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二手房物业费纠纷解决方法有哪些

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-19 福建厦门
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 二手房物业费纠纷解决方法
    买二手房,遇到原房主拖欠物业费,这个时候首先应该检查一下在签的时候有没有留存物业保证金。如果留了,原房主拖欠物业费并且赖账,直接从里面扣。如果没有留物业保证金,这笔钱也不应该是现缴纳,这是有法可依的。
    (1)找中介
    如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费,但是只要极少数中介公司可以做到,能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。
    (2)依法拒绝缴纳
    为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金,在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。
    对于原业主拖欠的物业费,,应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房,原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免,即使住进去之后才发现原房主物业欠费,只要记住物业公司是没有法律依据向现业主追缴的就够了。
    全文
    10 2020-09-19
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二手房物业纠纷怎么解决?
建议两方先确定发生纠纷的原因,根据原因结果确定后续处理的方式方法,订立纠纷的处理方案。在定方案的这个过程,如果两方协商不能达成一致,就可以申请选择让第三方介入调解纠纷。在之就是调解后没解决问题的,就去法院起诉处理。
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二手房物业费纠纷如何解决?
二手房物业费纠纷,可以协商处理、申请仲裁和调解处理、起诉到法院进行处理等方式进行办理,物业公司应当按照物业服务合同中协商认定的内容来提供物业服务,造成矛盾纠纷的应当通过法律途径处理。
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二手房屋交易物业费纠纷怎么解决?
二手房屋交易物业费的解决,可行方式有:可以找中介公司垫付,让中介公司找原房主追缴拖欠的物业费;也可以依法拒绝缴纳,在付房款时留出一定的尾款作为物业交割保证金,遇到原房主拖欠物业费的情况时,用保证金抵作物业欠费。
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帮信罪不认罪认罚法院会怎么判决
[律师回复] 解析:
对于涉及帮信罪的案件,如果被告不承认有罪且没有签署认罪认罚书,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等惩罚。
然而,在某些情况下,如被告人还涉及其他犯罪行为,那么将会依据处罚较为严厉的那一项进行量刑。
至于具体的判决结果,则需要根据案件的实际情况来判断。根据我国刑法的相关规定,构成帮信罪必须满足情节严重这一条件。法律明确指出,当存在以下任何一种情况时,都应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得达到一万元人民币以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房屋交易物业费纠纷怎么解决?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房屋交易物业费纠纷怎么解决?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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