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咨询小区地下车位归属权的问题,现在是物业随意买卖。这样合法吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-26 广东湛江
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律师解答 共1条
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    1、要看当初房屋买卖合同上有无注明是为业主所有,否则就是开发商所有。但是业主有使用权。开发商对于地面车库和地下车库应持有产权证。
    而对于地面车位应该有规划许可证。
    2、物业应该有开发商的书面委托书,委托书应标明委托其销售、租赁。并且有明确的委托期限。
    3、由于城市房地产物业收费过高的,当地业主可以拿房屋买卖合同找开发商交涉。如果找物业协商,那么要看物业管理服务协议上有无相关条款。
    全文
    8 2020-09-26
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷
新人入职签合同要注意的问题有哪些
[律师回复] 解析:
1、在正式签署劳务合同之际,劳动者务必对雇佣方的企业背景有一个全面而深入的理解。
2、对于自身的具体工作职责,劳动者必须明晰知晓,并且将这些信息详细地标注于合同的相关条款当中,包括工作内容以及工作场所的具体位置等。
3、在确定劳动报酬时,应尽量避免采用口头协议的形式,而是以书面文字的形式进行明确规定。
4、对于试用期的相关事宜,劳动者需要格外关注,并在合同中予以明确规定。
5、关于劳动报酬的支付方式及支付时间,也需在合同中进行明确规定。
6、此外,劳动者的工作时间以及工作环境等方面的要求,也应该在合同中得到明确体现。
法律依据:
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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深圳市户口咨询归属于谁?
深圳市户口咨询归属于所辖区域的派出所。负责户口办理等相关问题的机关是各地所辖区域的派出所,其职责是针对公民的各项办理户口、迁移户口、户口咨询以及户口更改等给予受理。
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帮信罪是属于刑事吗判几年
[律师回复] 解析:
帮信罪,作为一项刑事犯罪,通常会依据相关法律判决被告三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金。
若是单位实施了该类犯罪行为,那么将对单位进行罚款处理,并且对直接负责的领导层及其他责任人进行量刑,一般是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金。
当助信案件与其他犯罪同时发生时,应当按照其中惩罚更为严厉的规定来进行定罪量刑。
对于如何判定帮信罪,以下是主要的因素:
在犯罪主体方面,任何具有刑事责任能力的人均可构成;
从主观上讲,被告人必须明白自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
犯罪所侵害的客体则是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
而在客观方面,被告人需要实施的是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
关于情节严重的具体标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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找律师咨询问题要收费吗?
如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,知名度高的收费会高点,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
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法律顾问
抢夺物品构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,抢夺公私财务的行为,如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果抢夺公私财务的数额较小,或者仅进行过一次这类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果抢夺的数额较大,或者存在多次抢夺的情况,那么将面临更为严厉的处罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金;
而对于那些数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
此外,根据我国刑法规定,使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,也将面临相应的刑事责任。
这种行为的量刑标准与上述抢夺罪类似,即如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,其涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果存在以下任何一种情况,那么将面临更为严厉的处罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产:
首先,如果犯罪分子进入他人住所进行抢劫,那么将面临更重的刑罚;
其次,如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再次,如果犯罪分子抢劫银行或者其他金融机构,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子多次进行抢劫,或者抢劫的数额巨大,那么也将面临更重的刑罚;
另外,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或者死亡,那么也将面临更重的刑罚;
还有就是,如果犯罪分子冒充军警人员进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再者,如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,那么也将面临更重的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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深圳地区盗窃罪起点判多少年
[律师回复] 解析:
针对自然人实施的盗窃行为,若盗窃所得财物数额达到一定程度,将面临相应的刑事责任追究。
具体而言,个人盗窃公私财物“数额较大”的情况下,其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
对于此类犯罪行为,司法机关将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能对其进行罚金的处罚。
当个人盗窃公私财物的数额进一步增大时,其所面临的刑事责任也会相应加重。
例如,当盗窃数额达到人民币三万元至十万元这一区间时,即被认定为“数额巨大”,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金的法律后果。
而当盗窃数额高达人民币三十万元至五十万元时,则被视为“数额特别巨大”,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重刑罚,同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
值得注意的是,上述规定仅为全国性的指导性意见,各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的实际情况,如经济发展水平以及社会治安状况等因素,在参考上述数额标准的基础上,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。
例如,当盗窃数额在人民币一千元以上但不足两千五百元时,被告人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃数额在人民币两千五百元以上但不足四千元时,被告人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃数额在人民币四千元以上但不足七千元时,被告人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃数额在人民币七千元以上但不足一万元时,被告人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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绑架受害人属于什么罪
[律师回复] 解析:
对于那些以敲诈勒索他人财产为主要目的而实施的绑架行为,或者在绑架过程中将他人当作人质进行拘禁,皆属于绑架罪行。
根据中华人民共和国刑法的明确规定,这种情况下,罪犯将面临严重的法律制裁,包括最高十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
如果情节相对轻微,罪犯则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
然而,如果罪犯在犯罪过程中,对被绑架者实施了杀害或故意伤害等极端行为,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么他们将会面临更为严重的法律制裁,即无期徒刑或者死刑,并且还会被处以没收全部财产的严厉惩罚。
此外,如果罪犯是以敲诈勒索他人财产为主要目的,而采取偷盗婴幼儿的手段来达到自己的目的,那么他们也将按照上述条款接受相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
职务侵占罪属不属于三类
[律师回复] 解析:
职务侵占行为并非属于三类犯罪的范畴之内。
众所周知,我们通常所说的三类犯罪主要是指:
首先,涵盖贪污贿赂犯罪的各个层面,具体的罪名如贪污罪,挪用公款罪,受贿罪,单位受贿罪,行贿罪,对单位行贿罪,介绍贿赂罪,单位行贿罪,以及巨额财产来源不明罪,隐瞒境外存款罪,私分国有资产罪以及私分罚没财物罪等等。
其次,渎职犯罪,其清单中涉及到的罪名例如滥用职权罪,玩忽职守罪,故意泄露国家私密罪,过失泄露国家私密罪,枉法追诉、裁判罪,民事、行政枉法裁判罪,执行判决、裁定滥用职权罪,私放在押人员罪,失职致使在押人员脱逃罪,徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪,徇私舞弊不移交刑事案件罪等等共计34个品种。
最后,犯罪形式为国家机关工作人员凭借自身职位优势实施的侵犯公民人身权益和民主权利的行为。
此类型的犯罪包括但不限于以下罪名:
非法拘禁罪,非法搜查罪,刑讯逼供罪,暴力取证罪,虐待被监管人罪,报复陷害罪,破坏选举罪等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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劳动局可以咨询工资问题吗?
如有以下情形的,可以到劳动局咨询工资问题:(1)用让人单位无故拖欠劳动者工资;(2)用人单位支付低于当地最低工资标准的工资报酬;(3)用人单位不支付加班工资;(4)解除劳动合同后没有依法补偿劳动者的。
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劳动纠纷
拐卖妇女儿童属于什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇孺童稚行为属于拐卖人口罪名下的一种特殊犯罪类型。
在我国,拐卖妇孺童稚者需承担相应刑事责任。
此外,若有拐骗年龄未满十四岁的未成年人,使之离开家庭或法定监护人的情况发生,也应予以立案处理。
对于构成拐卖妇孺童稚罪的案件,其立案标准主要包括以下几个方面:
首先是实施了拐卖妇女、儿童的行为;
其次是对被拐卖的妇女进行了强奸;
第三是引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将拐卖来的妇女转手卖给他人,并逼迫其继续从事卖淫活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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