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购买商品房应注意的事项有什么
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1、先确定开发商是否具有相应的售房资格，若售卖的是期房，则要取得预售许可证。2、签订商品房买卖合同的时候，应当采用示范文本，最好不要与开发商签订开发商草拟的合同。3、双方可以约定定金，但是要注意“定金”与“订金”的区别，避免自身利益受到损害。4、就商品房买卖合同中的“不可抗力”条款，需要了解清楚。
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房产纠纷福建省涉事商家未被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析：
关于商家涉嫌犯罪却并未受到刑事拘留的具体时长问题，因案件复杂程度及相关证据搜集进展而异，因此并不存在固定期限。在大多数情况下，公安机关在实施刑事拘留之后，将有长达37日的最长侦查羁押期以供调查。
然而，需注意的是，此阶段仅仅是拘留环节，随后可能会涉及到逮捕或者取保候审等其他法律程序。若案件情况较为复杂，经过上级检察机关的批准，侦查羁押期限亦可适当延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
关于商家涉嫌犯罪却并未受到刑事拘留的具体时长问题，因案件复杂程度及相关证据搜集进展而异，因此并不存在固定期限。在大多数情况下，公安机关在实施刑事拘留之后，将有长达37日的最长侦查羁押期以供调查。
然而，需注意的是，此阶段仅仅是拘留环节，随后可能会涉及到逮捕或者取保候审等其他法律程序。若案件情况较为复杂，经过上级检察机关的批准，侦查羁押期限亦可适当延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
商人行贿罪被判刑是什么
[律师回复] 解析：
商人行贿罪，这一中国刑法所定义之犯罪，系指企业或其他组织内部的成员，出于谋求不正当利益的目的，向国家公职人员赠送财务的违法行为。此类行为常被视作对公平竞争原则及公众廉洁性的严重挑战，一经定罪，将面临严厉的刑事制裁。被告人有可能被判处有期徒刑、拘役等刑罚，同时还需缴纳相应金额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
商人行贿罪，这一中国刑法所定义之犯罪，系指企业或其他组织内部的成员，出于谋求不正当利益的目的，向国家公职人员赠送财务的违法行为。此类行为常被视作对公平竞争原则及公众廉洁性的严重挑战，一经定罪，将面临严厉的刑事制裁。被告人有可能被判处有期徒刑、拘役等刑罚，同时还需缴纳相应金额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
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贩毒的人会犯什么毒品罪
[律师回复] 解析：
关于走私、贩卖、运输以及制售毒品罪行的定罪量刑标准。走私、贩卖、运输和制造毒品犯罪行为，通常涉及到主观上对其所涉物品性质的明确知晓与故意实施，且无论数量多少，在法律层面均应得到严肃处理和刑事惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
关于走私、贩卖、运输以及制售毒品罪行的定罪量刑标准。走私、贩卖、运输和制造毒品犯罪行为，通常涉及到主观上对其所涉物品性质的明确知晓与故意实施，且无论数量多少，在法律层面均应得到严肃处理和刑事惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
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侵占罪的物品是赃物吗
[律师回复] 解析：
侵吞受贿所获取的财物并非必然构成侵占罪。
依据我国相关法律法规之规定，所谓侵占罪，乃是指在以非法手段占有他人托管财产、遗失物品或隐藏财物为目的的前提下，未经授权而将其占为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还的违法行为。因此，侵占罪的犯罪客体主要针对的是被托管的财产、遗失物品以及隐藏财物等，而非受贿所获取的财物。对于侵吞受贿所获取的财物这一行为，通常会被认定为涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵吞受贿所获取的财物并非必然构成侵占罪。
依据我国相关法律法规之规定，所谓侵占罪，乃是指在以非法手段占有他人托管财产、遗失物品或隐藏财物为目的的前提下，未经授权而将其占为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还的违法行为。因此，侵占罪的犯罪客体主要针对的是被托管的财产、遗失物品以及隐藏财物等，而非受贿所获取的财物。对于侵吞受贿所获取的财物这一行为，通常会被认定为涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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购买商品房应注意哪些事项？
购买手续不全的商品房，可能会带来隐患。如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的义务。在房屋装修之前，首先要查看施工方是否拥有相应的资质，是不是拥有相应的经济实力，是不是真正的诚信单位。
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房产纠纷偷非法物品算盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
鉴于非法财物同样具有财产价值，因此在特定财产限定范围内的盗取行为亦可构成本应受罚的盗窃罪。依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定：“对于公私财物之盗取，若财产数额达到法定程度者，或多次实施盗窃、入室行窃、携带武器偷盗以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可不经公开审判而被处以罚金；若财产数额巨大且存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需接受罚金处罚；至于财产数额特别巨大且存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。”
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
鉴于非法财物同样具有财产价值，因此在特定财产限定范围内的盗取行为亦可构成本应受罚的盗窃罪。依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定：“对于公私财物之盗取，若财产数额达到法定程度者，或多次实施盗窃、入室行窃、携带武器偷盗以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可不经公开审判而被处以罚金；若财产数额巨大且存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需接受罚金处罚；至于财产数额特别巨大且存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。”
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盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
物品价值超过多少属于职务侵占罪
[律师回复] 解析：
关于公司、企业或其他相关单位内部工作人员在职务上实施侵犯行为且所涉及的金额超过了六万元但是还未到达四十万元的情况，通常被视为“数额较大”的范畴；而当职务侵占的金额达到一百万元但尚未超出一千五百万元时，则应被认定为“数额巨大”的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于公司、企业或其他相关单位内部工作人员在职务上实施侵犯行为且所涉及的金额超过了六万元但是还未到达四十万元的情况，通常被视为“数额较大”的范畴；而当职务侵占的金额达到一百万元但尚未超出一千五百万元时，则应被认定为“数额巨大”的范畴。
法律依据：
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【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审能注册公司么
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，处于刑事强制措施阶段（包含在取保候审期间内）的人员是无法担任公司的法定代表人的。这不仅因为他们已触犯相关法律条例，而且也违背了企业登记机关的审核要求。具体而言，以下几种情况下，将被视为不适宜担任企业法定代表人并受到拒绝对其进行注册登记：
首先是未满成年或缺乏某些能力的自然人；
其次是正处在执行刑法或接受刑事强制管制的个人；
最后则是曾经因过失犯罪而被判处有期徒刑以上刑罚并正在服役的罪犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
根据我国现行法律法规规定，处于刑事强制措施阶段（包含在取保候审期间内）的人员是无法担任公司的法定代表人的。这不仅因为他们已触犯相关法律条例，而且也违背了企业登记机关的审核要求。具体而言，以下几种情况下，将被视为不适宜担任企业法定代表人并受到拒绝对其进行注册登记：
首先是未满成年或缺乏某些能力的自然人；
其次是正处在执行刑法或接受刑事强制管制的个人；
最后则是曾经因过失犯罪而被判处有期徒刑以上刑罚并正在服役的罪犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
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