律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况下物业管理公司有权停水停电

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-27 广东东莞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 目前,一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养,并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。由上述可知,物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据《合同法》第八条、第一百七十六条的规定,用水用电人(即小区业主)有义务缴交水费电费,而供水供电人(即供水供电公司)有义务依约供水供电。根据《合同法》第六十七条的规定,如果业主不履行缴交水费电费的义务,则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费,物业公司作为供水供电合同外第三人,当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电,给业主造成损失的,受损业主可以追究物业公司的侵权责任。
    全文
    9 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6088位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下物业管理公司有权停水停电
一键咨询
  • 131****2380用户2分钟前提交了咨询
    168****4013用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    131****3331用户2分钟前提交了咨询
    146****2106用户4分钟前提交了咨询
    165****6617用户2分钟前提交了咨询
    136****3034用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    148****1637用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    175****6342用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    147****8518用户2分钟前提交了咨询
    158****3205用户2分钟前提交了咨询
  • 汕头用户1分钟前提交了咨询
    138****6570用户3分钟前提交了咨询
    145****0561用户4分钟前提交了咨询
    143****0882用户4分钟前提交了咨询
    132****4173用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    174****3762用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    175****0386用户1分钟前提交了咨询
    132****8238用户2分钟前提交了咨询
    152****3714用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    141****5065用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    144****5078用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    168****5485用户4分钟前提交了咨询
    178****5520用户2分钟前提交了咨询
    166****5586用户4分钟前提交了咨询
    163****3886用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    177****8867用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    166****3888用户3分钟前提交了咨询
    175****2441用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    130****3021用户1分钟前提交了咨询
    163****5504用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    148****5877用户1分钟前提交了咨询
    177****7531用户4分钟前提交了咨询
    141****5226用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    157****0235用户4分钟前提交了咨询
    158****6387用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    160****8360用户1分钟前提交了咨询
    165****4255用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    165****0187用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    163****1413用户1分钟前提交了咨询
    167****2116用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    172****7733用户3分钟前提交了咨询
    142****7702用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    161****7502用户3分钟前提交了咨询
    148****1473用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    157****2554用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    137****5686用户2分钟前提交了咨询
    160****1353用户4分钟前提交了咨询
    146****6181用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    130****7348用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    160****4737用户3分钟前提交了咨询
    178****5676用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****1764用户4分钟前已获取解答
盐城188****3323用户4分钟前已获取解答
常州188****4100用户3分钟前已获取解答
民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电
于2021年1月1日起正式生效的《中华人民共和国民法典》中规定了物业管理公司无论在任何情况下都没有权利停水停电,特别是业主出现了拖欠物业费的这种做法以后,物业公司可以跟业主协商或者向法院起诉,但私自停水停电是违法的。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪流水100多万怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于涉嫌洗钱金额高达一百万元人民币者,最高可被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担洗钱金额百分之五以上至百分之二十以下的罚金处罚。而所谓“洗钱罪”则是指,行为人在明知该行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的情况下,仍然故意为之,通过提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、有价证券、协助资金转移、协助将资金汇往境外等多种手段,掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源与性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6818位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区物业停水停电110管吗
物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。
10w+浏览
房产纠纷
女性高管取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
女性资深管理层人员,在获得取保候审之许可后,应严守如下所列之规定:
首先,严格遵守各项法律法规,未经执法机构之核准,不得擅自离开所居住的城市或区域,严禁以任何方式影响证人出庭作证,包括但不限于篡改、毁损证据或是互相串供等行为1。
其次,保证金与保证人方面,取保候审程序中可能需要提供担保人或缴纳保证金,并需签署保证书,确保能够随时接受传唤。此外,案件处理过程中,取保候审期间,案件仍将持续进行调查、起诉及审判工作。若发现不应追究刑事责任,或者取保候审期限已届满,应立即解除取保候审措施,并通知被取保候审者及其所属单位。
最后,关于期限问题,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,取保候审期限最长不得超过十二个月。在此期间内,不得停止对案件的调查、起诉和审判工作。到期处理方面,取保候审到期之时,如办案单位未做出任何处理决定,则视为自动撤销。在期满之前,执行相关部门应通知作出决定的有关部门,并按照决定予以执行。期满之后,应全额退还保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
民法典物业管理公司是否有权停水停电
《中华人民共和国民法典》中已经明确了物业管理公司没有停水停电的权利,特别是通过停水停电来催促当事人交物业费的这种行为是违法的,因为用水用电的前提条件是交了水电费,而不是交了物业费才能正常的用水用电,不过规定要到2021年1月1日才生效。
10w+浏览
房产纠纷
在什么情况下被刑事拘留
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,以下几种情况下当事人将面临刑事拘留:
其一,当行为人正处于预备阶段或实施犯罪期间,或是在犯罪活动完毕后立刻被警方察觉到;
其二,如果证人或是在场目击者明确指出该名当事人有罪;
其三,警方在其人身旁或居住地发现了与犯罪有关的证据;
其四,犯罪分子在犯罪之后试图自杀、逃离现场,或者是在逃亡过程中;
其五,行为人有销毁、篡改证据,或者串通他人提供虚假证言的可能性;
其六,行为人拒绝透露真实姓名、住所等个人信息,身份无法确定;
最后,如果行为人具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑,也将面临刑事拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6841位律师在线
立即咨询
强奸罪在什么情况下不会立案
[律师回复] 解析:
在涉及强奸罪的案件中,若尚不具备立案的条件,犯罪嫌疑人有权提请暂缓立案。
然而,如若该犯罪行为完全处在受理机构的职权范围内,且只要符合存在确实的犯罪事实并需追究其刑事责任等立案的必要因素,那么受理单位就必须即刻展开立案调查。
2、人民法院、人民检察院以及公安机关在收到有关报案、控告、举报及自首等材料时,理应根据各自的管辖权,以迅速且细致的方式进行审查。无论是发现确凿的犯罪事实,还是犯罪情节轻微,都应该依法立案;反之,若认定无犯罪事实或犯罪事实微不足道,无需追究刑事责任,则应不予立案,同时将不予立案的原因告知控告人。若控告人对此持有异议,可申请复议。
3、当人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件却未予立案侦查,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件也未予立案侦查,向人民检察院提出申诉时,人民检察院应要求公安机关提供不立案的具体理由。若人民检察院认为公安机关给出的不立案理由无法成立,便应通知公安机关立案,公安机关接获通知后应立即立案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
偷盗电动车属于侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于涉嫌盗窃电动自行车之行为,根据相关法律法规,依法应按照盗窃罪进行处理。其立案标准主要包括如下五个方面的内容:
首先,犯罪分子实施盗窃公私财产的价值必须达到人民币一千元以上方可立案调查;
其次,在两年之内连续盗窃的次数须至少达到三次以上才会被视为构成刑事犯罪;
再次,当犯罪分子如非法闯入供他人家庭日常居住使用且与外界保持相对隔离状态的住处内进行盗窃时,也将被视作刑事案件进行立案处理;
此外,若犯罪分子在公共场合或公共交通设施等地盗窃他人随身携带的个人物品时,同样也会面临刑事处罚;
最后,当犯罪分子以非法占有为目的,实施了盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为时,均将被认定为刑事犯罪并予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
5702 位律师在线,高效解决问题
物业停水停电向谁投诉?
业主可以到相关自来水公司、供电公司投诉,要求恢复供水供电。从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应