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宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-25 河南商丘
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律师解答 共1条
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    用于建造自己居住房屋的农村土地农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应的土地出让金,按照法律法规规定标准享受使用。土地出让土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利,有权取得该土地在一定年限内的使用权利,土地使用者无须为此支付土地出让金;土地划拨土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,土地使用者在足额交纳了土地出让金后,但该土地只限于土地使用者自己使用,并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押,将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用
    全文
    6 2020-09-25
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集体划拨土地宅基地能买卖吗
不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。
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划拨土地征地时有宅基地补偿吗
以划拨方式取得土地使用权的,在征地的时候当然没有宅基地补偿,因为划拨取得的土地是国有土地,农村宅基地不存在所谓的划拨取得。如果以划拨方式取得土地使用权,征收土地时没有补偿费,但拆迁地上建筑物时要给予相应的补偿。
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宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得,法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说,只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。
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安置的划拨宅基地可以买卖吗
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。
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划拨土地和出让土地的区别
划拔和出让土地的区别在于:1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同,依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
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