二手房实际交付前毁损的风险由谁承担？

买卖合同风险在货物交付前由卖方承担，在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物，那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担;出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。请一起通过下文具体了解“标的物毁损灭失的风险由谁承担”。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和提存期间，提存物毁损灭火的风险由谁承担相关的法律规定。

根据现有的相关法律解释来看，如果是合同将标的物送至承运人后标的物进行损毁那么损毁的责任由买受人进行承担，但是如果买受人和承运人有相关的合同规定的话，那么就根据合同来进行判断。但是如果在交给承运人之前就已经损毁的话，并且没有告知买受人，那么就由出卖人进行承担赔偿。

1、客体要件是侵犯国家文物管理秩序;2、客观要件为故意损毁国家保护的珍贵文物或者被确定为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物的行为;3、主体要件是一般主体;4、主观要件只能是故意，即明知是文物而故意加以损毁。

1、过失损毁文物罪所侵害的客体是国家有关珍贵文物的管理秩序。2、本罪在客观方面表现为损毁国家保护的珍贵文物，或者被确定为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物，造成严重后果的行为。3、本罪的主体为一般主体，即年满16周岁具有刑事责任能力的自然人。4、本罪在主观方面必须出于过失。