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开发商延迟交房要求赔付违约金

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-18 乌兰察布盟
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律师解答 共1条
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    1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由
    2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。以上是临夏延迟交房违约金有多少问题的回答。
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    10 2020-09-18
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[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于集资诈骗犯罪行为,其犯罪主体人数并未作出特定的规定和限制,只需要相关涉案人员的行为满足了集资诈骗罪的判定标准,便可依法被判定为集资诈骗罪犯。
根据我国刑法典的具体规定,集资诈骗罪是指以非法占有他人财产的目的为主导,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉及金额达到一定程度的犯罪行为。对于此类犯罪行为,根据其涉及金额的大小以及情节的轻重,将分别面临不同程度的刑事处罚。具体而言,若涉及金额较小,则将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚款责任,罚款金额通常在二万元至二十万元之间;若涉及金额较大,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任,罚款金额通常在五万元至五十万元之间;若涉及金额极为庞大,或者存在其他严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任,罚款金额通常在五万元至五十万元之间,部分情况下还可能被没收全部或部分财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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