划拨土地向银行申请抵押贷款的步骤是怎样的

[律师回复] 解析：
在进行伤残程度评估的过程中，我们需要遵循以下规范的步骤：
首先是委托环节，然后是受理、初次鉴定、复核鉴定以及
最后的司法鉴定文书的出具。
在这个过程中，司法鉴定机构将接受来自司法机关或其他有权机构的司法鉴定委托；
当司法鉴定机构收到委托书之后，他们会对委托内容进行严格的审核，并根据实际情况做出是否接受委托的决定；
如果对于鉴定结论存在异议，则需要进行复核鉴定，此时除了需要提交相关的鉴定材料之外，还必须提交原来的司法鉴定文书作为参考；
在完成了所有的司法鉴定工作之后，司法鉴定机构应该按照规定的时间节点，及时地出具司法鉴定文书，并且司法鉴定文书的正本应该一式三份，其中一份交给委托人，另外两份则由司法鉴定机构自行存档备查。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.递交贷款申请。
申请者应当向金融机构明确表明其贷款需求，包括贷款的性质、款项金额和期限等相关细节。
若申请人的贷款请求被纳入该金融机构的贷款业务范围内，则需按照要求准备相应的申请材料。
2.准备贷款所需文件。
3.评估车辆价值。
在申请人提交了上述材料之后，银行会依据所提供的信息对抵押车辆进行实地考察与评估。
4.上报贷款申请。
将所有审核贷款所需的材料以及评估报告或勘估意见书递交给银行进行审批。
5.签订借款合同并进行公证。
法律依据：
《机动车登记规定》第三十二条
申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书；
（三）机动车抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
在机动车抵押登记期间，申请因质量问题更换整车变更登记、机动车迁出迁入、共同所有人变更或者补领、换领机动车登记证书的，应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。

[律师回复] 解析：
申请按揭房再贷款需满足以下基本条件：
首先需要持有合法且有效的身份证明；
其次，借款人须为年龄介于18岁至65周岁之间的中华人民共和国公民；
再次，借款人应有正当职业并且有稳定的经济来源，能够保证按期足额偿还贷款本息，同时其信用记录应保持良好状态；
最后，借款人必须同意在其个人名下的房产及其相关权益上设立抵押，以此作为贷款发放的前提条件，并且其融资用途必须符合法律规定。
申请按揭房再贷款时，需要提交以下基础资料：
包括但不限于房地产证等抵押物权属证明文件，以及申请人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明，申请人及其配偶的收入证明，借款用途的相关证明，以及银行可能要求提供的其他相关资料。
申请按揭房再贷款的具体流程如下：
首先，申请人需向银行提供上述基础资料；
然后，由银行对房产进行价值评估；
接下来，银行将对申请人所提交的资料进行严格审查，并办理相关手续；
随后，申请人需要赎回原有的房屋贷款并解除抵押；
接着，进行抵押登记；
最后，申请人可以重新开始还款。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，当事人有权选择是否将两位或多位涉案人员作为共同被告提起诉讼。
倘若一方当事人或者各方都由两位或以上人士构成，并且他们的诉求都是针对同一事项展开，或者他们的诉求所涉及的法律事实具有相同之处，且根据法院判例和相关法律规定，这些案件可以进行合并审理，并且经过当事人的同意，那么这些案件就被视为共同诉讼案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；
对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
未经授权擅自将他人车辆作为抵押物转让予他人，此种行为应被视为民事上的无权处分行为，并未牵涉到刑事法律范畴内的犯罪问题。
若在车主并未追认此无权处分行为的情况下，其效力会被认定为无效，车主有权收回自己的车辆。
然而，倘若行为人以占有为目的，将受托代为保管的车辆不加归还，且在车主反复催讨后仍然不予理会，终将该车辆作为抵押物转给他人，那么这种行为便可能构成侵占罪。
关于车辆抵押贷款所需办理的手续如下：
首先，借款人需向贷款机构递交贷款申请，同时向贷款机构提供包括但不限于本人身份证件、驾驶证以及汽车购买合同等相关证明文件；
其次，贷款机构将会对借款人的资信状况进行严格审查，同时也会对车辆的市场价值进行评估，从而确定最终的贷款额度；
接下来，贷款机构与借款人将共同签署贷款合同，并在合同生效后发放相应贷款，而借款人则需将车辆的驾驶证暂时押存在贷款机构处；
最后，需要注意的是，车辆抵押贷款通常要求借款人每月按时足额还款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
领用电子结婚证的操作办法如下详述：
首先，需要启动支付宝应用程序；
其次，在其主界面上方的搜索框中输入“电子结婚证”进行关键词检索，然后选中目标省市所在的选项；
第三步，进入该项服务页面之后，点击图标为“婚姻登记证”的项目按钮，随后单击“开始认证”按钮；
最后，待系统成功验证您所提供的个人身份证明资料并且联网查询核实到相应的婚姻登记档案信息即可正常领取电子版结婚证书。
与传统纸质版本相比，电子结婚证只是形式上做出了改变，实质仍然起着维护和保障双方婚姻权益不受侵犯的关键作用。
然而，许多民众在完成领证手续后，往往将其随意放置在家中的某个角落，很少会在日常生活中随身携带。
当面临紧急情况需要使用结婚证来处理事务时，这无疑给他们带来了诸多不便和困扰。
为了顺应时代潮流以及满足广大用户的需求，支付宝平台适时推出了与实体证相对应的电子结婚证服务。
法律依据：
《婚姻登记管理条例_》第二条
内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。中国公民同外国人，内地居民同香港特别行政区居民（以下简称香港居民）、澳门特别行政区居民（以下简称澳门居民）、台湾地区居民（以下简称台湾居民）、华侨办理婚姻登记的机关是省、自治区、直辖市人民政府民政部门或者省、自治区、直辖市人民政府民政部门确定的机关。第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效通行证、身份证
（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照
（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
（二）所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明。

[律师回复] 解析：
"《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的诞生旨在更全面地满足广大社会公众日益增长的多元化出行需求，同时积极推进出租车行业与互联网科技的深度整合及共融发展，进一步规范网络预约出租汽车经营服务活动的运作模式；
以期确保营运安全以及广大乘客的合法权益受到充分保障，该规章系依据中国相关法律、行政法规的具体规定而精心编制。
此项重磅政策由交通运输部、工业和信息化部等七个重要部门联手于2016年7月27日公开发布，并将于当年的11月1日正式实施。
"
法律依据：
《网约出租汽车经营服务管理暂行办法》第二条
从事网络预约出租汽车（以下简称网约车）经营服务，应当遵守本办法。
本办法所称网约车经营服务，是指以互联网技术为依托构建服务平台，整合供需信息，使用符合条件的车辆和驾驶员，提供非巡游的预约出租汽车服务的经营活动。

[律师回复] 解析：
在移送至检察院后，犯罪嫌疑人继续接受取保候审的流程包括以下几个重要环节：
（1）在侦查、审查起诉以及审判的各个阶段，取保候审的措施并不会停止；
（2）在取保候审期间，若由检察机关认定犯罪嫌疑人无需承担刑事责任，可向公安机关提出撤销案件的建议，亦或是直接根据现行法律法规，对犯罪嫌疑人作出无罪判决。
此外，若犯罪嫌疑人在取保候审期间未曾违反相关规定，则其所缴纳的保证金应全部予以退还；
反之，若其行为违反了相关规定，办案单位有权没收其保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若驾驶他人车辆时导致交通事故发生，其相应的赔偿责任将由实际操作机动车的人员承担。
然而，当车主无任何过失行为的前提下，无需承担赔偿责任；
然而，若是涉及到受雇于他人驾驶车辆的情况，雇主应当负有赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于如何处理房产抵押产生的纷争，可采取的有效途径包括协商解决、仲裁裁决和民事诉讼。
依据我国现行相关法律法规，若抵押人在抵押期限内计划出售或变更已进行过登记的抵押财产，须先告知抵押权人和受让方该财产已设定抵押；
如若抵押人未能及时通知抵押权人和受让方，则该项交易将被视为无效。
当转让抵押财产的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施；
若抵押人无法提供担保，则不得进行该项财产的转让。
此外，抵押人转让抵押财产所获得的收益，应优先用于偿还抵押权人的担保债权，或者按照与抵押权人事先约定的方式，向指定的第三方提取资金。
超出担保债权数额的部分归属于抵押人，而不足以支付的部分则由债务人为其承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
当房产进行了抵押贷款后，虽然理论上还是可以进行买卖操作，但是为了确保交易的合法性和安全性，在正式出售前，必须先履行还款义务，使抵押品即该房产得到解除抵押的程序。
换言之，只有当房屋所有者成功赎回完全的所有权时，他们才具备完成交易所需的全部法律资格。
法律依据：
《民法典》第四百条
【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
涉及到拆迁安置房的土地性质，主要涵盖了三种类型：
集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房以及国有划拨土地性质的拆迁安置房。
对于第一种类型，即集体土地性质的拆迁安置房，根据相关法规，其仅能在特定范围内的集体经济组织内部进行转让交易；
而对于国有出让土地性质的拆迁安置房而言，待获得正式的房屋所有权证书之后，便有资格自由进入市场进行交易操作；
至于国有划拨土地性质的拆迁安置房，在未经政府批准前，这类房产是被禁止上市交易的。
然而，部分地区也出台了相应政策，规定此类拆迁安置房在满足五年期限后，只需补缴土地出让金，即可转变为商品房性质，进而实现上市交易。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可历答以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

[律师回复] 解析：
关于全球知名的通缉令之信息大致如以下概述：
首先，让我们来深入探讨一下在全球范围内备受关注并具有深厚影响力的“红色通告”，这无疑是最具知名度和最有意义的国际级别通缉令之一；
随后的第二层次的通缉令便是“蓝色通告”，又因具有“调查通告”之名而别具一格；
紧随其后的是以其名称初听之下令人警醒的“绿色通告”，这一通缉令已被广大民众所广泛知晓；
在此之外，尚有专业术语称之为“黄色通告”之失踪人口通缉令与被唤作“黑色通告”的无名尸体通缉令；
针对那些更为特殊的情况，我们亦已提及了“紫色通告”，这一特例的通缉令主要涉及到案件进展状况的通报；
最后然而同样重要的，便是被称为“白色通告”的通缉令——该类通缉令主要用于通报某一奇特或具有珍贵收藏价值物品的信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十五条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；
超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。

[律师回复] 解析：
在您最终做出决定支付定金以及进行首付款并签署合同前，敬请务必确保您计划购买的项目各类证件均已完备无缺。
您有权向相关销售团队索取这些证件，以便您能够在决定购买之前全面了解项目情况，从而降低购买风险。
关于签署合同的具体注意事项，包括以下几个重要环节：
首先，务必要对开发商是否持有商品房预售许可证这一关键因素进行严谨审查；
其次，必须严格按照由房地产业管理部门统一制定的标准房屋买卖合同文本进行操作；
第三，在填写合同条款时，请务必关注双方所填写的内容中，权利与义务是否达到平衡状态。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
若您的确无力偿付债务，那么建议您积极地与相关贷款机构展开协商，寻求合适的方法来延长还款期限或分批次偿还债务。
其次，倘若贷款机构向法院提起诉讼并且胜诉后，若您未能在规定的履约时间内履行法院所作出的判决，那么该机构将有权申请法院启动强制执行程序。
接下来，在法院开始处理强制执行事宜的过程中，他们将会依法检索查询涉及到贷款人名下的所有房产、机动车辆以及各类证券账户以及银行存款等资产情况。
在此基础上，如果贷款人无法证明其名下具有可以执行的财产，同时也不愿意配合法院执行生效判决的话，那么这将会导致其个人信用报告中出现逾期还款等不良信息记录，进而受到诸如限制高额消费以及出入境等多种限制措施，甚至还有可能面临司法拘留的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在交通事故责任认定书中所呈现出的责任归属并不完全等同于法院在审理相关赔偿纠纷时对于责任的具体划定，然而，在一般的案例情形下，事故责任的划分往往被视为确定赔偿责任关键性的依据之一。
除非存在足够的反证或者具有特殊性因素的考量，否则，在民事诉讼程序中，交通事故责任认定书能够直接且显著地影响到法院的审理和判决结果。
值得注意的是，交通事故认定书乃是公安机关对交通事故进行处理并作出行政裁决的主要依据，尽管它也可在民事诉讼中作为证据予以采纳；
然而，鉴于交通事故认定结论的依据是相关的行政法规，其运用的归责原则具有独特性，这与民事诉讼中关于侵权行为认定及归责原则存在着一定的差异。
因此，我们必须明确，交通事故责任并非等同于民事法律赔偿责任，故而，交通事故认定书无法作为民事侵权损害赔偿案件责任分配的唯一依据。
在判断行为人在侵权行为中的过错程度时，应结合具体案件的实际情况，按照民事诉讼的归责原则进行全面的评估和认定。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在电动车与汽车发生碰撞事件中，责任判定应遵循以下原则：
首先，若电动车驾驶员无任何过失行为，则应由汽车一方承担相应的赔偿责任；
其次，若存在相应证据表明电动车驾驶员存在过错的情况下，可据此酌情减轻汽车一方对责任比例的承担；
再者，若汽车一方无过错，则其仅需承担不超过10%的赔偿责任；
最后，若交通事故的损失主要源于电动车驾驶员故意撞击汽车所致，那么汽车一方将无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
已办理抵押借贷的夫妇仍然享有离婚权。
在此情况下若为夫妻共有房屋所涉及的抵押借贷，夫妇二人可在协商后决定由其中一方获取房屋所有权并承担剩余贷款还款责任，而另一方则有权获得相应的经济补偿，离婚之后无需再负责还贷事务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 你好，请问具体情况怎么样？

[律师回复] 你好，如果股东未实缴，需要实缴