身权益受到侵害之时。
在涉及到交通问题的诉讼案件中，起诉方必须依法进行正式起诉程序。
在递交起诉状的同时，还需根据被告方当事人的数量提交对应份数的起诉副本。
秉持“事实胜于雄辩”的原则，原告在向法院起诉时，必须提供充分的证据以证明自己具备适格的诉讼主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
对于在农村宅基地上修建房屋时超出规定面积的行为，我们应当认识到其可能被判定为非法占用土地。
针对这种情况，县级及以上级别的人民政府土地行政主管部门会责成相关当事人立即归还非法占有之地。
若房屋建造行为违反了土地利用总体规划的相关规定，则将面临限期拆除以及恢复土地原状等严厉处罚；
反之，如果房屋建造行为符合土地利用总体规划标准，那么政府将有权对违规建筑进行没收，同时可依法处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性，此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定，若因不可抗力因素无法履行合同义务，则符合法定解除的条件，当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是，在这种情况下，解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次，当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时，双方可通过友好协商来解决问题。
再者，如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见，那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中，产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租，而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外，租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后，关于装饰装修费用的补偿问题，若承租人经过出租人的同意，对租赁物进行了改善或增设他物，那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而，若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物，那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若贵司发生了严重的安全事故，作为法人代表，您将面临民事以及刑事上的双重法律责任。
在特定情况下，如法人直接违背相关安全管理规定并造成重大群体人身伤害事件或者带来其他严重社会影响，此时可能被判定为重大责任事故罪。
另一方面，如果是法人下属员工违反规定，但法人未能履行其应有的监督职责，那么这就有可能构成滥用职权罪或者玩忽职守罪。
值得注意的是，的重大安全生产事故罪司法解释涵盖了生产、作业重大安全责任事故罪以及工程重大安全事故罪两种类型，它们均是由于在生产、作业过程中违反安全管理规定，从而引发重大群体人身伤害事件或者带来其他严重社会影响的行为。
此外，在工程建设过程中，如果存在偷工减料等行为，也可能会触犯重大安全事故罪。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三十八条
事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责，导致事故发生的，依照下列规定处以罚款属于国家工作人员的，并依法给予处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
依照刑法的规定，这类事件并不能轻易归结为盗窃罪进行处理。
然而，对于责任的追究与否、以及怎样追究，则取决于涉事未成年人是否已经年满16岁。
不满16岁的未成年人，不必承担盗窃罪所带来的刑事责任；
然而，对于已经年满16至18岁的未成年人来说，他们就必须对涉及的盗窃罪行负责，尽管法律制度赋予了这些年龄段的犯罪嫌疑人在量刑上可以得到从轻或者减轻的优待。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，车辆挂靠行为被认定为合法行为。
车辆挂靠，其初衷在于为了交通营运过程中的便利性考虑，将车辆登记注册于某家具备运输经营权资质的单位名下，从而能够以该单位的名义开展运营活动，并且挂靠者需向被挂靠单位缴纳相应的管理费用。
然而，值得注意的是，挂靠车辆的实质车主与登记车主往往并不一致，在此情况下，若发生交通事故导致人员伤亡或财产损失，当事人有权请求挂靠人和被挂靠单位共同承担连带赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十一条
以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况：
（1）若该合同尚未得到签署及加盖公章，通常情况下，可视为该合同并未正式设立，更不必提其效力的议题。
（2）倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识，抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款，那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
（3）若合同并非由当事人亲自签署，并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署，则该合同仍具备法律效力，即便属于表见代理情形，亦仅对当事人产生法律效力。
（4）若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订，则该合同对当事人本身不发生法律效力，但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
我国刑事诉讼法中规定了公安机关在侦查阶段对于已被逮捕之犯罪嫌疑人所进行的侦查拘留期限不得超过两个月；
而对于某些案情极其复杂且难以在这一期限内予以结案的案件，则可通过向上级人民检察院提出申请，获批后方能将侦查期限延长至三个月。
另一方面，人民检察院在审查起诉环节则需在一个月之内做出最终决定，但若涉及到重大或复杂的案件情况，经过有关部门批准，其审查起诉期限可适当延长半个月。
至于法院审判阶段，根据法律规定，法院在受理公诉案件之后，应在一个月内完成审判工作，最迟也不得超过一个半月。
如有特殊情况需要延长，必须得到省级、自治区、直辖市高级人民法院的批准或决定，方可再延长一个月。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.帮信罪即指协助或教唆他人进行信息网络犯罪的行为。
2.对于此类犯罪，通常情况下，刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需处以罚金或单独处罚金。
3.然而，在量刑时还需要考虑到自首、坦白等情节因素，以及犯罪者所获得的利益大小。
若犯罪嫌疑人并未从中获取任何收益，或者仅通过出售银行卡一次性获得少量利润，那么其有可能被免于起诉。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，代理人本身并不具备判定职务侵占罪的资格，相反地，应按照民事经济纠纷来进行妥善处理。
职务侵占罪的行为人必须具备特殊的身份要求，他们必须是属于特定范围内的公司、企业或者其他单位的人员。
这个特定范围具体可以分为以下三类不同的个体：
首先是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事，这两类职位的人员必须是独立于国家公职人员之外的人选。
其次是上述公司内部的其他人员，即除了董事、监事之外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人。
最后是上述公司以外的企业或者其他单位的人员，主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等机构中不具有国家公职人员身份的全体员工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义，规定，那么该等押金将被视为租赁预付款，原则上应予以退还。
尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项，然而却并未就其性质作出明确界定，此时，另一方当事人若主张定金权利，人民法院将不会给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
若涉案租赁物品未能如期归还且涉及金额较大者，则其行为极有可能被认定为侵占犯罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，倘若行为人擅自以自己名义占有代为保管的他人财产，且该行为涉及金额达到一定标准（即“数额较大”），同时又拒绝将所占财产返还给原所有人，那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”甚至存在其他严重情节时，行为人将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑法体系中，绑架罪和抢劫罪的最高刑期皆为死刑，但相比之下，绑架罪的最低刑期为五年，而抢劫罪的最低刑期则为三年。
由此可见，从刑罚设定的角度来看，绑架罪的量刑标准明显高于抢劫罪。
而且，绑架行为若导致被害人死亡，可直接判定为此罪行情节严重，从而判处死刑；
然而，对于抢劫行为造成他人死亡的情况，并非绝对适用死刑，这也是绑架罪相较于抢劫罪更为严重的一个方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购买烟草并不构成违法行为，但若进行贩售则构成违法。
需要注意的是，烟草不得未经批准私自销售，此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。
另外，如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况，那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于抢劫犯罪，该类刑事案件并未对所涉金额设置明确上限规定。
抢劫罪属于典型的行为犯范畴，即行为人如通过暴力、胁迫或者其他手段，对他人合法财产进行突然侵夺，无论最终获取的财物数量多少，亦或是未能成功掠取任何财务，都将被视为已实施犯罪行为，公安部门应立即展开调查和侦查工作，具体处理方式如下：
首先，如果行为人只实施过一次抢劫行为，其基准刑应被定为有期徒刑四年；
其次，若行为人曾两次实施抢劫，则基准刑将会相应提高至有期徒刑六年；
此外，即使行为人成功夺得财物，且所得金额超过两千元，基准刑仍将在此基础上增加六个月；
而针对每次增加的财物价值达到一千五百元的情况，基准刑亦将随之提升六个月。
值得注意的是，当存在以下严重情节之一时，基准刑将被设定为有期徒刑十一年：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。
同时，若行为人同时具备上述严重情节中的两种及以上，那么基准刑将被调整为有期徒刑十三年。
最后，对于抢劫犯罪而言，以下几种情况通常会被判处死刑：
（1）在抢劫过程中杀害他人的，例如为了抢劫而直接伤害或杀害他人，从而导致死亡或两人以上重伤的；
（2）抢劫军用物资，严重削弱军队战斗力的；
（3）抢劫抢险物资，造成严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条款的明文规定，对于触犯抢劫罪行的被告人，普遍会受到三年以上，最高可达十年以下有期徒刑，并附加适用相应数额的罚金作为惩罚措施。
而在某些特定情况下，例如涉嫌入室抢劫或者累次进行抢劫等严重情节的案件中，被告人将面临更为严厉的惩处——十年以上有期徒刑，甚至终身监禁、乃至生命刑罚，同时需承担罚金责任，部分情况下还需要没收个人全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
倘若存在帮助信息网络犯罪活动的情状，然而银行流水却仅为八万，尚未达致支付结算金额超过二十万及违法所得额逾一万元的帮信罪案件立案标准，那么便无法认定其构成帮信犯罪，也未必会受到法律制裁。
然而，这并不意味着其行为完全合法，还需视具体情况或所获得的利益数额而定。
通常而言，此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
根据我国《刑法》相关规定，唯有在情节严重时，帮信行为方能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及贪污罪行的诉讼时限如下：
通常为五个月，但最长不会超越七个月；
若存在贪污行为的嫌疑，则由公安机关展开立案侦查，并采取刑事拘留或逮捕等措施。
公安机关在侦查阶段的期限通常为两个月，而检察院审查起诉的周期也为一个月。
随后，法院审判阶段的时长同样为两个月，因此这三个环节加起来的总时长为五个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十八条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。