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买了二手房原业主的户口未迁出应该如何办?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-18 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    在实践生活中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户,但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题,购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时,公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于管辖范围。因此,并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
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    13 2020-09-18
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二手房原户主不迁户口怎么办?
买二手房原户主不迁户口,可以先和原房主协商,要求其按期间户口迁移,否则购房者无法办理户口迁入手续,不能在所购的房屋内落户。如果协商不同,可以使用法律武器,向法院起诉,要求其强制迁移。
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未批捕取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
未获批准逮捕而采取取保候审措施的具体程序主要包括但不限于以下步骤:
首先,由涉案的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人、近亲继承人、辩护律师等向负责处理该案件的办案机构提交书面的取保候审申请;
其次,办案机关会对此类申请进行严格的审查,全面权衡其是否符合法律法规所设定的取保候审条件;
再次,若经审查后确认符合相关条件,例如不会对社会造成严重危害,那么办案机关将会依法作出准予取保候审的决定;
最后,在决定采取何种形式的取保候审时,可以选择缴纳保证金、提供保证人或者将两者相结合的方式。
同时,保证人必须满足特定的条件并且自愿承担起监督被取保候审人员遵守相关规定的责任。在整个过程中,被取保候审的人员需要严格遵守相关的规定,比如定期向办案机关报告自己的行踪、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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二手房原户主不迁户口怎么办
二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈,并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的,公安机关管控着公民的户口,如果卖家在合同期限内没有迁出户口,需要承担违约金的赔偿。
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二手房原户主不迁户口该怎么办?
二手房原来的户主不迁户口的情况,向法院起诉要求卖家迁出户口是不会得到支持的,违约责任的确定除了参考合同的约定之外,还会考虑卖方造成的损失,卖家不迁户口需要公安人员向卖家做思想工作。
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盗窃罪主犯和从犯的认定有几种
[律师回复] 解析:
首先,在探讨盗窃罪中的主犯问题时,我们通常会关注到以下几个方面:
第一种情况是,在盗窃案件中起到组织和领导作用的首要分子,这类人是指那些在盗窃团伙中担任组织者和领导者角色的首犯。所谓的“组织者”,是指他们需要负责物色和招募犯罪成员,并负责发动整个犯罪行动。同样地,“领导者”则是负责策划和指挥整个犯罪行动。
其次,在盗窃集团或者普通的共同盗窃案件中,如果有犯罪分子发挥了主要作用或者其罪行严重,那么他也可能被视为主犯。
再者,如果某个人是盗窃犯罪的发起者和操纵者,并且在一般的共同盗窃犯罪中扮演着这样的角色,那么他也可能被认定为主犯。
最后,如果有人在共同盗窃中担任邀约者或者纠集者的角色,那么他通常也是共同盗窃的积极分子和主导者,因此也可能被认定为主犯。
接下来,我们来看看从犯的定义。从犯通常包括以下几种情况:第一种情况是,当某人被他人邀请或者纠集参加盗窃行为时,他只是被动地参与其中,这种情况下他可能被视为从犯。
第二种情况是,当某人在实施犯罪过程中处于被支配的地位,没有发挥主导作用时,他也可能被视为从犯。
第三种情况是,如果某人无法主持分赃或者分得的赃款较少,那么他也可能被视为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
共同盗窃罪中其他主犯怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,在盗窃罪案件审理过程中,主犯通常涵盖以下四种情形:
第一,在盗窃犯罪团伙中发挥组织、领导作用的首要分子;这类人通常是指作为首要分子的那些组织者和领导者,负责策划和指导整个盗窃活动。他们也是盗窃团伙中的核心人物,即那些在组织者和领导者中扮演重要角色的人。
第二,在盗窃集团或者普通共同盗窃犯罪中起到主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
第三,盗窃犯罪的发起者以及操控者,在普通共同盗窃犯罪中,如果有人发起并操控了盗窃犯罪,那么他就有可能被认定为主犯。在共同盗窃犯罪中,我们必须关注和查明盗窃犯意究竟是由谁提出的,又是由谁来操控的,这样才能准确地划分出共同盗窃的主犯。
最后,盗窃犯罪的邀约者和纠集者也可能成为主犯。一般来说,共同盗窃的邀约者或纠集者都是共同盗窃的积极分子和主导者,因此他们通常会被认定为主犯。
其次,关于从犯,我们可以将其归纳为以下几种情况:
(1)被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人;
(2)在实施犯罪过程中处于被支配地位,没有主导作用的人;
(3)无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房的原业主户口未迁出对于购买者有影响吗
二手房的原业主的户口不迁移,会影响到房子再次出售,加入遇到拆迁会影响到拆迁款的分配,所以为了避免将来发生纠纷,还是尽可能的与原业主协商,让原业主尽快办理户口迁出的手续。
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帮信罪主犯获利30w判刑多少
[律师回复] 解析:
在受贿罪中,倘若被告人通过提供服务或者进行贿赂所获得的收益达到三十万元人民币,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
首先,如果被告人在协助洗钱过程中所涉及的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次,如果被告人通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元人民币;
再次,如果被告人在犯罪行为中获取的违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果被告人向三个及以上的对象提供了洗钱协助;
再者,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被告人所协助的对象在实施犯罪时导致了严重的后果发生;
另外,如果被告人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者是,如果被告人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;以及其他情节严重的情况下,都可能面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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买二手房,原户主户口不迁走怎么办?
买二手房原户主户口簿迁出时,处理起来非常困难,需要向人民法院申请财产纠纷,通过法律途径来解决。也可以请求公安人员和居委会的介入,先与外方协商,让其自愿将户口迁出,
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非法拘禁罪主体单位是什么
[律师回复] 解析:
首先值得指出的是,非法拘禁一案并不完全属于检察机关的立案侦查范畴。通常情况下,此类行为往往由公安机关负责调查取证及立案起诉工作。
其次,关于贪污贿赂等罪行,涉及到国家公务人员的渎职犯罪,以及国家机关工作人员运用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查等侵犯公民人身权利和公民民主权利的犯罪行为,均由人民检察院负责立案侦查。
然而,若遇到国家机关工作人员利用职权实施的其他重大犯罪案件,且需要由人民检察院直接受理时,需经过省级以上人民检察院批准后方可由人民检察院立案侦查。
最后,刑事案件的侦查工作主要由公安机关承担,但在法律另有规定的特殊情况下,自诉案件则可由人民法院直接受理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
贪污贿赂犯罪,国家工作人员的渎职犯罪,国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪,由人民检察院立案侦查。
对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪有主犯从犯之分么
[律师回复] 解析:
在盗窃案件中,若行为人组织或领导犯罪团伙实施犯罪活动或者在共同犯罪中起到主要推动作用,那么他便成为主导者(亦称为主犯)。对于这类主犯,应该按照他们所直接参与或者间接组织、指挥的所有犯罪行为进行刑事惩罚。而在共同犯罪中仅发挥次要或附属作用的人员,则被视为从犯。对于从犯,我国法律规定应该给予宽大处理,包括适当减轻刑罚或者完全免除刑罚。
关于盗窃公私财物的价值标准,根据我国现行刑法的规定,盗窃金额达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃金额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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