离婚了，当时离婚协议上女儿归女方，儿子归男方，家里房子归儿子，现在女方又来争房子

这个要结合双方情况来看。抚养权方面，要按照哪一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。

两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方条件更利于孩子成长的，更容易获得孩子抚养权。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

1、先有离婚夫妻协商约定抚养权。2、若不能协商达成一致的话，则由法院依据《民法典》等相关法律规定作出判决。根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方离婚以后，如果孩子不满两周岁的，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的，抚养权协商不成按最有利于未成年女子的原则判决。已满八周岁的，要尊重孩子的真实意愿。

夫妻双方离婚之后，只有一个孩子的抚养权，一般根据具体情况进行讨论。就是女儿的年纪在两周岁以下，一般都会由母亲来进行抚养，若是孩子的年纪在两周岁以上，会根据环境最优选择来进行抚养。

明确赠与女儿并登记在女儿名下归女儿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。