房屋拆迁诉讼时效起算时间该怎么确定

[律师回复] 解析：
在此次行政复议程序实施过程中，尽管行政机关已经做出了实质性的行政行为，但在这一阶段该行为依然被视为有效且可以继续执行，除非存在被申请方坚决要求停止执行，或者行政复议机构经过综合考虑后决定需暂时停止执行等特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十一条
行政复议期间具体行政行为不停止执行；
但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。
第三十一条
行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；
但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。
情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；
但是延长期限最多不超过三十日。
行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。
行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
关于小产权房屋遭拆除时的补偿事宜，主要包括以下几个方面：
首先，是对于被征收房屋价值的合理补偿（此项补偿通常按照市场价格评估得出）；
其次，为因征收房屋而引发的搬迁及临时安置所需的相关补偿费用（尤其对于涉及到家庭人口重新安置的，需特别关照）；
此外，还应对因征收房屋导致的工厂设备闲置以及营业停滞所产生的经济损失提供适当补偿。
然而，各市县地方政府应根据实际情况自行制定相应的补助和奖励措施，以对被征收人给予必要的经济支持和鼓励。
关于购买小产权房的潜在风险，主要包括：
首先，小产权房因其土地属性的限制，往往仅具备居住功能，无法进行银行贷款或所有权变更；
其次，如购房者选择购买小产权房，并与开发商签署相关合同且支付房款之后，若遭遇政府整顿小产权房政策，则可能导致部分项目停工乃至被迫拆除，从而给购房者带来巨大的经济损失；
最后，小产权房的物业管理水平往往难以达到现代城市化的要求，这将直接影响到业主的生活质量和其他权益的保障程度。
关于购房的具体流程，大致如下：
首先，购房者需实地考察房屋，确认满意后方可与卖方签署房屋买卖合同；
其次，当事人需携带个人身份证明文件、户籍簿以及购买合同等资料前往房屋登记管理部门办理相关手续，申请登记；
第三，房屋登记管理部门将对当事人提交的各项材料进行严格审查和核实；
最后，经审核无误且符合相关规定的，房屋登记管理部门将向当事人颁发房产证。
综上所述，小产权房在面临拆迁时，确实能够获得一定数额的赔偿金，但这必须建立在产权清晰、手续完备并且得到政府认可的基础之上。
至于赔偿标准的设定，则要视乎房屋的使用性质究竟是商业用房还是住宅用房，因为不同类型的房屋在面临拆迁时所能获得的赔偿标准是有所差异的。
如果发现补偿金额存在问题，购房者完全有权通过法律途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在由于房贷拖欠而引发的诉讼中，若接到法庭通知后能迅速全数归还贷款本金及利息，那么您需承担的费用将视案件是否已经进入到审判与执行流程这两大环节进行具体评估。
若该案已历经审判程序，通常情况下，您需要支付一定的案件受理费，其金额会依据争议财产的价值比例进行计算。
至于执行过程中所产生的相关费用，则与执行标的额密切相关，有可能按照0.5%-1.5%的比例收取，但对于超过1万元、50万元或100万元等不同额度的部分，收费标准也会有所差异。
若案件已经历审判阶段，根据现行法律规定，您可能还需承担其他额外费用。
法律依据：
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条
被告要承担案件受理费；
申请费；
证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
法律分析如果案件经历过审判阶段，《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条
被告要承担案件受理费；
申请费；
证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
如果案件经历过审判阶段，《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条
被告要承担案件受理费；
申请费；
证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
如果原告依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十四条规定的标准交纳申请费。
没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；
超过的部分，可能按照
0.5%-
1.5%的比例计算交纳。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》22．人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》22．人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》22．人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
执行通知中除应责令被执行人履行法律文书确定的义务外，还应通知其承担民事诉讼法第二百五十三条规定的迟延履行利息或者迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》63．人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。
确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十四条
申请费分别按照下列标准交纳：
（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；
超过1万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳；
超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳；
超过500万元至1000万元的部分，按照
0.5%交纳；
超过1000万元的部分，按照
0.1%交纳。
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。

[律师回复] 解析：
与土地制度改革并无必然联系。
农村宅基地的确权活动，其核心旨意在于明确界定农民对宅基地所享有的法定使用权范围，这无疑是维护广大农民群体合法权益的重要基石性工作之一。
然而，值得注意的是，宅基地确权之后，将成为评估拆迁补偿标准的有力依据，从而进一步强化了对农民权益的法律保护力度。
法律依据：
《国家建设征用土地条例》第一条
根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。
第三条
节约土地是我国的国策。
一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。
凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；
凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。
各地区特别是大城市近郊和人口密集地区，都应当按照土地利用规划，对各项建设用地严格加以控制。
在城市规划区范围内进行建设，必须符合城市规划的要求，并同改造旧城区结合起来，以减少新占土地。

[律师回复] 解析：
在您缴纳了相关诉讼费用之后，通常情况下，法院将会在大约一个月之内为您安排开庭事宜。
根据我国法律明文规定，对于已经被确定进行审理的民事案件，人民法院应当在正式开庭前的至少三天，通知案件的当事人以及所有其他诉讼参与者；
而如果案件将采用公开审理方式进行，那么人民法院还需向社会公众发布公告，明确告知各方当事人姓名、案件主题以及开庭的具体日期、地点等信息。
关于案件审理的时限问题，根据我国现行的法律规定如下：
1.如果人民法院适用普通程序对案件进行审理，其应当在立案之日起的六个月内完成审判工作；
若存在特殊情况需要延长审理期限的，必须经过该院院长的批准，且最长可延长至六个月。
2.如果人民法院选择适用简易程序对案件进行审理，其应当在立案之日起的三个月内完成审判工作；
同样地，如遇特殊情况需要延长审理期限的，也须经过该院院长的批准，但最长仅能延长至一个月。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十条
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长或者独任审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
若被告人为过失犯罪之始作俑者，则通常会具有较小的犯罪责任，因此我们应优先考虑对其采取大幅度的缓刑措施。
然而，针对交通肇事事件的被告而言，缓刑的适用需要综合考虑多个因素。
首先，虽然交通肇事事件的被告人均为过失犯罪，但他们的过失程度各异，罪责轻重也有所区别。
因此，对于罪责较轻或轻微的被告，我们应该给予缓刑的机会；
反之，对于罪责严重或较大的被告，我们则不应轻易地给予缓刑。
其次，除了罪责较轻或轻微之外，肇事的被告还必须具备真诚的悔罪态度。
第三，如果被告在事故发生后选择逃逸，那么他将无法获得缓刑的机会。
这里所说的“交通肇事逃逸”是指在交通事故发生之后，为了逃避法律的制裁而选择逃离现场的行为。
最后，针对交通肇事案件的特殊情况，如果我们计划对被告判处缓刑，但被告并没有完全赔偿受害人，只是达成了赔偿协议，那么我们应该尽可能地延长缓刑考验期，以便在考验期内监督和约束被告履行赔偿义务。
如果被告在缓刑考验期间未能按照协议赔偿受害人，并且也没有与受害人达成延期赔偿协议，那么我们可以考虑撤销对其的缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若所购买之房产存在质量问题，购房者可先与开发企业进行友好沟通，要求其在有效期限内实施全面整改；
如该等房屋质量缺陷无法修复亦或是虽经修复并未达到双方约定的质量标准，那么购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发企业提出赔偿相关经济损失的请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，维修资金必须按时足额缴纳，以保障房屋在保修期限届满之后，其主体结构、公共部分及其配套设施设备的保养与维护工作得以顺利开展。
对于新建住宅而言，维修资金通常是在业主收房之际缴纳的。
这笔款项被视为房屋首期专项维修资金，业主可将此费用直接汇入房屋专项维修资金专用账户，并委托房地产开发企业代为办理。
自房地产开发企业收到该项基金之日起的三十个工作日内，他们有义务将这笔专项维修资金存入指定的维修资金专用账户。
而对于公共房屋的维修基金，则应由全体业主共同承担，属于全体业主的共有财产。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
倘若丈夫获得了妻子的合法授权，那么他们便有权代表妻子签署购房合同。
在这种情况下，无论是在妻子明示授权的情况下或是在她并不知情，但是在事后仍旧予以认可的情形中，代理人所签署的合同都应被视为具备有效性。
相反的，如果丈夫在未得到妻子明确授权的情况下擅自以其名义签订合同，那么这份合同对于妻子而言将不具有任何法律约束力，并且由此引发的所有法律责任和经济损失都将由实际使用其名义的丈夫来承担。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。
依据相关法律法规，如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求，这是受到法律保护的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在遗嘱人所立遗嘱众多的情况下，以
最后订立的那份为准则来认定其法律效力；
倘若遗嘱内容并非针对同一标的物进行处置，则可视为各自独立且相互并无冲突关系。
在此基础上，若其中还涉及到经过公证手续的遗嘱，无论最终形成的时间为何，皆应被赋予至高无上的法律地位。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
夫妻签署的离婚协议具有法律效力。
然而，其有效性须以夫妻双方达成共识、自愿签订为前提条件。
此外，他们还需共同前往民政局婚姻登记处提出申请，在办理完离婚手续之后，离婚协议也将进行相应的备案工作。
值得注意的是，这一系列流程需要经历三十天的冷静期，待最后领取离婚证的那一刻起，方能正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
从个体以及家庭的实际情况出发，在面临拆迁问题时究竟是选择房产补偿还是货币补偿，主要取决于个人及家庭的需求与抉择。
假设他们原先所居住的房屋坐落于繁华市区，土地价值与房价均处于较高水平，那么选择房产补偿将有助于他们在拆迁之后重新购置一处居所，进而获取更为丰厚的收益并提升生活品质。
反之，若他们原先所居住的房屋地处较为偏僻之地，周围环境恶劣且生活设施不完善，那么选择货币补偿则更有利于他们对未来生活进行合理规划，以期实现生活条件的进一步改善。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在申请办理房屋买卖委托公证时，应向公证机关递交以下文件资料以供审核：
首先，若委托人属于个人，需提交其本人的身份证件和户口簿；
若委托人属于企业或其他组织，则需提交其营业执照副本以及法定代表人的身份证件。
其次，需提供与委托事项相关的权属凭证，例如房屋所有权证。
此外，还需提供受托人的身份证复印件。
如果委托事项涉及重大财产权益的处分，比如夫妻双方共同到公证处办理委托等情况，还需提供婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
最后，根据公证机构的具体要求，可能还会要求提供其他相关材料。
在完成上述准备工作之后，当事人可携带以上所有材料前往公证部门进行申请。
经过公证部门的严格审查，确认符合公证条件者，便可领取公证书。
公证书将按照司法部门规定的格式进行制作，并自签署之日起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同具备着一定程度的法律效应，若出现违背预售合同条款之情形，有关当事人须负担起相应的法律责任。
在交易过程中，当双方当事人签署合同书之际，即刻视为该合同成立生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
若用人单位与劳动者在试用期内依法签署了竞业限制协议，那么这一协议将具备法律效力。
当双方解除或终止劳动合同时，劳动者便需依照约定，履行竞业限制之义务；
而用人单位则应依据约定，向劳动者支付相应的补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
具体行政行为具备以下效力特征：
首先，其具有公定力，即在具体行政行为产生之日起，便赋予其合法性的假定性；
其次，其具确定力，意味着该行为一旦确立，便无法再作任意修改，既定的行政决策不容个人擅自更动，已确认的行政执法行动，未经法定程序，行政机构也不得擅自变更；
再次，它具有拘束力，即自具体行政行为生效之时起，相关各方均应依据其已经确定之内容忠实地进行行为实施——相对方必须切实遵守并积极履行行政行为所规定的各项义务；
最后，它具备执行力，即国家可以通过各种强制手段迫使当事人履行具体行政行为中所隐含的义务。
法律依据：
《行政复议法》第七条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请：
（一）国务院部门的规定；
（二）县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定；
（三）乡、镇人民政府的规定。
前款所列规定不含国务院部、委员会规章和地方人民政府规章。规章的审查依照法律、行政法规办理。

[律师回复] 解析：
关于合同效力终止的几种情况，应当明确知晓以下几点：
首先，在无民事行为能力人订立合同时，由于其无法独立实施民事法律行为，因此该类合同无效；
其次，当双方当事人以虚假意思表示达成协议时，该合同同样无效；
再次，任何违反法律行政法规效力性强制性规定的合同都将视为无效；
再者，合同条款内容如果违背了公序良俗原则，也会被认定为无效；
最后，若行为人与相对人存在恶意串通，损害他人合法权益的行为，则此类合同亦属无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效

[律师回复] 解析：
所谓追加诉讼请求，即是指在原本已提出的诉讼请求之上，进一步附加其他的诉讼请求事项。
例如，原告可于在诉讼进行过程中，添加要求被告补偿自借款之日始至还款之日止的利息等请求。
而变更诉讼请求则不同，它是指将原先已经提出的诉讼请求，转变为全新的诉讼请求。
举例来说，若当事人在提起诉讼之时发现其所主张的法律关系性质或者民事行为效力已经发生改变，那么他们便有必要对诉讼请求做出相应的调整和更改。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。