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租了楼顶的房子开店能在楼顶上立广告牌吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-20 鄂尔多斯
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律师解答 共1条
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    首先,要根据双方签订的租赁合同视情况而定。
    根据我国《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    同时根据该法第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。结合以上两条法律规定,当事人双方达成房屋租赁合同,理当按照合同约定合理使用房屋。如无例外约定,房屋租赁的目的是供自己居住使用,不包括利用外墙进行相关的广告行为。从这方面来说,首先要与户主协商。
    结合本法第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    全文
    11 2020-09-20
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楼顶广告牌收益归谁所有
应属于全体居民开发商。这一般是和双方的约定有关。在楼顶上搭建广告牌,开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益,应与全体业主按约定的比例分成。
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房产纠纷
重庆涉嫌袭警罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
侵犯公安干警罪的立案门槛在于:实施了以暴力或威胁方式来阻挠公安干警依法履职或是维护职责的行为,并因此而产生严重不良后果。
如若出现对于正在依法执行职务的公安干警进行暴力袭击的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;倘若采用枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等极端手段,对其人身安全构成严重威胁的话,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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自家楼顶的广告牌设置权归谁所有
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于自家楼顶的广告牌设置权归谁所有的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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交通事故
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售楼广告有效力吗?
商品房的销售广告一般不具有法律效力,但但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力:1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。
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房产纠纷
广西洗钱罪判刑多少年的案子
[律师回复] 解析:
洗钱罪量刑的详细规定如下:
首先,被判定有罪者,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,并可能面临单方面罚款。
其次,如罪行较重,则需面临五年至十年以下有期徒刑,并附带罚金。
最后,若涉及到单位犯罪,则应对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的惩罚。洗钱罪,即指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒其来源和性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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被逮捕后立刻取保候审行吗
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人或被告人被警方依法逮捕之后,他们可立即申请进行取保候审。此乃我国现行法律明确规定的一项监察部门主导的强制性措施,专门适用于刑事诉讼程序中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构,在尚未对犯罪嫌疑人或被告人实施逮捕,或者在已经实施逮捕后需要变更强制措施时,为了确保其无法逃脱对其的侦查、起诉和审判工作,会要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并向其颁发保证书,承诺其随时接受传唤,不得擅自离开居住地,对其实施非羁押性的监控措施或在短期内解除其羁押状态。对于符合以下任一条件的犯罪嫌疑人与被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关都有权行使取保候审的权力:
a)极有可能受到监禁、拘留或者独立适用附加刑;
b)存在被判处有期徒刑以上刑罚的可能性,且通过采取取保候审方式不会对公共安全构成威胁;
c)患有严重疾病、生活不能自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,若采取取保候审也不会对社会带来任何危害;
d)在羁押期限即将到期之时,但案件仍在审理过程中,因此需要采取取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪未达到立案标准怎么办
[律师回复] 解析:
对于未达到帮信罪立案标准的情况,有可能会单独处以罚金刑或者拘役刑,而最终的定罪量刑还需根据案件的具体情况进行分析。以下是帮信罪的立案标准:
1.支付结算金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上。
此外,还有其他一些行为也可构成帮信罪,例如:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
3.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
6.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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售楼广告有效力吗
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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房产纠纷
强奸罪受理到立案要多久
[律师回复] 解析:
违反妇女自主意志的性侵犯行为,常常会启动相关的司法诉讼进程。
根据现行法例,这一类案件的全过程通常需要历经约七个月的时间,具体的流程如下所述:
首先,强奸案被划分为刑事犯罪类别,必须按照顺序经历侦查阶段、审查起诉阶段和法院审判阶段;
其次,公安部门侦办这类案件所需的时间通常在两个月内完成,同时向法院提交公诉申请的期限也大致相当;
最后,法院在接收到检察机关递交的公诉资料后,需要在两个月内作出裁定,最迟不能超过三个月。如果有男性采取暴力、恐吓或者其他非法手段强迫与女性发生性关系,那么他将会被认定为犯有强奸罪行,并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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抢劫罪不成立要关多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于抢劫犯罪行为,公安机关有权对犯罪嫌疑人采取拘留措施,最长期限为14日,但不能超过37天。通常情况下,普通刑事案件经过较长时间的侦查和诉讼程序后,罪犯方有可能被判刑。在整个刑事案件的审理过程中,犯罪嫌疑人可能要面临大约7个月的刑事拘留期。具体来看,首先是侦查阶段,该阶段侦查工作最长可持续到37天,随后若决定实施逮捕,则侦查羁押期一般为2个月;紧接着转入检察院提请公诉环节,这一阶段通常需要1个月的时间;
最后进入法院审判阶段,此阶段通常需耗时3个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何解决售楼广告纠纷
1、买受人可以要求开发商承担违约责任。如果销售广告和宣传资料的内容明确、具体,可以履行,那么可以认定为要约,则应为合同内容。2、买受人以欺诈为由主张撤销合同,赔偿损失在实践中,遇到部分买受人认为开发商构成欺诈,撤销合同,赔偿损失。
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房产纠纷
多人故意伤害罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
多名被告人合谋故意伤害的案件,将依照我国《刑法》中的故意伤害罪来进行判罚处理。若存在多位被告人共同蓄意伤害他人,且已构成犯罪事实,便需依据每一位行为人在整个犯罪过程中所发挥的作用,区分为主犯和从犯。对于组织、策划并领导犯罪组织从事犯罪活动的犯罪分子,以及在共同犯罪中发挥主导作用的人员,将被认定为主犯。反之,在共同犯罪中仅起到次要或辅助作用的人员,则会被判定为从犯。当三个及以上的被告人为了共同实施犯罪而形成了相对稳定的犯罪团伙时,我们称之为犯罪集团。对于非法拘禁过程中使用暴力导致他人受伤的情况,刑讯逼供或暴力取证过程中导致他人受伤的情况,虐待被监管者导致其受伤的情况,聚众斗殴导致他人重伤的情况,非法组织或强迫他人出售血液从而造成伤害的情况,均应当以故意伤害罪论处。具体而言,(一)犯故意伤害罪的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
(二)犯故意伤害罪,致使受害人重伤的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;
(三)故意伤害他人身体,致人死亡或者以极其残忍的手段致人重伤并造成严重残疾的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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大兴法院敲诈勒索罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,就敲诈勒索罪而言,其立案标准通常设定为涉及的公私财产价值在二千元人民币以上。但在某些特定情况下,这个标准可以降低至一千元人民币以上,具体包括但不限于下列几种情况:
1.曾因敲诈勒索行为而受到过刑事处罚;
2.在过去一年内曾因为敲诈勒索行为被予以行政处罚;
3.针对未成年人、残疾人、老年人或丧失劳动能力者进行敲诈勒索的;
4.通过威胁即将实施放火、爆炸等危及公共安全犯罪或故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利的暴力行为来实现敲诈勒索的目的;
5.以黑恶势力名义对他人实施敲诈勒索行为的;
6.利用或假扮成国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索的;
7.导致其他严重后果发生的。
其次,关于敲诈勒索罪的量刑标准,主要分为以下几个层次:
1.对于敲诈勒索公私财物,且数额较大或者存在多次敲诈勒索行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
2.如果敲诈勒索金额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要处以罚金;
3.至于敲诈勒索金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑,并且同样需要处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
北京市多少钱立案盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,该罪数额达到1000元以上便可依法立案调查。
同时,盗窃公私财物的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体判定标准亦如下所述:
首先,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上者,被认定为“数额较大”;
其次,个人盗窃公私财物价值在人民币30000元至100000元以上者,则被视为“数额巨大”;
最后,个人盗窃公私财物价值在人民币300000元至500000元以上者,将被认定为“数额特别巨大”。
(一)对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起始点设定为1000元至3000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,并可能被处以罚金。
(二)对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起始点设定为30000元至100000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金。
(三)对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起始点设定为300000元至500000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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