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热门问答·征地拆迁
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拆迁是按照宅基地证上面积还是建筑面积计算
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拆迁补偿是按照建筑面积、套内建筑面积算，还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁弄虚作假获得审批的宅基地如何处理
[律师回复] 解析：
若农村地区私人建造房屋时使用虚假的用地呈报表，可采取以下举措进行投诉并要求相关主管部门严肃处理：
首先，将此事报告给当地乡镇政府和农村土地管理机构；
其次，向规划与建设部门等相关专业部门反映情况；
最后，相关部门有责任依法强制性收回欠缺合法性的土地使用权，若发现违规搭建未按规定期限拆除，应立即依法予以恢复原貌；对于符合土地利用总体规划的建筑占用行为，则应依法予以查封，并处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
若农村地区私人建造房屋时使用虚假的用地呈报表，可采取以下举措进行投诉并要求相关主管部门严肃处理：
首先，将此事报告给当地乡镇政府和农村土地管理机构；
其次，向规划与建设部门等相关专业部门反映情况；
最后，相关部门有责任依法强制性收回欠缺合法性的土地使用权，若发现违规搭建未按规定期限拆除，应立即依法予以恢复原貌；对于符合土地利用总体规划的建筑占用行为，则应依法予以查封，并处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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快速解决“征地拆迁”问题
公积金贷20万20年还清每月还多少利息
[律师回复] 解析：
依据现行最新标准的借款利率计算方式，公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。
就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言，具体的还款详情如下所述：
借贷总额：
人民币贰拾万圆整。
还款月份数：
两百四十期。
每月的还款金额：
人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。
预计总需支付的利息：
人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。
总计须支付的本息：
人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。
值得注意的是，现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。
以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话，每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。
若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额，可考虑自行设立另一个还款账户，确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。
届时，银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。
假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款，则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外，也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。
同时，您可以通过申请的方式，将公积金账户设置为每月逐次还款。
而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额，因此无需额外支付任何其他费用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
依据现行最新标准的借款利率计算方式，公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。
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人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。
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届时，银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。
假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款，则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外，也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。
同时，您可以通过申请的方式，将公积金账户设置为每月逐次还款。
而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额，因此无需额外支付任何其他费用。
法律依据：
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（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
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拆迁从签字到补偿下来要多久
[律师回复] 解析：
关于拆迁赔付款项的还款期限，我们通常在45个工作日期内将其存入您的账户中。所谓的“拆迁补偿”，是指向受城市规划占用土地或建筑物截断而需要进行拆迁作业的所有者，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定所提供的一种合理补偿方式。在此补偿过程中，拆迁方既允许选择以现金形式的货币补偿，又可接受房屋所有权转换的产权置换，同时也鼓励使用现金货币补偿以及产权置换相结合的复合型补偿方案。在这一过程中，拆建单位遵循相应的法律法规，按照规定的标准衡量并向被拆迁房屋的所有权人和使用者支付各类补偿资金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于拆迁赔付款项的还款期限，我们通常在45个工作日期内将其存入您的账户中。所谓的“拆迁补偿”，是指向受城市规划占用土地或建筑物截断而需要进行拆迁作业的所有者，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定所提供的一种合理补偿方式。在此补偿过程中，拆迁方既允许选择以现金形式的货币补偿，又可接受房屋所有权转换的产权置换，同时也鼓励使用现金货币补偿以及产权置换相结合的复合型补偿方案。在这一过程中，拆建单位遵循相应的法律法规，按照规定的标准衡量并向被拆迁房屋的所有权人和使用者支付各类补偿资金。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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网上立案后面的流程是怎样的
[律师回复] 解析：
对于买卖国家机关证照行为的定罪量刑标准如下所述：
在基本状况下，若当事人实施此种犯罪行为，则必须面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时还需依法缴纳罚金;而情节特别严重者，其将被判处三年至十年之间的有期徒刑，且同样获得判处罚金的处罚条件;若行为人在买卖国家机关证照过程中达到情节严重标准，那么便会受到三年至十年间有期徒刑和判定罚
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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在基本状况下，若当事人实施此种犯罪行为，则必须面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时还需依法缴纳罚金;而情节特别严重者，其将被判处三年至十年之间的有期徒刑，且同样获得判处罚金的处罚条件;若行为人在买卖国家机关证照过程中达到情节严重标准，那么便会受到三年至十年间有期徒刑和判定罚
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拆迁补偿是应该按照建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
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[律师回复] 你好，可以联系12345反馈
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我现有八间房宅基，是1982年盖的，那是父亲盖的，四间现在在我名下，在2000年我翻建了，另外四间是我哥的名字，我哥长年不在家在2004年卖给了我，他那四间还没有翻建，这种情况，能确权到我名下吗
[律师回复] 这个就需要您跟村里具体沟通一下了
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我想知道过年老板说有九天三倍工资然后还有九天年假后来老板说年假折算成薪资给我们但九天的年假里面算进了过年的三倍工资里面的一倍这样合法吗
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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拆迁补偿是按照建筑面积赔吗？
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张律师您好，我的老家屋墙被人拆了犯法吗这几个人与我没有矛盾问题
[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！
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买房子是按照建筑面积计算房价吗
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