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租房子中介费由谁出

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-27 河北保定
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 很多人找房子不愿意找中介,其实他们也知道通过中介找房子安全更有保障,就是为了避免出一笔中介费,到底租房子中介费由谁出比较合理呢其实没有合理不合理之说,得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议,按理说中介为你服务了就必须付出佣金,不过也有变相付佣金的,就是房东付佣金,但房租价格相对其他同类房源要贵一些的情况。现在租房子佣金由谁出并不是固定了,有的城市是让房客出,比如无锡市,有的地方是房东租客都要出,比如上海市,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子等,总之这个中介费到底谁出最好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。
    全文
    10 2020-09-27
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怀疑租客拐卖儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:
为了及时处理此类案件,受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪,也称人口贩运罪,是以获取经济利益为主要目的,采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段,对儿童实施控制与运输的犯罪行为。
根据中国刑法规定,拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯,应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑,并处相应罚金,若存在严重情节则可能面临更重的刑罚,包括死刑以及没收全部财产。具体而言,这些严重情节包括但不限于以下几种情况:
(1)组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖到国外的。
需要注意的是,拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪中介代结算获利怎么算
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的获利判定问题,若涉及的支付结算金额达到了二十万元并违法所得超过了一万元的标准,那么就可能已经构成帮信犯罪。在通常的情况下,依据相关法律法规,此类案件的审判结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处措施。
然而,具体量刑时长还需根据实际案情进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪由谁立案侦查
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪主要由公安部门负责立案侦查。
然而,该罪的行为人并不一定属于国家安全机关的工作人员,故而,应当根据具体犯罪发生地点决定由哪个公安机关负责立案,若犯罪嫌疑人体现在其居住所在地更加适宜的情况下,也可考虑由居住地的公安机关介入调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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