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二手房交易买方需注意什么
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购买二手房交易注意事项
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房产纠纷
请问一下，上海宅基地房子已做好析产了，现在房产交易中心什么时候可以去变更，前段时间说政策还没定，现在文件有没有下来
[律师回复] 目前没有办法变更宅基地使用证，只可以依据析产的法律文书办理户口迁入手续。
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二手房交易买方需要注意什么
1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
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房产纠纷
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购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷两年前借了高利贷，三万元，斩头息实际到手两万八千二，陆陆续续还了十九期共计还款三万四千二，我可以不继续还款了吗？
[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题
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快速解决“债权债务”问题
有限合伙企业股份转让需要注意什么
[律师回复] 解析：
在股权转让过程中，务必遵循相关法律法规及公司内部程序要求。
譬如，当一家有限责任公司决定对外转让部分或全部股权时，需征得其他股东过半数的赞同票方可生效；
然而，此项规定并非强制性约束，公司章程可根据实际情况另行制定相应条款。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。
在股权转让过程中，务必遵循相关法律法规及公司内部程序要求。
譬如，当一家有限责任公司决定对外转让部分或全部股权时，需征得其他股东过半数的赞同票方可生效；
然而，此项规定并非强制性约束，公司章程可根据实际情况另行制定相应条款。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
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二手房交易要注意哪些,买卖二手房有哪些技巧
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房交易要注意哪些,买卖二手房有哪些技巧的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷三人打二人算寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析：
倘若参与者仅为数人且并非出于寻衅滋事之动机，那么他们所实施的斗殴行为则很可能被认定为聚众斗殴罪。
然而，这一犯罪定性依然需要根据实际情况和事件背景进行深入评估与分析。
聚众斗殴罪通常是指犯罪人为实现报复他人、在社会中占得上风或其他不正当的目的，而召集诸多人员组成团伙式组织，相互之间进行惨烈的暴力斗殴，从而严重扰乱公共安全秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
倘若参与者仅为数人且并非出于寻衅滋事之动机，那么他们所实施的斗殴行为则很可能被认定为聚众斗殴罪。
然而，这一犯罪定性依然需要根据实际情况和事件背景进行深入评估与分析。
聚众斗殴罪通常是指犯罪人为实现报复他人、在社会中占得上风或其他不正当的目的，而召集诸多人员组成团伙式组织，相互之间进行惨烈的暴力斗殴，从而严重扰乱公共安全秩序的行为。
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聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
重伤二级可以取保候审么
[律师回复] 解析：
就刑事伤害案件而言，批准进行取保候审并非易事。
然而，这并不代表取保候审是绝对无法实现的。
若犯罪嫌疑人能积极赔付受害者且获得其谅解，经由案件办理机关的批准，取保候审是可行的。
在实际司法操作过程中，若故意伤害行为导致他人重伤，而犯罪嫌疑人表现出良好的认罪态度，同时向被害人支付必要的赔偿以弥补其损失，赢得被害人或其近亲属的原谅，并且在此基础上，当犯罪嫌疑人提出申请或者拥有他人代为申请的权利时，公诉机关、公安机关以及人民检察院综合考虑后有权决定是否批准取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
就刑事伤害案件而言，批准进行取保候审并非易事。
然而，这并不代表取保候审是绝对无法实现的。
若犯罪嫌疑人能积极赔付受害者且获得其谅解，经由案件办理机关的批准，取保候审是可行的。
在实际司法操作过程中，若故意伤害行为导致他人重伤，而犯罪嫌疑人表现出良好的认罪态度，同时向被害人支付必要的赔偿以弥补其损失，赢得被害人或其近亲属的原谅，并且在此基础上，当犯罪嫌疑人提出申请或者拥有他人代为申请的权利时，公诉机关、公安机关以及人民检察院综合考虑后有权决定是否批准取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同纠纷二审不服应该怎么办
[律师回复] 解析：
以下为具体步骤流程：
首先，当事人若对一审法院所作判决或裁定不满，应在法律规定期限内向上诉法院提起上诉。
其次，上级人民法院将审理上诉法院提交的上诉材料以及相关案件卷宗，如符合相关条件，将会正式受理并立案。
在此过程中，可能会涉及到证据的交换环节。
再次，上级人民法院将对上诉所提交的裁定或判决进行审查，并由审判庭进行审议和裁决。
若当事人主动履行裁判文书中所确定的义务，或向一审法院申请强制执行，或者向二审法院审判庭递交书面申诉材料，请求启动再审程序。
最后，若双方当事人能够达成调解协议，法院将根据协议内容制作调解书，并在双方签署确认无误后生效。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
以下为具体步骤流程：
首先，当事人若对一审法院所作判决或裁定不满，应在法律规定期限内向上诉法院提起上诉。
其次，上级人民法院将审理上诉法院提交的上诉材料以及相关案件卷宗，如符合相关条件，将会正式受理并立案。
在此过程中，可能会涉及到证据的交换环节。
再次，上级人民法院将对上诉所提交的裁定或判决进行审查，并由审判庭进行审议和裁决。
若当事人主动履行裁判文书中所确定的义务，或向一审法院申请强制执行，或者向二审法院审判庭递交书面申诉材料，请求启动再审程序。
最后，若双方当事人能够达成调解协议，法院将根据协议内容制作调解书，并在双方签署确认无误后生效。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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退二回能取保候审吗
[律师回复] 解析：
如果被告人具备取保候审的资格，那么他将有机会获得这一权利。
所谓取保候审，即指刑事司法机关在进行刑事诉讼的过程中，对于那些已经被刑事追诉但尚未被正式拘留的人员，为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序，会要求他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤，配合相关调查工作。
只要满足以下任意一个条件，就可以向司法机关申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审不会导致社会安全受到威胁的情况；
（3）患有严重疾病、丧失自主生活能力，或身怀六甲的女性，或者是正在哺乳自己亲生子女的哺乳期母亲，这些群体通过取保候审不会给社会带来重大威胁；
（4）在羁押期限即将到期时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审的方式。
取保候审的具体实施工作由公安机关负责。
然而，取保候审申请未能获批的原因可能多种多样，比如申请人没有按时缴纳保证金或者无法提供合适的担保人，亦或是申请人本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
如果被告人具备取保候审的资格，那么他将有机会获得这一权利。
所谓取保候审，即指刑事司法机关在进行刑事诉讼的过程中，对于那些已经被刑事追诉但尚未被正式拘留的人员，为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序，会要求他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤，配合相关调查工作。
只要满足以下任意一个条件，就可以向司法机关申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审不会导致社会安全受到威胁的情况；
（3）患有严重疾病、丧失自主生活能力，或身怀六甲的女性，或者是正在哺乳自己亲生子女的哺乳期母亲，这些群体通过取保候审不会给社会带来重大威胁；
（4）在羁押期限即将到期时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审的方式。
取保候审的具体实施工作由公安机关负责。
然而，取保候审申请未能获批的原因可能多种多样，比如申请人没有按时缴纳保证金或者无法提供合适的担保人，亦或是申请人本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房买卖应注意的事项,二手房交易需要什么手续
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房买卖应注意的事项,二手房交易需要什么手续问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷犯开设赌场罪取保容易吗
[律师回复] 解析：
若涉嫌犯有开设赌场罪，需满足以下任一条件方能申请取保候审：
首先，可能面临有期徒刑以上处罚的犯罪嫌疑人，须确保其在取保候审期间不会给社会公共安全带来威胁；
其次，被羁押期限已届满并在案件仍未办理结束时，因健康状况严重、无法自我照顾或正在哺乳自身婴儿的女性，亦可申请取保候审，同样遵循尽可能减少对社会公共安全影响的原则；
最后，虽有羁押期亦已满，案件尚未处理妥当，亦需在特定情况下取保候审以保证案件审理的正常开展。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
若涉嫌犯有开设赌场罪，需满足以下任一条件方能申请取保候审：
首先，可能面临有期徒刑以上处罚的犯罪嫌疑人，须确保其在取保候审期间不会给社会公共安全带来威胁；
其次，被羁押期限已届满并在案件仍未办理结束时，因健康状况严重、无法自我照顾或正在哺乳自身婴儿的女性，亦可申请取保候审，同样遵循尽可能减少对社会公共安全影响的原则；
最后，虽有羁押期亦已满，案件尚未处理妥当，亦需在特定情况下取保候审以保证案件审理的正常开展。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
商标个人申请注册有哪些注意事项
[律师回复] 解析：
商标注册申请人在办理相关手续时需特别注意以下几点：
首先，提交申请的商标必须具备显著性特征，并且不得触犯相关法律法规；
其次，作为申请人的您还必须符合相关条件，以确保拥有合法的申请资格；
再者，商标审查所需的正常工作周期通常为九个月，而商标公示期则为三个月；
最后，还有一些其他需要关注的细节问题。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人在办理相关手续时需特别注意以下几点：
首先，提交申请的商标必须具备显著性特征，并且不得触犯相关法律法规；
其次，作为申请人的您还必须符合相关条件，以确保拥有合法的申请资格；
再者，商标审查所需的正常工作周期通常为九个月，而商标公示期则为三个月；
最后，还有一些其他需要关注的细节问题。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
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开设赌场罪二审多久有结果
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，人民法院对于公诉案件的审理期限需在收到起诉状副本之日起两个月内作出判决，最迟不能超出三个月。
开设赌场罪，其核心要素在于客观上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法行为。
只要开设的赌场已经开始正式运营，并且有实际的人员在此进行合法赌博活动，那么，该罪行即告成立，无论开设者最终是否获得了经济利益，都不影响该罪名的认定和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
依据相关法律法规，人民法院对于公诉案件的审理期限需在收到起诉状副本之日起两个月内作出判决，最迟不能超出三个月。
开设赌场罪，其核心要素在于客观上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法行为。
只要开设的赌场已经开始正式运营，并且有实际的人员在此进行合法赌博活动，那么，该罪行即告成立，无论开设者最终是否获得了经济利益，都不影响该罪名的认定和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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非法拘禁罪强迫交易罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析：
对非法拘禁犯罪，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
在法律规定的量刑档次中，该罪名的主要考虑因素可概括为以下四个层面：
首先，若造成受害者轻微伤，则将被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利；
其次，若致对方重伤，则可能面临三年以上但十年以下的有期徒刑；
再者，若导致受害者死亡，则将被判处十年以上有期徒刑；
最后，若采用暴力手段致使受害者伤残甚至死亡，则需依据相关法律法规进行定罪量刑。
此外，若存在殴打、侮辱等恶劣情节，或者是国家机关工作人员滥用职权非法扣押、拘禁他人，那么其基准刑将会在此基础上增加10%至20%。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
对非法拘禁犯罪，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
在法律规定的量刑档次中，该罪名的主要考虑因素可概括为以下四个层面：
首先，若造成受害者轻微伤，则将被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利；
其次，若致对方重伤，则可能面临三年以上但十年以下的有期徒刑；
再者，若导致受害者死亡，则将被判处十年以上有期徒刑；
最后，若采用暴力手段致使受害者伤残甚至死亡，则需依据相关法律法规进行定罪量刑。
此外，若存在殴打、侮辱等恶劣情节，或者是国家机关工作人员滥用职权非法扣押、拘禁他人，那么其基准刑将会在此基础上增加10%至20%。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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