2020最新解除租赁合同协议书如何写

[律师回复] 解析：
在持卡者的信用卡逾期情况被完全清偿之后，银行方面通常会给予其长达5年的时间来消除相关纪录。
然而，如若此类逾期记录已经被传输至中国人民银行的征信中心，那么即便此次拖欠得以完美解决，自还款日当日起，这段历史仍将在您的信用报告中保持长达5年之久，直至第6个自然年度才会自动消失。
反之，若逾期记录未能得到妥善处理，那么它将会一直存在于您的信用报告之中，且系统并不会自动进行清除操作。
长此以往，这便可能导致您的信用状况受到严重损害，对您未来的金融活动造成不小的负面影响。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
宣告并执行死刑的执法任务由原审判该案件的人民法院负责。
对于最高级别的人民法院以及各高级人民法院所下达的关于执行死刑的命令，将由各高级人民法院直接转发给原审判此案的人民法院接受并执行。
当原审判该案件的人民法院接收到来自上级人民法院的死刑执行命令之后，应在七个工作日内完成死刑的执行工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十六条
死刑由最高人民法院核准。

[律师回复] 解析：
国家赔偿法所涵盖的赔偿范围主要包含以下几种情况：
首先是在执法过程中违法拘留，或者采用行政强制措施限制公民人身自由；
其次是采用非法拘禁，或者以其他手段方式剥夺公民人身自由；
第三种情况是使用殴打等暴力行为，以及指使他人实行暴力行为，导致公民身体受到伤害甚至丧生；
再者，违法使用武器、警械导致公民身体受伤或死亡也属于国家赔偿的范畴；
此外，违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚也是国家赔偿的对象之一；
最后，违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施，以及违法征收、征用财产，都可能引发国家赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第五条
属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：
（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；
（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；
（三）法律规定的其他情形。
第七条
行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。
两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。
法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关。
受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。
赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；
没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。

[律师回复] 解析：
在我国，职务侵占罪所能适用的最高惩罚措施即为无期徒刑。
原因在于，根据现行法律规定，职务侵占罪在情节较为恶劣且涉及财产金额特别巨大的情况下，可被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
因此，在司法实践中，无期徒刑已经成为对职务侵占罪适用最为严厉的一种刑事制裁方式。
而职务侵占罪本身则是指，那些身为公司、企业或其他有关单位的工作人员，非法利用其职务上所拥有的便利条件，将原本属于该单位所有的财产据为己有的行为。
在此需要明确的是，若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他相关单位财产的行为，但尚未达到数额较大的标准，那么便无法构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下是合同解除权消亡的几个常见原因：
首先，经过双方当事人通过友好协商达成一致意见而决定解除，也就是我们常说的“协商解除”；
其次，由于无法抵抗的自然力量或人力所不能抗拒的情况使得合同目标无法得以实现，即所谓的“不可抗力导致的合同解除”；
再者，如果合同约定的义务履行期已经届满，但签约的任何一方明确地向另一方表达了其将不会履行主要债务的意愿，或者其自身的行为已经充分证明了这一点，那么这种情况下，解除权就会自动产生；
此外，如果合同约定的义务履行期已经届满，但签约的任何一方未能及时履行主要债务，并且在收到对方的催促通知后，仍然没有在合理的期限内履行该义务，那么这种情况下，解除权同样会自动产生；
最后，如果合同约定的义务履行期已经届满，但签约的任何一方存在其他违约行为，这些行为已经严重影响到合同目标的实现，那么这种情况下，解除权同样会自动产生。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若公司仅以口头方式宣布与劳动者解除劳动关系，通常情况下将被视为违反相关法律规定。
在正式结束与员工的劳动合同时，企业必须向劳动者提供明确的书面文件，阐明解除或终止劳动合同的具体事宜；
如未能做到这点，则劳动行政主管部门有权对企业施加相应的法律责任，要求企业立即纠正错误行为，并尽快向劳动者提供上述书面证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
关于购房首付款比例的相关政策规定如下：
首先，对于商业贷款而言，当前我国大多数区域对于首次购房者的贷款政策仍然要求支付三成的首付款，并且按照基准利率进行贷款计算，具体来说就是五年期以上的贷款利率设定为6.55%。
其次，针对使用住房公积金贷款的情况，如果购买的房产是首套自住用房且房屋套型建筑面积在90平方米及以下，那么该家庭的住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；
而若购买的房产是首套自住用房但房屋套型建筑面积超过了90平方米，则其住房公积金贷款首付款比例应不低于30%。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
依据我国法律规定，若用人单位被依法宣告破产，则属于劳动合同终止的法定事由。
在此案情背景下，当该工厂依法宣告破产之时，其与工人之间的劳动合同便已自动终止。
因此，工人无法再向工厂提出续约请求，而关于工厂是否存在其他相关联的企业，这对员工与其所在工厂的劳动合同而言，这些企业并不构成合同的另一方当事人，故工人亦无权要求这些关联企业代替原工厂继续履行劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
（1）劳动合同期满的；
（2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（3）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（4）用人单位被依法宣告破产的；
（5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（6）法律、行政法规规定的其他情形

[律师回复] 解析：
关于延迟交付房产的相关法律法规具体如下：
第一，若出售屋主未能按时交付房屋，即使经过反复敦促，也未能在有效期为三个月的合理期限内完成此项义务，则买家据此提出解约请求，是应当得到法务部门及法庭的支持与认可的，除非双方当事人在此问题上另行作出过明确的协议约定；
其次，当确认开发商在宽限日期之后仍然无法按照约定交付房屋，购房者有权利解除购房合同，要求其全额退还预付的购房款项以及相应的利息，同时支付违约金，在双方协商无果的情况下，购房者可依法拿起法律武器保护自身权益，防止进一步遭受损失。
需要特别指出的是，在采取法律行动之前，务必关注诉讼时效的限制。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题，答案是肯定的。
这是因为在抵押关系中，抵押权人并不实际占有抵押物，因此也不会对质权产生任何实质性的影响。
依据我国相关法律法规的明确规定，同一财产如已同时设定抵押权与质权，那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项，其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。
若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜，具体所需准备的材料如下：
首先，借款人须具备稳定的职业背景，且拥有当地抵押车辆的所有权；
其次，需在业务开展城市长期居住并从事相关职业，同时提交相应的职业及经济收入证明；
第三，需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票等相关证件；
第四，还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料；
最后，借款人需提供本人有效身份证件（非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证），以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。
法律依据：
《机动车登记规定》第四十二条
申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人和典当行的身份证明；
（二）机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。
有本规定第九条第（一）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形之一的，不予办理质押备案。
对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除质押备案。

[律师回复] 解析：
下述几种情况可被视为构成妨碍公务罪的犯罪事实：
1、使用暴力或恐吓手段来阻挠国家机关工作人员依照法律规定进行正常的职务执行活动；
2、利用暴力、恐吓等手段阻挠各级人民代表大会代表行使其法定代表职务；
3、在自然灾害与突发事件地点，利用暴力、恐吓等手段阻挠红十字会工作人员依据法律履行其职能义务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据湖北省的相关法律规定，月度最低工资水平通常不得低于2000元人民币。
这里所说的“最低工资”，是基于劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动的前提下，由其雇主或者用人单位支付的最低金额的劳动报酬。
然而，需要注意的是，最低工资并不涵盖加班工资、特殊工作环境下的津贴以及特殊条件下的补贴等项目，同时也不包含劳动者的社会保险、福利待遇以及各种形式的非货币性收入。
法律依据：
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
刑法所规定的敲诈勒索罪的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑。
至于其诉讼时效则定为十五年，基于我国相关法律法规，凡是符合以下四种情形之一者，其犯罪行为将不再被追究刑事责任：
1、法定最高刑期未满五年有期徒刑的，自犯罪之日起经过五年；
2、法定最高刑期在五年以上但不满十年有期徒刑的，自犯罪之日起经过十年；
3、法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，自犯罪之日起经过十五年；
4、法定最高刑为无期徒刑或死刑的，自犯罪之日起经过二十年，若二十年后仍认为有必要进行起诉的，需上报最高人民检察院审批许可后方可依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在亲子关系中，若为血亲父子，其关系不可解除；
然而，若为养父子，则可前往民政部门办理终止收养的相关手续，或是向管辖法院提起诉讼请求，从而解除养父子之间的亲属关系。
根据我国法律规定，父母对于子女负有抚养和教育的责任；
而子女也应对父母承担起赡养和扶助的义务。
当父母未能尽到抚养义务时，未成年人或无法独立生活的子女有权要求父母支付相应的抚养费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百一十一条
自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法律认定标准如下：
（一）与此同时，同一诽谤性信息的实际点击次数、浏览次数达到五千次及以上，或者被转发次数达到五百次及以上者视为情节严重；
（二）除此之外，若该诽谤性信息导致受害人或其近亲出现精神失常、自残、自杀等严重后果，亦可视为情节严重；
（三）在过去两年内，若行为人曾因诽谤行为受到行政处罚，而后再次实施诽谤行为，同样构成犯罪；
（四）最后，若存在其他情节严重的情况，也应依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
本条法律法规所定义之受贿罪，主要针对国家公务人员利用其职务便利，向他人强行索要或非法收取财物，并以提供某种特定服务或帮助他人实现利益为交换条件的情况。
若涉案金额达到一定规模且情节较为恶劣者，其应被判处三年以下有期徒刑，并附加相应罚金刑。
若涉及款项更为庞大或情节严重者，则可能面临更长期的监禁和高额罚金甚至财产没收。
此外，当此类公务人员在经济交往过程中，违反相关法律法规，私自收取各类名目的回扣、手续费并据为己有的情况，也会以受贿罪论处。
根据司法解释，受贿罪的涉案金额在3万元至20万元之间的，视为“数额较大”；
而在20万元至300万元之间的，则被认定为“数额巨大”；
超过300万元的，则被视为“数额特别巨大”。
因此，只要涉案金额达到3万元，即可启动刑事诉讼程序进行追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
受贿罪
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
受贿罪的处罚规定
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
贪污罪的处罚规定
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
倘若您遇到了相关问题，可以选择向用人单位所处的地县级人社局劳动保障监察大队进行投诉，同时需携带书面形式的投诉信件、个人身份证明文件复印件以及能够有效证明您与该用人单位存在雇佣关系的各类资料（如劳动合同）等等。
在投诉事项得到受理之后，劳动保障监察大队将对这些举报信息展开深入实地的检查与处理工作。
若通过上述第一种渠道仍未能妥善解决问题，我们强烈建议您尽快寻求专业律师的协助，并依法提出劳动仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在此类案件中，若有潜在可能被裁定为死刑或涉及附带民事诉讼，并且在特定情况下符合法定条件，经由上级人民法院的核准同意后，此类案件的审理期限可适当延长至约三个月之久。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
按照最高人民法院所颁布的法律解释规定，对于抢劫金额在1000元至3000元以上者，若其行为被视为数额较大的话，将依法被判定为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而若是抢劫金额在30,000元至80,000元以上者，因其行为达到了数额巨大的程度，因此将会被判处于十年以上有期徒刑的严厉判决。
至于抢劫金额高达200,000元至400,000元以上者，由于其行为已经触犯了数额特别巨大的标准，所以将会面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重惩罚，同时还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
陕西省针对盗窃罪的量刑标准金额界定如下所示：
1、若个人实施盗窃行为，其造成的公私财物损失价值达到人民币一千元至三千元的，将构成犯罪性质，并需接受法律的制裁，即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担罚金的责任；
2、若个人实施盗窃行为，其造成的公私财物损失价值达到了人民币三万元至十万元的，则属于数额巨大的范畴，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且还需要承担罚金的责任；
3、若个人实施盗窃行为，其造成的公私财物损失价值达到了人民币三十万元至五十万元的，则属于数额特别巨大的范畴，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。