律图审稿专业委员会3轮严审

如物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人,业主能否请求人民法院确认合同无效

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-27 江西宜春
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    基于社会分工的不断细化,物业服务企业将物业管理区内的专项服务业务委托给专业企业是必要的,不可能做到“全能”,但禁止物业服务企业将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。《物业管理条例》
    第四十条规定:“物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。”物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人的,违反了上述规定。《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
    第二条
    第一款规定:“符合下列情形之
    一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民应予支持:
    (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同。”由此,就物业服务企业将物业服务区域内的全部物业管理一并委托给他人的行为,业务可以请求人民确认合同无效。
    全文
    9 2020-09-27
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怎么将前期物业服务合同解除
如开发商解除与物业管理服务企业的合同,前提是:开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时,开发商就无权解聘物业服务企业,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。
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职务侵占罪好查吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关侦查职务侵占罪所采用的手段主要包括对涉案人员进行讯问、依法传唤涉嫌违法的责任人、以及在现场搜集各种证据等环节。若经深入调查与详细审核后,公安机关发现确实存在犯罪事实,但却非其管辖范围内的案件,应立刻将该情况上报至所属县级以上公安机关的负责人,获得批准后,制作出正式的移送案件通知书,并在规定时间内(即24小时)将案件移交给具有管辖权的司法机构进行处理,同时需向扭送人、报案人、控告人、举报人等相关人员进行通报。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
经过审查,认为有犯罪事实,但不属于自己管辖的案件,应当立即报经县级以上公安机关负责人批准,制作移送案件通知书,在二十四小时以内移送有管辖权的机关处理,并告知扭送人、报案人、控告人、举报人。
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后办理手续,移送主管机关。
对不属于公安机关职责范围的事项,在接报案时能够当场判断的,应当立即口头告知扭送人、报案人、控告人、举报人向其他主管机关报案。
对于重复报案、案件正在办理或者已经办结的,应当向扭送人、报案人、控告人、举报人作出解释,不再登记,但有新的事实或者证据的除外。
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物业管理企业能将物业管理的专项服务委托专业公司吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理企业能将物业管理的专项服务委托专业公司吗问题带来帮助。
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在物业服务中物业服务人有哪些权利
物业服务人的权利是,按照物业服务合同的约定实施相关的管理方案,可以要求业主委员会协助物业公司履行物业服务合同,可以代收水费电费燃气费,有权收取物业服务费,对物业服务范围内的一些违法行为,有权采用合理措施予以制止。
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房产纠纷
职务侵占罪3万怎么判
[律师回复] 解析:
倘若涉嫌犯下职务侵占罪,涉案金额达到了三万元人民币,便属于刑事案件中所谓的“数额较大”范畴,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚处置。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的条文规定,如果行为人侵占公司、企业等经济实体的财物在五千元至二万元人民币之间,那么这种行为就被定义为“数额较大”,若行为人侵占公司、企业等经济实体的财物达到了十万元人民币以上,那么这就在法律层面构成了“数额巨大”的犯罪事实。因此,对于侵占公司、企业财物达到三万元人民币的情况,无疑已经触及到“数额较大”的红线,应依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金的严厉惩罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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浙江义乌职务侵占罪定罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
在浙江省范围内,侵犯财产犯罪的立案准则如下:如果行为人强行占有他人财产超出2万元人民币的价值,应依法进行立案调查和追究法律责任。对于侵占他人财产的行为,若涉及金额在2万元至10万元之间,则属“数额较大”范畴,应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金。如侵占他人财产额高达10万元及以上,则被视为“数额巨大”,需接受两年以上五年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
其次,对于将受托代为保管的他人财物非法据为己有的情况,若涉及金额较大且行为人拒绝归还,那么将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金。
此外,对于将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为,若涉及金额较大且行为人拒绝交出,也将按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条所述罪行仅限于受害者主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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在物业服务中物业服务人有哪些权利?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在物业服务中物业服务人有哪些权利,物业服务人的基本职责有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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什么是非国家公务员受贿罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法典,非国家公职人员行贿罪特指各类法人企业或组织内部员工,凭借其职业岗位所赋予的权力优势,向他人索求贿赂亦或是非法收受贿赂,从而为第三方谋求经济利益的行为。倘若行为人属于国有企业的从业者,抑或是代表国有企业在非国有企业中承担公共事务的人员,他们实施了上述行为,那么就会被认定为受贿罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审活动区域有多大
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,被申请人不得擅自离开所在城市或省份。之所以设定如此严格的限制,首要原因在于被申请人必须满足一定的条件方得以获取此项权利,同时在取保候审期间,被申请人还需严格遵守相关法律法规,即未经执行机关批准,不得擅自离开其居住地所在的市、县。这一规定旨在确保公安机关能够在需要时迅速找到犯罪嫌疑人,以便进行进一步的调查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
职务侵占罪警察多久传唤
[律师回复] 解析:
在案情确定为职务侵占案件并经主管部门决定立案之后,公安机关通常须于十个工作日内采取行动实施抓捕行动。这是因为依据法律规定,公安机关在依法拘留犯罪嫌疑人后,应当在不超过三天的时间内向所在地的人民检察院提交逮捕申请书,由检察院进行相应的审核与审批。在接到申请后,人民检察院会在七日内给出是否批准逮捕的决定,如若批准逮捕,则应在此期限内做出该《决议》。若遇特殊情形时,检察院可依法适当延迟一至四个工作日再作决定。而当人民检察院经研究后,若得出结论认为不应予以逮捕,那么他们应当立即释放被拘留的犯罪嫌疑人。
然而,对于那些仍需进一步调查、且符合相关条件的案件,检察院有权决定对其采取取保候审或监视居住等措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
职务侵占罪32万如何量刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,非法获取金额在330,000元人民币属于巨大数额范畴,按照该法律条款规定,对于此类重大刑事犯罪,应当判处被告人三年至十年内的有期徒刑,同时可依法附予没收个人财产的严厉制裁措施。
然而,倘若犯罪嫌疑人能够主动积极地退还赃物,这无疑有助于减轻其应承担的法律责任。职务侵占罪乃是针对公司、企业或其他组织内部员工所实施的违法犯罪行为,其具体定义为,这些员工利用自身职务所赋予的便利条件,非法将本单位(公司、企业或其他团体)的财务据为己有,且涉案金额达到一定的标准。
根据相关法律条文,对于此类犯罪行为,若涉案金额达到较大程度,则应判处被告三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若涉案金额巨大,则应判处被告三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则应判处被告十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金。
值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的公务员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业或其他单位执行公务的人员,如有上述行为者,也应按照相关法律规定进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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静安法院职务侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,对于职务侵占犯罪行为的立案标准为涉案金额超过人民币六万元(即达到“数额较大”)或累计达人民币一百万元以上(即符合“数额巨大”之规定)。
其中所提到的“数额较大”与“数额巨大”这两个概念的具体金额起点,是参照了受贿罪与贪污罪中相对应的数额标准并按两倍及五倍进行调整后得出。举例而言,当贪污或者受贿涉及金额在人民币三万元至二十万元之间时,则应当被视为构成“数额较大”;若在人民币二十万元至三百万元之间,则可理解为触犯了“数额巨大”的罪行。因此,现行职务侵占罪的刑罚量定依据主要分为两个档次:
其一是涉案金额在人民币六万元以上(即达到“数额较大”),其二是涉案金额累计达人民币一百万元以上(即符合“数额巨大”之规定)。
法律依据:
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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