上海限购政策是应该如何的

[律师回复] 解析：
关于保证人所承担的保证责任期限问题，这主要取决于当事人之间的约定。
在双方没有明确约定的情况下，保证期限自主债务履行期限届满次日开始计算，总计为六个月。
倘若连主债务的履行期限也未被明确规定，那么此时的保证期限将从债权人向债务人提出履行债务请求的宽限期届满次日开始计算，同样也是六个月。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
保密协议依法得以永久延续其效力。
一份单纯属于保密性质的协议而言，其有效期自签订之日起直至保密信息失去商业价值时为止，换言之，这类保密协议可以被视为长期性的协议。
然而，若附加有竞业禁止条款在内，此时便需明确规定竞业限制的期限，且该期限不能够超过两年。
此外，当劳动者与用人单位之间的劳动合同期满或者双方协商解除合同时，用人单位还应当按照约定向劳动者支付竞业限制期间的经济补偿金，并以月为单位进行计算和支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
1.倘若在缔结婚姻之前购置的房产已进行了相应的所有权登记，并记载在购房者本人名下，同时婚后依然是由购房者单独承担贷款偿还责任的话，那么这类房产应被视为夫妻个人财产，在夫妻双方离婚之际，此房产将继续归属购房者本人所有，并且依法无需进行任何形式的分割处理。
2.然而，若房产在所有权登记过程中已经明确记录在夫妻双方名下，并且在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任的话，那么此类房产便应当被认定为夫妻共同财产。
在夫妻双方决定离婚之时，双方需就房产的分割问题达成共识，如未能达成一致意见，则需要由法院依据相关法律法规以及财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性及无过失方权益的基本原则，对房产进行公平合理的判决分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在婚前购买的房产在婚后添加另一方作为共有人并依法办理相关登记手续后，该行为具备合法有效性。
关于购房过程中的房产证加名问题，建议您考虑以下两种方式：
首先，若您选择贷款购房，相关责任应遵循谁贷款谁签字的基本原则进行厘清与处理。
这不仅有助于确保购房合同、贷款合同以及房产证上所有签署人的身份信息完全一致，也能有效防范银行的信贷风险。
其次，如您期望这栋房产成为夫妻二人的共有财产，可向当地房地产管理部门申请办理共有产权证书。
尽管房产证上仍然只体现一位业主的姓名，但附带的共有产权证书却能在法律层面明确房产的共同所有权归属。
此外，还有一种更为简便的方式，即在办理房产证时直接申请产权共有。
在此情况下，房产证上仍将仅显示一位业主的姓名，但在共有人一栏中会注明其他共有人的姓名，从而实现房产的共同所有权。
无论采用何种方式，都需注意在办理相关手续前，务必前往公证机构对各自所占有的房产份额进行公正。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
面对人均耕地面积不足三分的土地被征用情况下，失地农民可享受到如下一系列政府出台的政策保护：
1.失地农民养老保险：
此项事宜交由县级人民政府全权处理，力保失地农民的日常生计需求得以满足。
2.最低生活保障金：
由县级人民政府承担支付责任，以此来确保失地农民阶层的基本生活条件不受影响。
3.土地补偿费与安置补助费：
按照法律规定，应立即且足额发放，同时要包含对于农村居民住宅、地面上各类附属设施及农作物等方面补偿金额。
4.社会保障费用：
关于被征收土地农民的社会保障费用，也需得到妥善配置，使得他们在失去土地之后依然能获得基本生活保障。
以上各式政策的基本宗旨在于保证丧失土地农民群体的基本生活保障以及合法权益获益，确保他们在失去赖以为生的耕地之后，继续获得必要的扶持与援助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要查看合约中是否明确规定若贷款无法批准，买家需自行承担该款项付款责任。
如果的确如此，那么到了预定还款日期而未履行义务便属于严重违约行为。
然而，如果合约并无相关表述，则需进一步了解贷款申请失败究竟是由于买家自身资料欠缺所致，还是银行方面的审查标准调整所导致。
但无论何种情况，卖方均无需为此承担任何责任。
唯一有争议的焦点在于此次事件的过错方是否完全由买方承担。
关于已交付首付款后却因房贷未能审批通过的处理方式：
如因贷款银行政策发生变化等非买卖双方可控因素，导致担保贷款合同无法顺利签订，购房者有权请求解除房屋买卖合同，并向房地产开发商索回房屋首付款及利息或定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
(1)恶意设立多种名目来进行重复收费。
通常情况下，有购买需求的车主对购买车辆的渴望导致他们未曾真正理解购车过程中的相关费用构成，与此同时，也缺乏一个较为明确的汽车贷款收费标准作为参考依据，这便给了不良车商以可乘之机，将同一项收费项目以不同名称进行多次收费，不必要的费用项目如同漫天飞舞的雪花，严重侵害了广大消费者的合法权益。
因此，在此种情况下，消费者应当花费一定的时间去查阅相关资料，并对多家车行进行比较分析，如此才能避免陷入这些精心设计的陷阱之中。
(2)在合同和协议中玩弄文字游戏。
部分选择贷款购车的消费者在签署汽车贷款合同时，合同上明确标注了还款方式为“等额等息还款”，然而当消费者前往银行打印个人购车贷款详细信息时，却发现实际采用的却是“本金递增，利息递减”的方式，显然这其中存在经销商的恶意操作。
(3)未能按照约定标准履行义务。
许多汽车贷款担保公司在向借款人提供服务时，会夸大其词地宣传自身的优势，并在借款人办理手续时做出诸多承诺。
然而，等到汽车贷款合同签署完毕之后，这些所谓的承诺便成为了一纸空文，此时若试图与其理论，往往会遭到对方的推诿和拖延，难以得到妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
代理权之授与可分为普通委任代理及特殊委任代理两种类型。
首先，普通委任代理仅限于代理人代表被代理人参与诉讼活动，但不得自行处分诉讼上以及实体法上的权利；
其次，特殊委任代理则不仅限于代理人代表被代理人参与诉讼活动，而且还可依据被代理人的特别授权，对诉讼上以及实体法上的权利进行处分，例如代替当事人承认、放弃或变更诉讼请求，进行和解协商，提起反诉或上诉等。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
实际上，这种情况下是不会受到法律制裁的，只要您能在短时间内迅速支付欠款即可。
然而，需要强调的是，若此种行为是故意为之，那么受害人有权向警方报案。
因为逃单行为涉及到对他人财产权益的侵害，商家或经营者完全有资格进行投诉和报警处理。
情节轻微的逃单行为，已经构成违反治安管理处罚法的规定；
而情节较重者，可能会触犯刑法，构成刑事犯罪。
因此，为了避免潜在的法律风险，建议您妥善付款，遵守商业道德和法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于专利期限之确定方法，具体如下所述：
第一，发明专利的保护期限从申请之日开始计算，共为二十年；
其次，实用新型专利的保护期限参照上述原则，即自申请之日起计算，为期十年；
最后，外观设计专利的保护期限同样自申请之日起计算，但其时长为十五年。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
第四十三条
专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。
第四十四条
有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：
（一）没有按照规定缴纳年费的；
（二）专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门登记和公告。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼案件的审理期限，在适用简易程序时最高可达三个月，而若适用普通程序则最长可达六个月。
具体的审理时间还需根据实际情况进行判断。
当生父母提出解除收养关系的请求时，养父母有权向生父母索求适当的补偿，以弥补其在收养期间所承担的抚养费用。
如若生父母拒绝支付相关款项，养父母可通过法律途径提起诉讼，要求未履行抚养义务的一方支付相应的抚养费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百一十四条
收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但是收养人、送养人双方协议解除的除外。养子女八周岁以上的，应当征得本人同意。
收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.首先，您需要精心准备相关的文件资料，其中包括原始的营业执照、详细的申请表格、明确的股东大会决议等，以正式向当地的工商行政管理部门提交关于变更营业期限的申请。
2.接下来，工商行政管理部门将会对您提交的申请资料进行全面且深入的审查，主要涵盖了对材料完整性的核实、真实性的验证，以及确认其是否完全符合相关的法律法规等方面。
3.一旦您所提供的申请资料被认定为合格，工商行政管理部门将有权利给予您关于变更营业期限的许可。
4.完成上述审查与批准工作之后，您必须履行相应的法律程序，即前往工商行政管理部门办理新的营业执照并领取新的法定文书，从而实现营业执照变更营业期限的最终目标。
法律依据：
《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
海域使用权乃是依据相关法律规定而合法行使使用海域并从中获取经济利益的权力。
这项权利得到了严谨法律条文的精心呵护与严密保障，任何人或组织均不得以任何形式侵扰、侵犯。
海域使用权的持有者在实际运用海域过程中，他们不但有权从其所使用的海域中收获相应的经济效益，更肩负着维护与科学合理地利用该片海域的义务。
对于那些不干扰并且不会对其依规合法使用海域造成负面影响的非排他性的涉海活动，海域使用权的持有者无权进行任何形式的阻碍。
这是一项至关重要的法律权益以及义务。
法律依据：
《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

[律师回复] 解析：
在此项搬移行动之前所产生的诸多费用，例如搬迁准备阶段所需费用，以及搬移进行期间所产生的暂时停工损失费、设备调整与修复费用、各类物资的拆卸包装及运输费用，乃至解聘员工所产生的经济补偿费等等。
其次，依据拆迁相关法律法规设定的相应奖励费用，诸如速迁费、拆迁奖励金等方面。
为了明确各项赔偿请求的合理性，我们需审查拆迁协议内容以判断拆迁行为的合法性，同时确认能够提出哪些合理的赔偿要求。
对于非居住性住宅房屋遭受拆除并导致生产运营活动停止的情况，同样可以获得相应的补偿：
若因拆迁而导致企业或个体经营户停产停业，则应在规定的过渡期限内，根据在册员工数量或工商营业执照上登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。
具体而言，过渡期在18个月以内的，应补偿6个月；
过渡期在18个月至24个月之间的，应补偿10个月；
如因拆迁方的责任导致过渡期限延长，自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外增加1个月的补偿。
此外，若因拆迁导致房屋无法出租，则可按照房管部门颁发的《房屋租赁证书》中所载明的租金标准的50%进行补偿，直至房屋重新交付使用为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，作出决定的期限最长不得超过37天。
而关于行政拘留的期限，法律规定为每日1至15日内，当数种违法行为合并执行时，最长拘留期限不得超过20日。
值得注意的是，行政拘留的起始日期应从被决定行政拘留的人员进入拘留所之日起算，且行政拘留的期限是以日为单位进行计算的，并非以小时为单位。
此外，入所当天并不计入拘留期之内，而是从次日起算为一日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
关于免予裁处之事项，须向当事人发出相应之决议书以及告知文书。
在特定情况下，对未经许可进行行政经营的行为，若情节轻微且能及时纠正，未产生任何实质性损害结果者，可免于行政处罚。
此外，如存在其他法定情形，亦可考虑免除处罚。
法律依据：
《行政处罚法》第三十三条
违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。
初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。
当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。
法律、行政法规另有规定的，从其规定。
对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。

[律师回复] 解析：
7年前签署的借款合同仍然具有法律效力，可以进行起诉。
然而，鉴于法定程序中关于诉讼时效的相关规定，倘若借款人并未就此提出时效抗辩，那么诉讼时效将不受影响。
另外，如果借款协议并未明确约定还款期限的话，那么诉讼时效也同样不受限制；
但如果双方已经协商确定了还款日期，那么债权人必须在该日期届满后的三年之内启动诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

[律师回复] 解析：
在购买房产之后支付了订金，然而事后却决定放弃购买，这时尽管您有权索回所支付的订金，但是也需要遵循相关的法律法规。
根据中华人民共和国合同法的明文规定，若卖方未能按照预定的时间和条件履行债务，那么其将无权请求返还所收取的订金；
反之，如果买方未能按照预定的时间和条件履行债务，则卖方有权利向买方索取两倍于订金的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
身为破产管理人，其特定以及专属的职责与授权规定如下：
有权按照法律及相关行业规范接掌、监管债务人现有的全部财产，包括但不限于印章、文件等相关资料；
有权对债务人的内部管理事务进行决策，并对其财产进行妥善的管理与处置；
有权召集债权人会议，以确保所有债权人的权益得到公平公正的保护；
有权决定债务人的日常开支，确保其运营的稳定性；
同时，还可代表债务人参与各类诉讼活动，维护其合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》
第二十五条管理人履行下列职责：
(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;
(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告;
(三)决定债务人的内部管理事务;
(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;
(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业;
(六)管理和处分债务人的财产;
(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;
(八)提议召开债权人会议;
(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。
本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。

[律师回复] 解析：
请注意在接到行政处罚决定书之日起的15个工作日内，务必前往指定的金融机构交纳相关滞纳金。
如若未能按时履约的阁下，每日将会按照罚款数额的3%进行额外的加收，且可依法申请人民法院强制执行。
除此之外，针对非现场处罚的违章停车情况，尽管未有具体的时间限定，也需要在车辆年度审查之前完成处理，否则无法顺利通过审查环节。
操作细则上的实现是这样的：
假如汽车违停的时间超过5分钟，电子警察系统便会自动拍摄第二张照片并上传至系统，此时将被视为违法停车行为，但并不记入扣分记录。
只有当两张照片同时上传时，系统才会启动相应的处罚机制。
对于任何违反道路交通安全法律法规以及机动车停放临时停车规定的行为，我们都有权对其进行指正并给予口头警告，要求其立即驶离现场。
若机动车驾驶人员不在现场，或者虽然在场却拒绝立即驶离，从而阻碍了其他车辆或行人的正常通行，将面临20元以上200元以下的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》
第一百零八条，当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款；申请人民法院强制执行。