已经预售备案的商品房，其所占宗地能否单独查封

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？涉及什么案件？

[律师回复] 你好 公司性质有限责任公司

[律师回复] 是共同财产的。除非有财产协议

[律师回复] 你好！可以去起诉对方的的

[律师回复] 你好，具体的电话沟通

[律师回复] 您好！如你家地已确权，他的行为属侵权，可以起诉。

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 你好请说下事情具体情况1

[律师回复] 解析：
职务侵占罪属于不告不理的情况，主要原因在于该罪行属于自诉类别的案子，仅当当事人提出救济申请后，人民法院方能启动相应的救济程序。
此外，在提起诉讼时，职务侵占罪需满足一定的经济额度要求才能予以刑事惩处，唯有如此，方可构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪属于公共检察院的法定职责范围之内。从严格定义上来说，职务侵占罪和侵占罪这两个犯罪行为的性质截然不同，前者属于公共检察机关必须指派专人进行立案、审查、起诉等一系列诉讼程序的公诉案件，而后者则属于由受害人本人或其家属自行向法院申请启动诉讼程序的自诉案件。具体说来，职务侵占罪的犯罪主体主要是指在公司、企业或者其他单位任职的工作人员，他们不受国家公务人员身份的限制，构成了该类型案件中的特定人群；但是侵占罪的犯罪主体却可以涵盖到所有符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪，乃系以非法占有为目的，未经合法途径获取并掌控他人交付本人保管的财务、遗失物品或被掩埋之物，且该不当侵占行为达到了一定数额，经本人拒绝返还后，方能构成此种犯罪。本罪的行为人需为一般个体，即年满16周岁，具有法律义务和责任承担能力的自然人皆可成为此类犯罪的实施者。在主观方面，本罪行为人需明确知道所侵占的财物属于他人交与己方保管的财产、遗失物品或是掩埋之物，但其仍然非法予以所有。依照相关法规，侵占罪中对于侵占金额的判定标准如下：侵占金额在2万元至20万元之间的，视为“数额较大”的起点；若侵占金额超过20万元，则属于“数额巨大”的起点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对职务侵占行为进行量刑时，若涉案金额累积达到两百万元人民币，则将被视为情节严重、涉及金额巨大的情况，将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳一定数额的罚金。关于此项罪行的具体量刑标准如下：对于所涉及的犯罪金额较少、情节轻微的案例，初犯可能会受到三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并同时被要求缴纳相应的罚金；而对于涉及金额巨大的案件，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金；
至于涉及金额特别巨大的案件，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且仍需承担缴纳罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在区分诈骗罪和侵占罪时，我们需要明确的是：诈骗罪中的被害人是在犯罪嫌疑人精心编造的谎言之下，表面上自认为出于自愿地将财物交给了对方；
然而，侵占罪中，被害人之所以交付财物给行为人，完全是因为对其的委托或者信任，是出于完全自愿的心态，而非受到任何欺诈的影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于此类犯罪行为的具体规定如下：
首先，犯罪涉案金额在人民币伍仟元至壹万元之间者，属于“数额较大”范畴，对此类罪犯将判处五年以下有期徒刑或拘役；
其次，若涉案金额高达人民币拾万元以上，则属于“数额巨大”范畴，对此类罪犯将判处五年以上有期徒刑，同时还可能面临没收个人财产的惩罚；
最后，本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的员工，他们必须具备非法占有他人财产的主观意图。
值得注意的是，如果涉及到国家公务人员实施上述行为，应按照贪污罪进行定罪处罚。
为了准确地判定犯罪主体以及犯罪行为的性质，我们需要调取相关的被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来证明犯罪嫌疑人的职务以及身份信息。
此外，我们还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务之便获取的证据材料。
同时，我们也需要调取与犯罪对象和犯罪金额相关的财物账目等证据，并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。
尽管犯罪嫌疑人已全额退还了职务侵占所得，但这并不意味着他就不会受到法律制裁。因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦发生侵占行为，其危害后果已然产生，因此无论是否退回财产，都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准，主要取决于犯罪金额的大小。若涉嫌侵占罪的金额达到较大标准，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些积极退赃、退赔的犯罪分子，我们将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
敬请注意，侵犯财产罪是无法以单位形式进行犯罪的，这主要是因为该罪行的主体通常为普通个体，只要年满16岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为此罪的犯罪者；
然而，单位犯罪则是指由公司、企业、事业单位、机关以及团体等组织实施的，依照法律规定必须承担刑事责任的危害社会的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、针对您所提到的职务侵占罪，我们认为它并不属于通常所说的职务犯罪范畴。
2、依据相关法律法规，只有当国家机关、国有公司、企业事业单位以及人民团体等机构中的工作人员，在其现有职权范围内，实施了贪污、受贿、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为，并因此侵犯了公民的人身权利和民主权利，或者破坏了国家对于公务活动的规章制度时，才能够被认定为职务犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪这一类型的案件，应由案发地的司法机关管辖，但是在特殊情况下，如果被告人的居住地的人民法院认为审判更为妥当，可以行使其司法权进行审理。侵占罪是指那些以非法占据为主要目的，将他人托管或者储存在自己手中的财物、遗忘物品以及被刻意掩埋的物品非法强行据为己有的人，这种行为必须达到一定的金额标准，并且当事人必须拒绝归还这些物品。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若行为人犯有职务侵占罪，依据以下不同情况，可以在相应的范围内设定量刑起点。对于犯罪所得数额达到较大起点的案件，其量刑起点应控制在三个月以上、一年以下有期徒刑这一区间；而针对犯罪所得数额达到巨大起点的案件，其量刑起点则应设置在五年至六年有期徒刑这个区间。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
您有所不知，盗窃罪与职务侵占罪之间的显著差异在于，前者往往未利用职业职权方面的优势进行犯罪活动，后者则恰恰相反。具体而言，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的从业者，他们借助自己的职务之便，对本单位的财产进行不当占有，且金额达到一定程度，构成的犯罪行为。在实施职务侵占罪的过程中，如果还涉及到盗窃罪，那么将会面临数罪并罚的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若职务上侵犯了他人的财产权，且违法所得达到人民币10000元及以上，即是我国刑法中的"数额较大"情况，那么根据国家相关法律法规的规定，涉案人员将会被人民法院依法判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任。如果数额达到了"数额巨大"的标准，即超过人民币10万元但未满人民币50万元，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要缴纳罚金。而当数额达到"数额特别巨大"的程度，即超过人民币50万元时，涉案人员将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也必须承担罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。