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交过维修基金,物业上门维修还收上门费吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-26 河北邢台
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律师解答 共1条
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    您好,关于交过维修基金,物业上门维修还收上门费吗这个问题,我的解答如下, 作为维修共同使用设施的物业维修基金,你清楚使用时候需要满足什么条件吗?物业维修基金怎么用?律图网的小编整理了相关法律知识,请阅读下面的文章了解。使用条件
    1、维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。使用范围房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
    全文
    11 2020-09-26
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物业维修基金什么时候交?
物业维修基金一般都是在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住宅维修基金可以先由当地小区管理办公室代管。
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物业骗取维修基金什么罪
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项,维修基金被物业挪用该找当地房管局,物业公司挪用维修资金不仅要上交挪用款项,还将受到行政处罚,情节严重的将被吊销资质。
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物业维修基金是否必须交
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物业维修基金的用途是什么?
物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分,还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况,应当是按照法律当中的规定,返还房屋专项维修的资金。
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物业维修基金收取标准是什么?
物业维修基金收取标准一般情况下应当是房价的2%,开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
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