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房屋拆迁该怎么认定非居住房

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-19 河南开封
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    您好,关于房屋拆迁该怎么认定非居住房这个问题,我的解答如下, 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的非居住房屋,一般情况下按照下列规定予以认定:
    1、原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋。
    2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋。
    3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。
    4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》,以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋,不认定为非居住房屋。
    全文
    6 2020-09-19
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房屋拆迁该怎么认定非居住房
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非居住房屋拆迁补偿如何计算
被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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非居住房屋拆迁是否需要补偿?
需要。1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,通过货币补偿 2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估 3,其他补偿。4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关标准。
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非居住房屋拆迁是否需要补偿
需要,非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法,用房屋重置成本法结合成新进行计算。
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征地拆迁
非法拘禁罪会当庭宣判吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁行为在被刑事拘留后,是否会面临判刑的命运,这取决于具体案情。
而最终的判决结果,则是由法院依据相关法律法规进行量刑和审判得出的。
当非法拘禁行为构成了刑事犯罪时,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚。
根据我国相关法律规定,任何个人或组织若非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,将会受到更严重的从重处罚。
对于犯有前述罪行且导致他人重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
而对于致人死亡的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外,如果罪犯使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,也将按照相关法律规定接受相应的惩罚。
对于那些为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的罪犯,同样将按照前述条款接受相应的惩罚。
最后,需要强调的是,国家机关工作人员如若利用职权实施上述三种罪行,将面临更为严厉的从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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金融合同诈骗罪的认定条件有几个
[律师回复] 解析:
衡量标准准则如下:
首先,针对数额因素而言,在公安机关于对各类金融诈骗犯罪进行调查和处理过程中,其重要性屈指可数,而数额本身也成为了鉴别某一行为是否被判定为诈骗类刑事犯罪进而需承担刑事责任的金标准。
依照最高人民检察院与公安部共同制订并公布的相关法律规定,只有当涉及的金额达到了一定的程度,才能够启动刑事犯罪的立案程序,展开追诉工作,并追究相关人员的刑事责任;
反之,若涉案金额未能达到这一标准,则不能够被视为刑事犯罪,仅能以一般的违法行为论处,追究其相应的民事或行政责任。
其次,在为金融诈骗罪设定的非法占有目的的相对明确的判断标准中,我们将“控制条件”作为第一层次的判断依据,而“失控条件”则被置于第二层次的考虑范围之内。
再者,金融诈骗犯罪的主观要素主要包括以下两个方面:
其一,金融诈骗犯罪在主观上必须由故意构成,并且必须具备非法占有他人财物的意图。
这种故意又可以细分为直接故意和间接故意两种类型,然而,在金融诈骗犯罪领域,仅仅允许直接故意的存在。
最后,金融诈骗犯罪所侵害的客体是公私财产所有权。
此外,值得注意的是,经过修订的《中华人民共和国刑法》仅规定了单位可以成为四种金融诈骗犯罪行为的犯罪主体。
至于金融诈骗犯罪的客观要素,它主要表现为行为人在从事金融活动时,违反了金融管理法规,采取了欺骗手段,从而获取了数额较大的公私财物。
法律依据:
《刑法》第一百九十四条
票据诈骗罪
有下列情形之一,进行金融票据诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用的;
(二)明知是作废的汇票、本票、支票而使用的;
(三)冒用他人的汇票、本票、支票的;
(四)签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票,骗取财物的;
(五)汇票、本票的出票人签发无资金保证的汇票、本票或者在出票时作虚假记载,骗取财物的。
使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的,依照前款的规定处罚。
福州市非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,律师费通常由委托律师的一方承担。
然而,若败诉方自觉同意支付此项费用,或者双方当事人在签订合同时已就律师费的承担问题达成共识,那么在发起诉讼或申请仲裁的时候,涉及到的律师费诉讼请求往往能够得到法院或仲裁机构的认可。
尤其值得注意的是,在涉及到著作权方面的案件中,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付权利人为了制止侵权行为而产生的合理开支,这其中便涵盖了律师费在内的各项支出。
此外,我国法律明文规定,律师在与委托人商议律师服务收费事宜时,应充分考虑诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别
“住改非”房屋和一般的住房性房屋的拆迁补偿是有区别的,住改非一般会根据当时人的经营的实际情况来补偿,而住房性的房屋会根据房屋周围的房屋的市场价值来评估,一般不会低于原有的生活水平。
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征地拆迁
帮信罪是公安认定还是检察院认定
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉嫌帮信罪的案件由检察机关提起诉讼。
若经法院判决构成帮信罪,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金。
若系单位触犯上述罪行,需对该单位施以罚款,且对其直接负责的主管人员及其他主要责任人,也会被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
如当事人同时涉及多项犯罪行为,将依照处罚更加严厉的规定进行定罪处罚。
关于情节特别严重的认定条件如下所述:
1、为了三个以上犯罪目标提供协助支持;
2、支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等手段提供资金五万元以上;
4、违法所得超过一万元;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑法洗钱罪如何认定的
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪进行认定时,主要包含以下几个要点:
首先,该犯罪所侵蚀的对象是复合性的,既包括损害金融体系的秩序稳定,又牵涉到对社会经济管理秩序的破坏,同时也违背了国家对于金融领域内正常管理活动和外汇监管的相关法规;
其次,从客观层面上看,洗钱罪可以被描述为:
第一个方面,为罪犯开设银行资金账户,或者向罪犯提供现有银行资金账户供其利用;
第二个方面,帮助罪犯将财产转化为现金或金融票据;
再者,通过转账或其他结算方式协助资金转移;
此外,协助罪犯将资金汇往境外;
最后,采取其他手段来掩盖、隐藏犯罪的非法所得及其收益的来源和性质,例如将犯罪所得投入某一行业,或者用犯罪所得购买房地产等。
再次,洗钱罪的实施主体是一般的主体,既包括达到法定年龄且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类法人组织。
最后,从主观角度来看,洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态,即他们明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够实现预期的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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现在居住的房屋居住证明怎么开?
如果是农村户口的,到村委会找村支书让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,村支书签字,盖一个村里的公章就可以了。如果是城市户口,到居委会找居委会主任,让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,居委会主任签字,盖一个居委会的公章。
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湖北省非法拘禁罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的确立标准:
当国家机关公职人员涉及借助职权实施非法拘禁行为时,符合以下任意一种情况者则应当予以刑事立案追究责任:
1.非法拘禁的持续时间超过了24个小时;
2.曾经三次或以上非法拘禁他人,或者在一次事件中非法拘禁人数达到三人及以上;
3.在进行非法拘禁行为过程中,实施了包括但不限于捆绑、殴打、羞辱等恶劣手段;
4.非法拘禁他人,造成被拘禁者身体损伤、死亡、精神失常等严重后果;
5.为了强行讨债而来不及被索债务的,实施非法扣押、拘禁他人的行为,符合以上任意一种情况者;
6.司法工作人员明明知道被拘禁者是无辜的却继续实施非法拘禁行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法集资诈骗罪是否判刑
[律师回复] 解析:
1.集资诈骗罪的法律量刑标准规定如下:
对于实施这种行为者,将处以五年以下有期徒刑或拘役,并需支付二万元以上至二十万元以下的罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑,并处以五万元以上至五十万元以下的罚金。
2.当您不幸遭受诈骗时,请务必收集相关证据,然后前往距离最近的公安机关报案,或者通过电话进行报警。
在诈骗罪的立案标准之下,警方有权对当事人追究治安管理处罚的责任。
具体而言,如果诈骗公私财物的行为尚未达到犯罪程度,将被处以五日以上、十日以下的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十日以上、十五日以下的拘留,并可并处一千元以下的罚款。
然而,如果诈骗公私财物的行为已经构成了诈骗罪,那么其量刑标准如下:
诈骗公私财物三千元至一万元以上的,属于数额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;
诈骗公私财物三万元至十万元以上的,属于数额巨大的情况,将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;
而诈骗公私财物五十万元以上的,属于数额特别巨大的情况,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
非法吸收公众存款罪的认定与量刑判多久
[律师回复] 解析:
“非法吸收公众存款罪”是一项特殊的法律条文,其指的是任何非法吸收公众存款或者通过其他变相手段吸收公共存款,并对金融市场秩序产生严重扰动的违法行为。
该罪行所指向的客体,是我们国家稳健有序的金融管理体制。
而本罪的犯罪对象,主要涉及的是从广大人民群众中吸收来的存款。
值得注意的是,这里所说的“存款”特指那些存款人将资金存入银行或者其他金融机构,银行或者其他金融机构再向存款人支付相应利息的一种经济活动。
至于“公众存款”,则是指存款人并非特定的某一个或几个个体,而是涵盖了广泛的社会群体。
若存款人仅限于少数个人或者是特定的,那么就不能被认定为是公众存款。
在客观层面上,本罪的表现形式主要有以下三种类型:
第一,以非法提高存款利率的方式进行吸收存款,从而扰乱金融市场秩序;
第二,以变相提高利率的方式吸收存款,同样会对金融市场秩序构成干扰;
第三,依法没有取得从事吸收公众存款业务资质的单位,擅自吸收公众存款,这无疑会对金融市场秩序带来极大的冲击。
本罪属于典型的行为犯,也就是说,只要行为人实施了非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,并对金融市场秩序造成扰乱的行为,便足以构成本罪的既遂状态。
在主体方面,本罪的主体可以是任何具备刑事责任年龄和刑事责任能力的自然人,包括单位在内都可能成为本罪的主体。
在主观方面,本罪的主观心态表现为故意,即行为人必须明确知道自己非法吸收公众存款的行为将会对金融市场秩序产生扰乱性的危害后果,并且希望或者放任这种结果的发生。
只有过失才不会构成本罪。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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