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刚买的新房3个月,要转卖给别人,多久才能过户

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-24 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    这个要根据买你的房子的人情况来看了、无房产证的话,那么必须要等你的房产证下来才能办理过户。或者你的新房还是期房的话。具体的要视实际情况来定买的新房有房产证了么。一般如果是全款买你的房的话,过户的时间就不一定了,一般找中介公司的话,会和你说10-15个工作日能办完过户手续一,一般找开发商的话也可以做购房合同的更改,也就是2-3周,这种的话不涉及到过户。时间的话也一般不好掌握。二、有房产证的话,最快的一天能办完过户。如果是贷款买房的话,因为批贷需要时间
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    12 2020-09-24
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宝宝3个月离婚判给谁?
宝宝3个月离婚判给女方。通常情况之下,如果孩子的年纪比较小,那么和母亲一起生活是有利于照顾孩子的,所以所以一般都是会判决跟随女方,女方有严重的疾病,生活不能够自理,没有办法抚养孩子,那么就只能够判决给男方。
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婚姻家庭
公有住房能否买卖
[律师回复] 解析:
公有住房亦可作为商品进行买卖。
在这种买卖活动中,买卖双方必须具备房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件,并且买卖过程应依据国家房地产价值评估标准进行。
另外,公有住房的买卖须经交易审核批准后方能办理所有权登记手续。
关于公住房与公租房之间的差异,主要体现在以下几个方面:
首先,尽管公住房与公租房均为国家所有,但在房屋所有权的归属问题上,公住房是可以发生变更的;
其次,在是否能够获取住房产权这一点上,公住房在经过特定的手续和程序之后,便可获得房屋所有权,而公租房则明确规定其房屋所有权归国家所有,无法通过其他途径获取;
最后,从概念上讲,公共住房是为了解决新就业职工以及其他夹心层群体的住房难题而推出的一种产品,而公租房则是指由国家或政府向符合条件的低收入家庭或无房员工提供的,租金价格低于市场平均水平的住房。
至于公房与产权房的区别,主要包括以下三个方面:
第一,若产权证书显示为国有产权,那么该房屋即为公有房屋,现有的房主仅为承租人,您所购买的实际上是使用权,并非所有权;
第二,私人产权则是指房屋所有权归属于自然人、法人等主体的情况,所有者拥有对该房屋的完全处置权;
第三,国有产权房屋的土地使用权通常属于划拨性质,一般而言,用于住宅用途的出让土地使用权期限不得超过70年,但也存在少于70年的情况。
综合以上分析,我们可以得出结论:
公有住房确实可以进行买卖,但买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件。
需要注意的是,公产房实际上就是公有住房,一般来说,公房并不具备所有权,公房分为两类,其中一类是居民仅享有使用权,不能进行上市交易,另一类则是可以进行上市交易的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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刚结婚3个月起诉离婚吗?财产如何分割?
没有时间限制,以夫妻感情彻底破裂,两人无法共同生活为主要基础。夫妻共同财产,一般应均等分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有。
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婚姻家庭
1元转让股权是否合法
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,1元的价格转让非国有的股权并不构成违法行为。
这是因为,对于非国有股权的转让价格并无明确的限制条款。
然而,针对国有股权的转让情况,有如下特别规定:
首先,须在进行严格的清产核资及审计工作之后;
其次,转让方向受让方传递其股权转让意愿之前,必须委托具备相关资质的资产评估机构按照国家相关规定进行资产评估。
若交易价格低于评估结果的90%,则需立即停止交易。
在此,我们需要提醒您,股权转让过程中存在诸多风险因素,请务必谨慎对待。
具体来说,以下几点值得关注:
第一,有限责任公司的股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权;
第二,股东向股东之外的人士转让股权时,必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东在向其他股东发出股权转让事宜的书面通知后,其他股东如在收到书面通知之日起满30天内未予回复,则视为同意转让。
若其他股东中有超过半数的人表示反对,那么反对者必须购买该项转让的股权;
若反对者选择不购买,则视为同意转让。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
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如果刚结婚3个月起诉离婚的程序是什么
先准备材料之后诉至法庭即可。但是需要准备的材料有结婚证、户口簿、身份证复印件、婚后共同财产的证据。之后诉至法院后,庭审前,办案法官会主持调解一次,调解不成,会进行判决。之后的审理期限,适用简易程序后,三个月结案。
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婚姻家庭
现在有没有拐卖儿童罪缓刑
[律师回复] 解析:
鉴于拐卖儿童行为所带来的严重社会危害性,对此类罪犯实行不得适用缓刑的量刑原则具有重要意义。
关于拐卖儿童罪行,其并不在符合犯罪情节相对轻微条件下可以适用缓刑的范畴之内。
根据相关法律法规的明文规定,对于实施拐卖妇女、儿童行为的犯罪嫌疑人,应依法予以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并根据具体情况并处罚金;
若存在其他加重情节,则将面临更为严重的十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑事责任,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚;
而对于情节极其恶劣者,甚至可能被判处死刑,并处以没收全部财产的严厉制裁。
值得注意的是,适用缓刑的基本前提是针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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单位欠薪3个月不给怎么办
欠薪不给可以通过以下方式维权,1、向劳动向劳动部门投诉解决。2、向劳动仲裁委申请劳动仲裁或者向法院起诉。3、通过公安机关采取刑事手段维权。4、申请当地政府部门规定的欠薪保障金。
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劳动纠纷
开设赌场罪判3年6个月减刑多少
[律师回复] 解析:
若行为人触犯了开设赌场这一罪名,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还会被判处罚金。
然而,如果情节特别严重的,则可能会被判处为期3年至10年的有期徒刑,并同样需承担罚金之责。
在量刑方面,自首这一情节将根据自首的动机、时间、方式、罪行的轻重程度、对罪行的如实陈述程度以及罪后的悔罪表现等多重因素进行综合考量。
在这些条件都符合的前提下,可以考虑减轻基准刑的40%以下。
对于那些犯罪情节相对轻微的案件,可以考虑减轻基准刑的40%以上,甚至可以依法免除其刑事责任。
但是,如果是恶意利用自首来逃避法律制裁等不正当目的,那么这种情况就不能给予从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
几个人才算聚众斗殴罪量刑标准
[律师回复] 解析:
涉及到群体性斗殴事件,参与者通常应至少3名以上,若人数未达到该要求,一般情况下并不构成聚众斗殴罪。
具体而言,关于聚众斗殴罪的量刑标准如下:
首先,对于首要分子以及其他积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
其次,如果存在以下四种情况之一,则首要分子及其他积极参与者将被判处三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次实施聚众斗殴行为;
(2)聚众斗殴人数众多且规模较大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用器械进行聚众斗殴。
聚众斗殴罪主要是指为了报复他人、争夺地位或其它非法利益,纠集多人形成团伙进行殴斗,从而破坏了社会公共秩序的犯罪行为。
然而,需要注意的是,聚众斗殴罪所侵犯的客体并非仅仅是公共场所的秩序,而应该被更深入地理解为社会公共秩序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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刚刚才贷款买的车能卖吗
虽然现在允许通过按揭贷款的方式买车,但之后贷款购买的车会办理相应的抵押登记手续,而在贷款未还清,没有对车辆解除抵押权之前,一般是不能再将贷款购买的车再次出售给他人。此时的交易并不自由,需要先清偿了贷款,解除抵押权之后才能进行交易。
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债权债务
卖房资金监管有哪些规定
[律师回复] 解析:
资金监管,作为二手房买卖过程中的一项重要保障措施,其本身并无法律强制要求。
我们可以将其类比为二手房交易环节中的支付宝系统,以便更直观生动地理解这一概念。
在二手房交易过程中,若所涉及的房产尚有未偿还的贷款,则需由买方支付的首付款来偿付该笔贷款,从而实现房屋抵押权的解除。
借助于资金监管机制,我们能够在完成产权过户手续之后,再对交易资金进行解冻处理,从而有效规避了业主恶意欺诈款项、以及资金交付完毕后双方因故无法顺利办理过户手续等潜在风险,确保了整个交易过程的安全性和稳定性。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
抢夺罪的案件量刑标准最新的规定
[律师回复] 解析:
按照最高人民法院所颁布的法律解释规定,对于抢劫金额在1000元至3000元以上者,若其行为被视为数额较大的话,将依法被判定为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而若是抢劫金额在30,000元至80,000元以上者,因其行为达到了数额巨大的程度,因此将会被判处于十年以上有期徒刑的严厉判决。
至于抢劫金额高达200,000元至400,000元以上者,由于其行为已经触犯了数额特别巨大的标准,所以将会面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重惩罚,同时还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
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