律图审稿专业委员会3轮严审

二手房前房主亲戚户口怎样强制迁出

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-26 内蒙古通辽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、二手房买卖有哪些税
    二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
    (一)营业税:税率5.55,由卖方缴纳,同时规定:
    1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
    2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
    3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;
    4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税;
    (二)印花税:税率1,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
    (三)个人所得税:税率交易总额1或两次交易差的20,由卖方缴纳
    1、征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
    2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
    3、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
    4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    (四)契税:基准税率3,优惠税率1.5和1,由买方缴纳,同时规定
    1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1;
    2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5;
    3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。
    (五)二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米
    (六)测绘费:1.36元平米,总额1.36元平米实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
    (七)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
    二、二手房怎么过户
    二手房过户需要提供的资料主要有:
    房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
    卖方所需文件:
    1、身份证明(外地户口需暂住证);
    2、房产证;
    3、网签的房屋买卖协议;
    4、税费缴纳证明。
    买方所需文件:
    1、身份证明(外地户口需暂住证);
    2、网签的房屋买卖协议;
    3、税费缴纳证明。
    二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
    (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
    (8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    三、二手房首付
    二手房借款首付比例多少,可参阅以下三种状况:
    1.假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款,并且购房者天资极好,能取得8成二手房借款的状况下,就只需付出2成的二手房借款首付。
    2.假如上家尚未偿清借款,并且请求购房者合作还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房借款。
    3.假如购房者资金充裕,能一次性付出房款,则不需求交纳二手房借款首付。
    全文
    7 2020-09-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6217位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房前房主亲戚户口怎样强制迁出
一键咨询
  • 巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    150****2631用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    156****6474用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    166****5813用户1分钟前提交了咨询
    151****6044用户4分钟前提交了咨询
    160****3001用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    134****1348用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    135****7747用户2分钟前提交了咨询
    172****7210用户1分钟前提交了咨询
  • 165****6276用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    131****6177用户4分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    154****7235用户2分钟前提交了咨询
    147****7033用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    135****1428用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    167****5781用户3分钟前提交了咨询
    160****8384用户3分钟前提交了咨询
    161****1210用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    130****3678用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    156****1561用户3分钟前提交了咨询
    167****8425用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    177****4820用户4分钟前提交了咨询
    176****7326用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    172****6867用户3分钟前提交了咨询
    168****4471用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    145****6534用户2分钟前提交了咨询
    133****1570用户4分钟前提交了咨询
    175****4350用户3分钟前提交了咨询
    130****8402用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    147****7266用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    140****0320用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    155****6680用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    140****0470用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    155****7080用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    171****4453用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    165****4852用户3分钟前提交了咨询
    150****6253用户4分钟前提交了咨询
    161****0354用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    137****4518用户2分钟前提交了咨询
    160****3870用户4分钟前提交了咨询
    154****3826用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    160****3515用户3分钟前提交了咨询
    164****4032用户2分钟前提交了咨询
    133****0488用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    155****4070用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    130****2403用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    151****3284用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    168****2836用户4分钟前提交了咨询
    165****7017用户1分钟前提交了咨询
    175****5145用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    164****6627用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    157****8545用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****8437用户1分钟前已获取解答
南京188****5255用户1分钟前已获取解答
苏州188****5693用户3分钟前已获取解答
亲戚迁户口规定是什么?
亲戚迁户口规定是可以通过投靠的方式来完成落户。但是首先是需要符合当地的落户政策,并且办理落户手续。比如说需要携带本人的身份证件户口本,还有就是申请书到当地的户籍管理部门来咨询一下,是否符合当地的投靠落户政策。
10w+浏览
涉嫌强奸罪请律师要多少钱
[律师回复] 解析:
在一审程序中,我们将根据具体情况制定如下收费标准:
(1)①在调查取证阶段(包含由检察机关自行展开的调查环节),收费为6,000至18,000元人民币;
②在审查起诉环节,收费为6,000至30,000元人民币;
③在审判环节,收费为8,000至50,000元人民币;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的案件,收费区间为6,000至60,000元人民币,具体金额将根据案件的复杂程度和民事诉讼标的进行协商确定。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中,如需异地出差,所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托人承担,这些费用可采取实报实销方式,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)在二审程序中,我们将根据以下情况制定收费标准:
①如果仅代理二审程序,收费标准与一审相同,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审程序,则收费标准为一审收费的二分之一,其他办案费用保持不变;
③如果代理二审后被发回重审的案件,收费标准为二审收费的二分之一,其他办案费用保持不变。
(3)在再审(申诉)程序中,我们将根据以下情况制定收费标准:
①如果从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)的案件,收费标准与一审相同,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审或二审程序,则收费标准为一审或二审收费的二分之一,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6109位律师在线
立即咨询
交通肇事罪的主观条件是什么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,作为一项根据道路交通管理法规认定的犯罪行为,其具体指的是违反相关法律规定,导致重大交通事故的发生,使得他人重伤、死亡或者给公私财产带来巨大损失,进而依法承受刑事处罚的违法行为。
该种犯罪行为实际上是一种过失性的危害公共安全的犯罪类型,从主观层面上看,主要包含故意或疏忽大意这两种过失心理状态。
而过失的本质在于行为人对于自身的违章行为所可能引发的严重社会危害性具有明确的认识,但却因为疏忽大意或者过于自信而没有采取有效的预防措施,最终导致了严重后果的产生。
例如,行为人可能明知酒后驾驶、强行超车、超速行驶等行为会违反规章制度,但却对这些违章行为可能导致的重大事故以及严重后果持有轻视甚至忽视的态度,从而酿成大祸。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
亲戚迁户口的手续有哪些?
亲戚迁户口的手续有需要在现所在地开无犯罪记录的证明,同时还需要的拟迁入地村委会出具亲属关系证明,并按规定办理准迁证;再拿到准迁证到户籍所在地办理迁出的手续,这样就要以办理成功。
10w+浏览
山东省职工探亲假的天数是多少
[律师回复] 解析:
探亲假的时限安排如下:
首先,对于有合法配偶关系的员工而言,他们有权享受每年一度,为期30天的假期来探视对方伴侣;
其次,对于尚未建立婚姻关系的员工来说,他们在探望父母方面享有一定的权利,原则上规定可以获得每年一度,长达20天的假期;
最后,对于已结婚的员工而言,他们同样有权探望自己的父母,但是每四年仅能享有一次这样的假期,并且每次为期同样是20天。
法律依据:
《国务院关于职工探亲待遇的规定》第二条
凡在国家机关、人民团体和全民所有制企业,事业单位工作满一年的固定职工,与配偶不住在一起,又不能在公休假日团聚的,可以享受本规定探望配偶的待遇;
与父亲、母亲都不住在一起,又不能在公休假日团聚的,可以享受本规定探望父母待遇。
但是,职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的,不能享受本规定探望父母的待遇。
第三条
职工探亲假期:
(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为30天。
(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为20天,如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一次,可以两年给假一次,假期为45天。
(三)已婚职工探望父母的,每4年给假一次,假期为20天。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在成都户口如何挂靠亲戚
成都投靠入户政策主要包括:被投靠人其成都户口的需要超过5年,被投靠人才可以投靠迁入成都户口。这些情况包括被投靠人的成都户口是通过购房入户、投资入户、纳税入户、暂住入户、城建制入户方式获得的。被投靠人的成都户口是通过学历入户或人才引进迁入成都的则不受5年期限限制等。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
亲戚打架轻伤二级怎么判?
亲戚打架轻伤二级的判决是处三年以下有期徒刑,我国法律上明确规定轻伤的判决处理情况,对于造成了严重的违法事实的,是需要从严追究相关法律责任的,最高是可以判处死刑的,避免法律适用错误。
10w+浏览
刑事辩护
济南专业办理强奸罪的律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在探讨强奸案件相关的法律问题时,我们必须考虑到律师代理费用的承担方式。
首先,当案件中的受害人为未成年人时,他们的父母或者监护人有可能需要承担相应的律师代理费用。
这是由于未成年人通常尚未具备自行负担高昂律师费用的能力,因此父母或监护人作为法定代理人,应负起为他们提供合法援助的责任。
其次,若受害人为成年个体,那么律师费用则可能通过如下途径予以支付:
1.由受害人本人自行担负:
在某些情况下,受害人会决定自行承担律师费用,以便更好地保护自身权益并进行有力的辩护。
2.寻求法律援助机构的协助:
若受害人符合法律援助的相关规定,如因经济状况不佳或无力承担律师费用等原因,可向法律援助机构提出申请,请求其提供必要的援助。
法律援助机构或许能够提供全额或部分律师费用的资助。
3.借助慈善组织或基金会的力量:
部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他严重罪行的受害者提供必要的律师费支助。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题紧急?在线问律师 >
4441 位律师在线,高效解决问题
挂靠落户,亲戚迁户口要什么?
通过挂靠落户的方式,将亲戚的户口迁入到本人户口名下,需要户口准迁证,迁移户口的申请,接收单位的证明,拟迁移人员的家庭关系证明。户口迁移证要拿着被迁移人的户口本到户口所在地的派出所办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应